Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4646/2021 ~ М-4576/2021 от 30.08.2021

                                                                                                  73RS0002-01-2021-010742-69

Дело № 2-4646/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск                                                                   03 ноября 2021 года

          Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А.,

при секретаре Царевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пустохиной Натальи Николаевны к Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, Некоммерческое садоводческо-огородническое товарищество <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Пустохина Н.Н. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. В обосновании исковых требований указав, что Пустохина Н.Н. состояла в браке с ФИО5 с 1977 года.

В 1999 году их семье на имя супруга был выделен земельный участок № общей площадью 690 кв.м. в садоводческо-огородническом товариществе «<адрес> Это обстоятельство подтверждается открытой членской книжкой на имя её супруга ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, факт освобождения земельного участка <адрес>» подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью мужа ДД.ММ.ГГГГ, всё совместное имущество перешло в её владение, в том числе земельный участок в СНТ «<адрес>», на неё переоформлена членская книжка. В настоящее время земельный участок № общей площадью 690 кв.м. в СНТ <адрес>» также находится в её пользовании, используется по целевому назначению и постоянно обрабатывается. Также она ежегодно уплачивает членские взносы, принимает участие в управлении делами СНТ. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о правопритязании и заявлений в судебном порядке прав, аресты (запрещения) отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 690 кв.м. в СНТ <адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательской давности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке ст.43 ГПК РФ были привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ульяновской области».

В судебном заседании истица и ее представитель Машаров А.Г. исковые требования поддержали в полном объеме. Дали пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представить ответчика - Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Считает, что Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Представитель ответчика – НСОТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ульяновской области» в судебное заседание не явились, будучи извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусматривалась передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуальное жилищное строительство, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

         Согласно ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2001 года, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан… осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан… может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Ст.45 ЗК РФ предусмотрены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Так, согласно ч.1 данной статьи право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

         В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В абз. 3 п. 19 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула), поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Судом установлено, что с 1999 года семья Пустохиной Н.Н. пользуется земельным участком <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в городской комитет по землепользованию с заявлением об исключении её из садоводческого товарищества <данные изъяты>» и передаче земельного участка № в городской фонд. Указав, что акт на землю не получала.

Земельный участок был передан семье Пустохиной Н.Н., и членом СНТ «<адрес> являлся её супруг – ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно членской книжки садовода ежегодно оплачивались членские взносы с 1999 по 2021 года.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердили факт того, что с 1999 года и по настоящее время семья Пустохиной Н.Н. пользуется земельным участком 431 в СНТ <адрес>», высаживает насаждения.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания садового участка, оплачивает необходимые налоги и сборы.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в статье 53 ЗК РФ, пункт 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

То обстоятельство, что правоустанавливающие документы на земельный участок при его передаче не были переоформлены, не является основанием для отказа в иске о признании права собственности на земельный участок.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Пустохиной Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 690 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░░