Решение по делу № 2-3318/2017 ~ М-2534/2017 от 16.03.2017

Дело № 2-3318/2017

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 03 апреля 2017 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием прокурора Кулаковской Е.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Старовойтовой В.А. к Старовойтову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, в обоснование указывая, что ответчик является ее ___, по договору дарения передал ей в собственность ___ доли на указанную квартиру. Ответчик в ____ 2016 года выехал из жилого помещения, с тех пор не являлся, прав на нее не заявлял.

    В судебном заседании истец Старовойтова В.А. изменила исковые требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, пояснила, что она является собственником квартиры, квартира находилась в долевой собственности у ___, ___ свою долю (___) подарил истцу. Ответчик не проживает в квартире с ____ 2016 года, обязался сняться с регистрации, но не сделал этого. Ответчик прав на квартиру не заявляет, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, личных вещей в квартире его нет.

    Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. При таких обстоятельствах с согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

    Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела установлено, что ответчик Старовойтов А.В. по договору дарения от ____2016 года подарил истице Старовойтовой В.А. принадлежащую ему ___ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ____.

    На основании указанного договора дарения от ____.2016 г. было зарегистрировано право собственности истицы на ___ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ____.2016 г.

    В соответствии с п. 12 указанного договора дарения от ____.2016 г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ____2016 года.

    Согласно справки паспортно - регистрационного управления МКУ «ДЖО» ГО «г. Якутск» от ____.2017 г. по адресу: ____ зарегистрирован ответчик Старовойтов А.В., ____ года рождения.

    Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 и Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

    Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

    Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    Как установлено судом, ответчик после заключения договора дарения от ____.2016 года квартиры по адресу: ____, из квартиры выехал добровольно в другое место жительства, в квартире не проживает, личных вещей не имеет, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует.

    С момента прекращения совместного проживания ответчик не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, у них с собственником квартиры нет общего бюджета, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

    Ответчик добровольно выехал из квартиры, переехал на постоянное место жительства в другое место, не участвует в оплате коммунальных услуг, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать Старовойтова А.В., ____ года рождения, прекратившим право пользования на квартиру № ___, расположенную по адресу: ____.

    На заочное решение может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                       Н.В. Иванова