Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-920/2022 ~ М-421/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-920/2022

73RS0001-01-2022-000789-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2022 года                                            г.Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Елистратова А.М., при секретаре Айзатуллиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасхалова Сергея Геннадьевича к администрации муниципального образования «город Ульяновск» о возложении обязанности принять решение о сносе сараев,

установил:

Пасхалов С.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Ульяновск» о возложении обязанности принять решение о сносе, демонтаже 11 сараев расположенных в границах земельного участка по адресу <адрес>. Требования мотивированы следующим. Истцу принадлежит квартира <данные изъяты> в многоквартирном доме <адрес>. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (далее – Участок). Площадь Участка <данные изъяты> кв.м. На Участке расположены ветхие сараи, которые портят облик города, создают угрозу безопасности. На Участке планируется возведение нового многоквартирного дома. Наличие на Участке сараев этому препятствует. Сараи следует снести как самовольные постройки. Кроме того, сараи следует считать брошенным бесхозяйным имуществом. В силу ст. ст. 12, 222 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 1,2,8,9,30,36,44,47,48, 51,55 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. 7, 40, 42, 85 Земельного кодекса РФ ответчик обязан принять решение о сносе и демонтировать сараи.

В судебном заседании истец и его представитель Абрамочкин Е.В. на иске настаивали, привели доводы изложенные в исковом заявлении, указали, что возражения третьих лиц Кубловой О.М. и Ануфриевой Т.Ф., основанные на утверждении о нарушении порядка раздела дома и земельного участка по <адрес> необоснованны. Земельные участки поставлены на кадастровый учёт.

Представитель ответчика Агеева Е.В. против иска возражала, указала, что Участок принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. У ответчика отсутствуют полномочия на распоряжение имуществом расположенном на чужом земельном участке. В соответствии с Положением о демонтаже самовольно установленных объектов движимого имущества на территории муниципального образования «город Ульяновск» администрация города вправе разрешать вопрос о судьбе движимого имущества расположенного на муниципальной земле. Вопросы о порядке пользования и о сносе сараев на Участке подлежат разрешению собственниками Участка и помещений в многоквартирном доме.

Третьи лица Кублова О.М. и Ануфриева Т.Ф. просили в иске отказать, указали, что спор о судьбе сараев возник из-за необоснованного раздела многоквартирного дома и единого земельного участка, произведённого без извещения и участия собственников части квартир. В результате дровяные сараи, которые более 50-ти лет используются собственниками квартир остались на Участке при доме №. Ранее суд отказал в удовлетворении требований истца к собственникам квартир о сносе сараев.

Другие лица участвующие в деле в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела <данные изъяты>, материалы инвентарного дела на дом 14 по ул. Красноармейской в г.Ульяновске, суд приходит к следующему.

Материалами инвентарного дела на дом <адрес>, в том числе планами по состоянию на 1931 год и позднее, подтверждаются доводы третьих лиц Кубловой О.М. и Ануфриевой Т.Ф. о том, что ранее дом <данные изъяты> и <данные изъяты> представляли собой единое домовладение расположенное на едином земельном участке, на котором располагались, в том числе, спорные сараи. В результате проведённого в последующем, в 2012г., межевания произведён раздел участков, при этом межевание произведено без учёта того обстоятельства, что длительное время используемые собственниками квартир в доме <данные изъяты> сараи оказались на земельном участке переданном собственникам квартир в доме <данные изъяты>

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № Пасхалову С.Г. было отказано в удовлетворении требований к собственникам квартир о сносе сараев.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса России собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Имеющийся между собственниками квартир спор о правах на использование земельных участков по <адрес> и по <адрес>, в том числе в части занятой сараями, не может быть разрешён путём возложения на администрацию города обязанности снести сараи.

Из материалов дела № и пояснений третьих лиц в настоящем деле следует, что требования о сносе сараев связаны не с затратами на демонтаж сараев или с наличием угрозы истцу, иным гражданам, в связи с самим фактом их существования, а с разрешением вопроса о наличии права на использование Участка на площади занятой сараями. Учитывая, что спорные сараи ответчику не принадлежат, не располагаются на принадлежащем ответчику земельном участке, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика обязанности принять решение о сносе сараев, а также о возложении обязанности произвести демонтаж сараев.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░░░