Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1501/2016 ~ М-1394/2016 от 08.11.2016

                                                                                   Дело № 2-1501/2016

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2016 года                                                            п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области

в составе судьи: Дыбаль Н.О.,

при секретаре: Горбаневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наконечного М.П. к Носовой Г.А., третьи лица: Мисостишхов Г.Х., Клименко О.В. о признании недействительными результатов межевания, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

         Наконечный М.П. обратился в суд к Носовой Г.А. третьи лица: Мисостишхов Г.Х., Клименко О.В. о признании недействительными результатов межевания, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка. Указал, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданного исполнительным комитетом Октябрьского райсовета народных депутатов Ростовской области, он наконечный М.П. с 1993 года является собственником садового земельного участка № 49, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым (условным) номером №, площадью 900,0 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе <адрес> 17.11.2010г. право собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. В дальнейшем категория земельного участка изменена на земельный участок из земель населенных пунктов, присвоен адрес: <адрес> 13.04.2016г. в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие изменения. Поскольку в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ принадлежащего истцу земельного участка, в сентябре 2016 года он обратился к кадастровому инженеру с заявлением об осуществлении кадастровых работ в отношении данного участка. 12.10.2016г. кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. После определения на местности координат характерных точек границ земельного участка, учитывая фактически сложившиеся границы землепользования, а так же принимая во внимание установленные предельные минимальные и максимальные нормы земельных участков населенных пунктов в муниципальном образовании Персиановское сельское поселение Октябрьского района Ростовской области, площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1293,0 кв.м.. Указанное допустимо и не противоречит п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Спора о фактических границах принадлежащего истцу земельного участка между ним и правообладателями смежных земельных участков не имеется. Однако решением Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области от 20.10.2016г. № осуществление кадастрового учета указанного земельного участка приостановлено, в связи с тем, что его границы пересекают границы ранее учтенного смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Носовой Г.А. Право собственности Носовой Г.А. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 07.09.2007г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Истец считает, что содержащиеся в настоящее время сведения о координатах земельного участка Носовой Г.А. не соответствуют фактическим координатам и являются следствием допущенной ошибки при проведении кадастровых работ в отношении данного участка. Недостоверные сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего Носовой Г.А. препятствуют в осуществлении кадастрового учета его земельного участка, что ограничивает свободу распоряжения землей. На основании изложенного просит суд признать площадь земельного участка с кадастровым номером 61:28:0500401:129, общей площадью 900,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> декларированной (не уточненной), а границы не установленными в соответствии с требованиями законодательства. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 900,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> установить следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м			Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,) м	Описание закрепления точки
	Х	у 1	Х	у
1	2	3	4	5		6	7
н1	-	-	453648,95	2234672,53		0,10	-
н2	-	-	453660,61	2234685,83		0,10	-
нЗ	-	-	453656,18	2234690,09		0,10	-
н4	-	-	453637,42	2234706,90		0,10	-
н5	-	-	453628,80	2234714,92		0,10	-
нб	-	-	453608,66	2234733,51		0,10	-
н7	-	-	453606,99	2234735,46		0,10	-
н8	-	-	453600,39	2234727,47		0,10	-
н9	-	-	453596,68	2234720,03		0,10	-
н10	-	-	453597,78	2234707,56		0,10	-
н11	-	-	453602,87	2234708,05		0,10	-
н12	-	-	453605,36	2234708,19		0,10	-
н1З	-	-	453616,16	2234704,14		0,10	-
н14	-	-	453618,81	2234703,07		0,10	-
н15	-	-	453647,97	2234674,84		0,10	-
н1	-	-	453648,95	2234672,53		0,10	-

Истец наконечный М.П., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Журавлева В.Л..

В судебном заседании представитель истца Журавлев В.Л., действующий на основании доверенности от 22.11.2016г. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Носова Г.А. в судебном заседании исковые требования Наконечного М.П. признала в полном объеме.

Третьи лица Мисостистишхов Г.Х. и Клименко О.В. надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений, ходатайств не представили.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.10) Наконечному М.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

В соответствии с общим правилом, установленным ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в установленном Законом о кадастре порядке.

На основании статьи 16 Закона о кадастре государственный кадастровый
учет носит заявительный характер. В связи с чем, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменение уникальных характеристик объекта недвижимости возможно только на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в орган кадастрового учета, и представления заявителем необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов.

Так, при постановке на учет земельного участка, учете части земельного
участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка обязательными документами, представляемыми для кадастрового учета, являются межевой план, а также копия документа,подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что решением ФГБУ «ФКП Росреестр» от 20.10.2016г. (л.д.22) приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> связи с тем, что одна из границ земельного участка о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости, а именно: по сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.08.2016г. (л.д.24) и кадастрового паспорта (л.д.29-31) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу№ зарегистрирован на праве собственности за Носовой Г.А..

Из кадастрового паспорта (л.д.25-28) следует, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является Мисостишхов Г.Х.

Орган кадастрового учета проверяет документы по форме и наличию
требуемых для государственного кадастрового учета объекта недвижимости
сведений и не уполномочен производить их правовую экспертизу. Ответственность за достоверность и полноту сведений, содержащиеся в документах о межевании земельных участков, согласно СТ. 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, несут кадастровые инженеры, осуществляющие кадастровые работы в отношении земельных участков.

На основании ст. 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является
воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 ст. 28 Закона о кадастре установлено, что кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Если ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущена лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г.) такая ошибка определяется как ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера (л.д.16) в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> установлено, что минимальные и максимальные размеры уточняемого земельного участка определены Решением собрания депутатов Персиановского сельского поселения об утверждении ПЗЗ Персиановского сельского поселения № 19 от 29.12.2012г.

В связи с чем, истцу для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с уточненными в соответствии с требованиями земельного законодательства границами, необходимо признать границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Ростовская область, Октябрьский №, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь не уточненной, в судебном порядке, поскольку по заявлению граждан отмена межевания земельных участков не предусмотрена законом.

Кроме того, суд полагает обоснованным установить границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 900,0 кв.м. по адресу: <адрес> в координатах, соответствующих их фактическому местоположению на местности, которые были определены кадастровым инженером ФИО1 в результате проведенных кадастровых работ в отношении спорного земельного участка по указанным в иске координатам.

        Ответчик Носова Г.А. исковые требования признала в полном объеме, возражений суду не представила.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положением ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 900,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: № ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 900,0 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

       ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░			░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░,) ░	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
	░	░ 1	░	░
1	2	3	4	5		6	7
░1	-	-	453648,95	2234672,53		0,10	-
░2	-	-	453660,61	2234685,83		0,10	-
░░	-	-	453656,18	2234690,09		0,10	-
░4	-	-	453637,42	2234706,90		0,10	-
░5	-	-	453628,80	2234714,92		0,10	-
░░	-	-	453608,66	2234733,51		0,10	-
░7	-	-	453606,99	2234735,46		0,10	-
░8	-	-	453600,39	2234727,47		0,10	-
░9	-	-	453596,68	2234720,03		0,10	-
░10	-	-	453597,78	2234707,56		0,10	-
░11	-	-	453602,87	2234708,05		0,10	-
░12	-	-	453605,36	2234708,19		0,10	-
░1░	-	-	453616,16	2234704,14		0,10	-
░14	-	-	453618,81	2234703,07		0,10	-
░15	-	-	453647,97	2234674,84		0,10	-
░1	-	-	453648,95	2234672,53		0,10	-

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.12. 2016 ░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░.░░░░░░