Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3260/2013 ~ М-3060/2013 от 07.08.2013

                                                                     дело № 2-3260/13

                                                        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ               

Именем Российской Федерации

3 октября 2013 г.       

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Борисовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Шахты к Долгих Ю.В., Гриценко В.А., Вартанову В.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку оплаты о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку оплаты, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: в соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г., распоряжение землямидо разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправленияв пределах их полномочий.

В соответствии с пунктом 2.21. Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Шахты, утвержденного решением городской Думы г.Шахты №277 от 21.12.2006 г., Комитет осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, заключает договоры аренды земельных участков, проводит работу по взысканию арендной платы, в т.ч. через судебные инстанции.

На основании распоряжения Администрации г.Шахты № 2291 от 15.05.2006г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и Долгих Ю.В., Вартановым В.Г., Гриценко В.А. был заключен договор аренды №1943 от 18.05.2006г. находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, площадью 1698,60 кв.м. по адресу: <адрес> для использования под нежилым помещением лит.«Е,Е1», используемым под цех по ремонту оборудования (земли под промышленными объектами). Договор был заключен на срок с 15.05.2006г. по 15.05.2055г. и прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствует штамп регистрирующего органа на обратной стороне договора от 22.08.2006г. номер регистрации №

В соответствии с п.3.2 договора аренды земельного участка № 1943 от 18.06.06г. арендная плата вносится ежемесячно не позднее 1-го числа месяца следующего за отчетным.

В соответствии с п.5.2 договора аренды земельного участка № 1943 от 18.05.2006г. за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/360, действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

По смыслу статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного соглашениями, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта. Таким образом, ответчик обязан вносить арендную плату по новым ставкам независимо от того, оформлено ли изменение ставки соглашением сторон.

Решением Шахтинского городского суда от 04.10.2011 г. по делу № с Долгих Ю.В., Вартанова В.Г., Гриценко В.А. была взыскана в равных долях задолженность по указанному договору аренды земельного участка за период с 01.08.2008г. по 31.07.2011г. и пени за период по 21.07.2011г..

Ответчики не осуществляют платежи за пользование земельным участком, в результате чего образовалась задолженность в консолидированный бюджет Ростовской области.

Согласно расчета истца, за период с 01.08.2011г. по 31.07.2013г. включительно в результате неоплаты в консолидированный бюджет Ростовской области не поступила арендная плата в сумме 86042,58 руб.

В соответствии с п.5.2 договора аренды земельного участка № 1943 от 18.05.06г. за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/360, действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчета истца, за период с 20.08.2011 г. по 01.08.2013 г. за ответчиками образовалась задолженность по пени в сумме 6.926,83 руб.

Общая сумма задолженности в доход консолидированного бюджета Ростовской области составляет: 86042,58 руб. + 6926,83 руб. = 92.969,41 руб..

Просит суд взыскать с Долгих Ю.В. в доход консолидированного бюджета Ростовской области по договору аренды земельного участка от 18.05.2006г. № 1943 площадью 1698,60 кв.м. по адресу <адрес>, 1/3 размера задолженности по арендной плате за период с 01.08.2011г. по 31.07.2013г. включительно в размере 28680 руб. 86 коп., пени за просрочку оплаты с 20.08.2011г. по 01.08.2013г. в размере 2308 руб. 94 коп., всего 30.989 руб. 80 коп. Взыскать с Вартанова В.Г. в доход консолидированного бюджета Ростовской области по договору аренды земельного участка от 18.05.2006г. № 1943 площадью 1698,60 кв.м. по адресу <адрес>, 1/3 размера задолженности по арендной плате за период с 01.08.2011г. по 31.07.2013г. включительно в размере 28680 руб. 86 коп., пени за просрочку оплаты с 20.08.2008г. по 01.08.2013г. в размере 2308 руб. 94 коп., всего 30989 руб. 80 коп. Взыскать с Гриценко В.А. в доход консолидированного бюджета Ростовской области по договору аренды земельного участка от 18.05.2006г. № 1943 площадью 1698,60 кв.м. по адресу <адрес>, 1/3 размера задолженности по арендной плате за период с 01.08.2011г. по 31.07.2013г. включительно в размере 28680 руб. 86 коп., пени за просрочку оплаты с 20.08.2011г. по 01.08.2013г. в размере 2308 руб. 95 руб., всего 30989 руб. 81 коп.

Представитель истца по доверенности Пчелинцева В.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Долгих Ю.В., Вартанов В.Г., Гриценко В.А. в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-Ф3, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса РФ, ч.1 ст.424 ГК РФ является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.

По смыслу статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного соглашениями, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта. Таким образом, ответчик обязан вносить плату за фактическое пользование земельным участком по новым ставкам независимо от того, оформлено ли изменение ставки, соглашением сторон.

Судом установлено, что в соответствии с пунктом 2.21. Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Шахты, утвержденного решением городской Думы г.Шахты №277 от 21.12.2006 г., Комитет осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, заключает договоры аренды земельных участков, проводит работу по взысканию арендной платы, в т.ч. через судебные инстанции.

На основании распоряжения Администрации г. Шахты №2291 от 15.05.2006г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и Долгих Ю.В., Вартановым В.Г., Гриценко В.А. был заключен договор аренды №1943 от 18.05.2006г. находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, площадью 1698,60 кв.м. по адресу: <адрес> для использования под нежилым помещением лит. «Е, Е1», используемым под цех по ремонту оборудования (земли под промышленными объектами). Договор был заключен на срок с 15.05.2006г. по 15.05.2055г. и прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствует штамп регистрирующего органа на обратной стороне договора от 22.08.2006г. номер регистрации №

В соответствии с п.3.2 договора аренды земельного участка № 1943 от 18.06.06г. арендная плата вносится ежемесячно не позднее 1-го числа месяца следующего за отчетным.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно, в размере и на условиях, установленных договором, вносить арендную плату за пользование земельным участком. Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата за земли, находящиеся в государственной собственности в силу ст.65 ЗК РФ, ч.1 ст.424 ГК РФ является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.

Ответчики не осуществляют платежи за пользование земельным участком, в результате чего образовалась задолженность в консолидированный бюджет Ростовской области.

Согласно расчета истца, за период с 01.08.2011г. по 31.07.2013 г. включительно в результате неоплаты в консолидированный бюджет Ростовской области не поступила арендная плата в сумме 86042,58 руб. Данный расчет судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспаривается.

В соответствии с п.5.2 договора аренды земельного участка №1943 от 18.05.06 г. за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/360, действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчета истца, за период с 20.08.2011 г. по 01.08.2013 г. за ответчиками образовалась задолженность по пени в сумме 6926,83 руб. Данный расчет судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспаривается.

Общая сумма задолженности в доход консолидированного бюджета Ростовской области составляет: 86042,58 руб. + 6926,83 руб. = 92969,41 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в размере по 1/3 части, то есть по 30989,80 руб. с каждого.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими документами:

• расчетом арендной платы и задолженности ответчиков,
• договором аренды № 1943 от 18.05.2006 г.,
• актом приема-передачи от 18.05.2006 г.,
• распоряжением Администрации г. Шахты № 2291 от 15.05.2006 г.,
• кадастровым планом земельного участка от 16.05.2006 г.,
• решением Шахтинской городской думы от 27.12.2007 г., от 27.02.2012 г., от 25.11.2010 г., от 26.07.2012 г.,
• постановлением Администрации Ростовской области от 05.12.2007 г., от 28.04.2008 г.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в размере 1129,69 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд-

                  Р Е Ш И Л:

Взыскать с Долгих Ю.В. в доход консолидированного бюджета Ростовской области по договору аренды земельного участка от 18.05.2006г. № 1943 площадью 1698,60 кв.м. по адресу: <адрес>, 1/3 размера задолженности по арендной плате за период с 01.08.2011 г. по 31.07.2013 г. включительно в размере 28680 руб. 86 коп., пени за просрочку оплаты с 20.08.2011 г. по 01.08.2013г. в размере 2308 руб. 94 коп., а всего 30989 руб. 80 коп.

Взыскать с Вартанова В.Г. в доход консолидированного бюджета Ростовской области по договору аренды земельного участка от 18.05.2006г. № 1943 площадью 1698,60 кв.м. по адресу: <адрес>, 1/3 размера задолженности по арендной плате за период с 01.08.2011 г. по 31.07.2013 г. включительно в размере 28680 руб. 86 коп., пени за просрочку оплаты с 20.08.2008 г. по 01.08.2013 г. в размере 2308 руб. 94 коп., а всего 30989 руб. 80 коп.

Взыскать с Гриценко В.А. в доход консолидированного бюджета Ростовской области по договору аренды земельного участка от 18.05.2006г. № 1943 площадью 1698,60 кв.м. по адресу: <адрес>, 1/3 размера задолженности по арендной плате за период с 01.08.2011 г. по 31.07.2013 г. включительно в размере 28680 руб. 86 коп., пени за просрочку оплаты с 20.08.2008 г. по 01.08.2013 г. в размере 2308 руб. 95 коп., а всего 30989 руб. 81 коп.

Взыскать с Долгих Ю.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1129 руб. 69 коп.

Взыскать с Вартанова В.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1129 руб. 69 коп.

Взыскать с Гриценко В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1129 руб. 69 коп.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная с 07.10.2013 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Копия верна: (подпись)

Судья -       Федченко В.И.

Секретарь -      Борисова Г.В.