Решение по делу № 2-3995/2012 ~ М-3458/2012 от 09.08.2012

Дело № 2-3995/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» октября 2012 г.          г.о. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Татарова В.А.,

при секретаре Чибисовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Романова Ю. В., Романовой И. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО1 к ФГБОУ ВПО «Академии гражданской защиты МЧС России» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Романов Ю.В., Романова И.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Академии гражданской защиты МЧС России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы положили следующее:

в соответствии с договором социального найма жилого помещения от /дата/ истцы являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>. Истцы в квартире зарегистрированы с /дата/. /дата/ обратился к начальнику Академии гражданской защиты МЧС России с просьбой о передаче квартиры в собственность. В приватизации было отказано. Какого-либо другого жилого помещения истцы не имеют, в приватизации не участвовали.

Истец Романов Ю.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец Романова И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представитель Академии гражданской защиты МЧС России просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно Протоколу заседания жилищной комиссии МЧС России от /дата/, решено заключить с Романовым Ю.В. договор социального найма на трехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истцу Романову Ю.В. (Нанимателю), в соответствии с Договором социального найма жилого помещения от /дата/ №, ФГОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» (Наймодатель) было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности, в виде квартиры состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Пунктом 3 Договора установлено, что Наниматель вселяется в квартиру № с супругой Романовой И.А., дочерью жены ФИО1, сыном ФИО

Из выписки из домовой книги и лицевого счета от /дата/ следует, что ФИО1, Романов Ю.В., Романова И.А., ФИО занимают квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в которой они постоянно зарегистрированы.

Согласно уведомлениям от /дата/ в отношении Романова Ю.В., ФИО, ФИО1, Романовой И.А. на территории Российской Федерации недвижимого имущества не зарегистрировано.

Справкой выданной войсковой частью № подтверждается, что жилое помещение Романовым Ю.В. занимаемое в период /дата/ по /дата/ по адресу: <адрес> сдано.

Из справки № следует, что Романов Ю.В. занимал служебное жилое помещение в <адрес> в период с /дата/ по /дата/, которое сдал по убытию, жильем не обеспечивался.

Согласно справкам ФИО1 и Гриднева (до брака) И.А. были зарегистрированы в <адрес> общежитие в период с /дата/ по /дата/

Уведомлением от /дата/ подтверждается, что Романов Ю.В. и члены его семьи включены в списки очередников на получение жилых помещений с /дата/.

Как усматривается из представленного поэтажного плана и экспликации спорной квартиры, квартира № по адресу: <адрес> имеет общую площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м.

Ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1 предусмотрено, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, учитывая, что истец занимает квартиру на основании договора социального найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности, ранее в приватизации не участвовал, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова Ю. В., Романовой И. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО1 к ФГБОУ ВПО «Академии гражданской защиты МЧС России» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Романовым Ю. В., Романовой И. А., ФИО, ФИО1 в порядке приватизации (бесплатно) право собственности по <данные изъяты> доли в праве на квартиру общей площадью жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., из нее жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Мотивированное решение изготовлено /дата/

Судья: В.А. Татаров