Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1844/2015 ~ М-1685/2015 от 16.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Фильцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к ЗАО «...» об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд (исковые требования уточнены в соответствии со ст. 39 ГПК РФ) внести в государственный кадастр недвижимости изменения: исключить из ГКН сведения об описании координат границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: (адрес) и №, расположенного по адресу: (адрес).

Установить границы земельного участка, принадлежащего ответчику ЗАО «...», с кадастровым №, в части описания местоположения границ, указав в описании местоположение границ следующие геоданные:

№ п/п	X, м	Y, м	Угол поворота	S, м
...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...

Установить границы земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером №, в части описания местоположения границ, указав в описании местоположение границ следующие геоданные:

№ п/п	X, м	Y, м	Угол поворота	S, м
...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...

Мотивируя свою просьбу тем, что истец является собственником земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления главы администрации (адрес) от (дата). №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) года.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка выяснилось, что на фактические границы земельного участка принадлежащего истице накладываются учтенные в ГКН границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

Согласно заключению кадастрового инженера установлен факт кадастровой ошибки, соответственно границы земельного участка с кадастровым №, не соответствуют фактическому землепользованию.

Кадастровым инженером установлено, что при подготовке документов, необходимых для внесении сведений о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером № не было проведено полевое обследование межуемого объекта, а в государственном кадастре недвижимости отсутствовали сведения о прохождении границ земельного участка Ф.И.О., с кадастровым номером №.

Представитель истца по доверенности поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности с иском согласна.

Представители третьих лиц Администрации (адрес), ФГУ «...» по (адрес) в судебное заседание не явились, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещены.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно письму Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.07.2008 года за № ВК/2922 «О кадастровой ошибке», ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой.

В соответствии со ст.38 того же Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что истец является собственником земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления главы администрации (адрес) от (дата). №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) года.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка выяснилось, что на фактические границы земельного участка принадлежащего истице накладываются учтенные в ГКН границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

Согласно заключению кадастрового инженера установлен факт кадастровой ошибки, соответственно границы земельного участка с кадастровым №, не соответствуют фактическому землепользованию.

Кадастровым инженером установлено, что при подготовке документов, необходимых для внесении сведений о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером № не было проведено полевое обследование межуемого объекта, а в государственном кадастре недвижимости отсутствовали сведения о прохождении границ земельного участка Ф.И.О., с кадастровым номером №.

В настоящее время истец желает уточнить границы своего земельного участка в соответствии с фактическим использованием, но не имеет возможности, так как при проведении межевых работ выяснилось, что имеет место ошибка в местоположении границ смежного ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом изложенного и вышеперечисленных норм права, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

№ ░/░	X, ░	Y, ░	░░░░ ░░░░░░░░	S, ░
...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

№ ░/░	X, ░	Y, ░	░░░░ ░░░░░░░░	S, ░
...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...
...	...	...	...
				...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░