Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2269/2014 от 28.03.2014

Дело № 2-2269/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» апреля 2014 года              г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи      Мороза И.М.,

при секретаре Востриковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску опекуна Никулиной Н. Д., действующей в интересах недееспособного Никулина Д. Л. к Викторовой В. В. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Никулина Н.Д., являющаяся опекуном недееспособного Никулина Д.Л. обратилась в суд с иском к ответчику Викторовой В.В. с требованием о взыскании задолженности по договору аренды квартиры в размере 42 580 рублей и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 289 рублей 90 копеек. В обоснование своих требований истец указала, что является опекуном недееспособного отца Никулина Д.Л., который является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды указанной квартиры, сроком на 10 месяцев который предусматривал обязанность ответчика внесения ежемесячной арендной платы в размере 15 000 рублей. Поскольку ответчик выехала из <адрес>.01.2013г., не уплатив арендную плату за период с /дата/ по 26.01.2013г., в связи с чем истец обратилась с указанным иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Ответчик Викторова В.В. в судебном заседании подтвердила факт наличия у нее задолженности перед истцом по арендной плате за период с /дата/ по 26.01.2013г., которая подлежит расчету исходя из установленного сторонами в соответствии с договором ежемесячного платежа в сумме 9 000 рублей.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что 26.11.2010г. приказом <адрес> №-од Никулина Н.Д. назначена опекуном недееспособного отца Никулина Д.А.

09.08.2011г. на основании договора купли-продажи от 15.07.2011г., заключенного между истцом в лице законного представителя и ответчиком за истцом зарегистрировано право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

/дата/ между истцом в лице законного представителя и ответчиком был заключен договор аренды указанной квартиры сроком на 10 месяцев, который, как установлено судом, в дальнейшем был пролонгирован сторонами, и начиная с 01.06.2012г. предусматривал ежемесячную арендную плату в размере 9 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица в силу положений ст. 421 ГК РФ свободны в заключении договора.

В силу положений п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая наличие между истцом и ответчиком договорных отношений, и принимая во внимание, что ответчик не оспаривает факт наличия у нее задолженности перед истцом по арендной плате за период с /дата/ по 26.01.2013г., а также учитывая, что ответчиком не представлено суду достоверных допустимых письменных доказательств, подтверждающих соглашение сторон об установлении ежемесячного платежа по договору в размере 15 000 рублей, поэтому суд находит установленным факт наличия задолженности ответчика перед истцом по оплате аренды жилого помещения, которая подлежит расчету исходя из установленного сторонами в соответствии с договором ежемесячного платежа в сумме 9 000 рублей (л.д.10), что согласно расчетов суда составляет 25 548 рублей 39 копеек (9 000 рублей : 31 день) х 26 дней) + 9 000 рублей х 2 месяца).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований истца, что составляет 966 рублей 45 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление опекуна Никулиной Н. Д., действующей в интересах недееспособного Никулина Д. Л. к Викторовой В. В. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с Викторовой В. В. в пользу Никулина Д. Л. задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 25 548 рублей 39 копеек и судебные расходы в размере 966 рублей 45 копеек, всего – 26 514 рублей 84 копейки.

В остальной части иска Никулиной Н. Д., действующей в интересах недееспособного Никулина Д. Л. к Викторовой В. В. – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения судом мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

    Председательствующий по делу - /подпись/