Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1518/2020 ~ М-1242/2020 от 05.06.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2020 года                                                                      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1518/2020 по иску Гокиной Л. Б. к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гокина Л.Б. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Василек» и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Земельный участок истец использует по назначению, оплачивает членские взносы.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставления земельного участка в собственность, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, но получила отказ, со ссылкой на то, что она не числится в списках членов СНТ.

Согласно заключению правления СНТ «Василек» от ДД.ММ.ГГГГ за истицей закреплен земельный участок площадью 500 кв.м., местоописание границ земельного участка соответствует его фактическому местоположению, не выходит за границы территории СНТ и фактически используется в садоводческих целях. Претензий по границам нет, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

<адрес> земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Гокиной Л.Б. по доверенности Тренина Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Василек» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.В.И., В.А.П. подтвердили, что спорный земельный участок принадлежит Гокиной Л.Б. с ДД.ММ.ГГГГ с момента предоставления и до настоящего времени никто на спорный земельный участок не претендовал. Споров со смежными землепользователями по границам земельного участка не имеется, границы участка истцом не изменялись.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Гокиной Л.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

     В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.2.8 ст. 3 указанного ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Гокина Л.Б. является членом садоводческого товарищества СНТ «Василек» и с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком фактической площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются отзывом председателя СНТ «Василек», членской книжкой и другими материалами дела.

Гокина Л.Б. обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, как члену товарищества, однако получила отказ, поскольку в имеющихся в УМИЗО списках членов СНТ «Василек» она не числится.

Из пояснений представителя истца следует, что первоначально спорным земельным участком пользовалась К.А.Н., ей была выдана членская книжка, после её смерти, её супруг продал данный земельный участок Гокиной Л.Б., однако при заключении сделки никаких правоустанавливающих документов истице не было передано, сделка в письменном виде не заключалась. В подтверждение данных обстоятельств представлена членская книжка, в которой фамилия владельца земельного участка исправлена с К.А.Н. на Гокину Л.Б. Также истицей в материалы дела представлены квитанции об уплате членских взносов и других платежей, связанных с пользованием земельным участком.

Право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, информация о предоставлении кому-либо данного земельного участка также отсутствует, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ Ранее земельные участки в собственность Гокиной Л.Б. не предоставлялись, что подтверждается материалами дела.

СНТ «Василек» создано до ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ. Устав товарищества утвержден Общим собранием СНТ «Василек» и оформлен протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу СНТ «Василек» предметом деятельности и основной целью товарищества является удовлетворение материальных и иных потребностей владельцев земельных участков в результате выращивания на земельных участках своими силами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха граждан и членов их семей.

Земельный участок истца входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Василек», что подтверждается планом массива.

Из плана территории СНТ «Василек» усматривается, что общий земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство, разделен на индивидуальные земельные участки и эти участки предоставлены гражданам в пользование на территории товарищества.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Площадь земельного участка истца составляет ДД.ММ.ГГГГ кв. м., что подтверждается планом границ земельного участка. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка. Предельный размер земельного участка истцом не превышен.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес> пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, в силу вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого ею земельного участка, исковые требования Гокиной Л.Б. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гокиной Л. Б. удовлетворить.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Гокиной Л. Б. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 11 августа 2020 г.

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.