Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6341/2011 ~ М-6200/2011 от 09.08.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2011 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи                  КАРПОВА А.В.

При секретаре                                              БРЫЛКО М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6341\2011 по иску Селявиной ФИО4 к ЗАО ФИО5 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года она заключила с ответчиком договор участия с использованием кредитных средств банка за №0801547\06ИИ, по условиям которого она приобретала в собственность долю в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 45,98 кв.м., расположенную по адресу: г. Тюмень, <адрес> кадастровый номер земельного участка №, стоимостью <данные изъяты> рублей, а ответчик обязался построить и передать ей в собственность данную квартиру. Решением <данные изъяты> райсуда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года за нею было признано право собственности на долю в виде вышеуказанной квартиры. В настоящее время многоквартирный дом, в котором находится её квартира, введен в эксплуатацию на основании акта о вводе в эксплуатацию от 26.01.2011 года, выданным Департаментом Градостроительной политики администрации г. Тюмени. Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» её объекту долевого строительства присвоен адрес: г. Тюмень, ул. <адрес>, общая площадь данного жилого помещения с лоджией составляет 49,8 кв.м. Однако до настоящего времени ответчик в лице конкурсного управляющего уклоняется от подписания акта приема-передачи ей в собственность спорной квартиры, несмотря на то, что право собственности на объект долевого участия признано за нею на основании решения суда. Просит признать за нею право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> общей площадью с учётом лоджии 49,8 кв.м.

Истица Селявина Т.Г. в суд не явилась, надлежаще извещена, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО ФИО5 в суд не явился, надлежаще извещен. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признавая причины его неявки в суд неуважительными.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года истица заключила с ответчиком договор участия с использованием кредитных средств банка за №0801547\06ИИ, по условиям которого истица приобретала в собственность долю в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 45,98 кв.м., расположенную по адресу: г. Тюмень, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, стоимостью <данные изъяты> рублей, а ответчик обязался построить и передать в собственность истице данную квартиру. Решением <данные изъяты> райсуда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года за истицей было признано право собственности на долю в виде вышеуказанной квартиры. В настоящее время многоквартирный дом, в котором находится квартира истицы, введен в эксплуатацию на основании акта о вводе в эксплуатацию от 26.01.2011 года, выданным Департаментом Градостроительной политики администрации г. Тюмени. Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» объекту долевого строительства, принадлежащего истице, присвоен адрес: г. Тюмень, ул. <адрес> общая площадь данного жилого помещения с лоджией составляет 49,8 кв.м. Однако ответчик не предоставляет истице документы о вводе дома в эксплуатацию, что лишает возможности истицу зарегистрировать право собственности на конкретную квартиру, ранее являющуюся объектом долевого строительства.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: договором участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ года, платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, решением <данные изъяты> райсуда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом на спорное жилое помещение, кадастровым паспортом помещения от 20.06.2011 года, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 26.01.2011 года, свидетельством о государственной регистрации права от 3.11.2009 года.

Истица просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру №№, общей площадью с учётом лоджии 49,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> поскольку свои обязательства по договору долевого участия она выполнила в полном объёме.

В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спорная квартиры была приобретена истицей путём заключения договора долевого участия в строительстве, который по своему смыслу является договором бытового подряда. Истица полностью оплатила спорную долю. Ответчик ЗАО ФИО5 каких-либо возражений против передачи спорного объекта в собственность истицы, а также по оплате спорного объекта к истице не имеет.

При таких обстоятельствах суд считает, что истица приобрела право собственности вышеуказанную квартиру.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.218,309,310 ГК РФ, ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Признать за Селявиной ФИО4 право собственности на однокомнатную квартиру №№, общей площадью с учётом лоджии 49,8 кв.м., расположенную в доме по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> кадастровый номер земельного участка №

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение 10 дней.

Федеральный судья                                        КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 7.09.2011 года.