Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2020 ~ М-353/2020 от 26.02.2020

УИД: 63RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2020 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Кузиной Н.Н.,

при секретаре - Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-611/20 по иску Смородской М.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на изолированное жилое помещение с отдельным входом,

у с т а н о в и л:

Истец Смородская М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных исковых требований, что <дата> года решением Куйбышевского районного суда г Самары по гражданскому делу № 2-1020/15 за ней признано право собственности на две комнаты жилой площадью <...> кв.м, что соответствует <...> доли в праве общей долевой собственности на пятикомнатную коммунальную квартиру, общей площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Стурдзы В.Н.. <дата> года истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности. <дата> года № № получила сообщение об отказе в государственной регистрации по тем основаниям, что <дата> года в ЕГРН внесена запись о прекращении права собственности на указанный объект недвижимого имущества, а именно на квартиру по адресу: <адрес> (ранее <адрес> ) с кадастровым номером № на основании решения Куйбышевского районного суда г Самары от <дата> года по делу № 2-266/13. <дата> года истица обратилась в суд за разъяснением решения суда от <дата> года и определением Куйбышевского районного суда от <дата> года разъяснено и признано за ней право собственности на две комнаты поз <...> площадью <...> кв.м и <...> площадью <...> в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью <...> кв.м. по вышеуказанному адресу, в порядке наследования после смерти Стурдзы В.Н.. Поскольку истице отказано в регистрации права собственности она вынуждена обратиться в суд с данным исковым требованием, тем более что право общей долевой собственности между Волковой Л.С и иными собственниками, на квартиру прекращено решением суда от <дата> года.

Истица просит выделить ей в натуре и признать за ней право собственности на изолированное жилое помещение с отдельным входом -двухкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, состоящую из помещений комнаты поз <...> площадью <...> кв.м. и поз <...> площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Смородская М.В. и её представитель по устному ходатайству Симанкова Е.В., уточнили исковые требования, просили признать за истцом право собственности на изолированное жилое помещение с отдельным входом - двухкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, состоящую из помещений комнаты поз <...> площадью <...> кв.м. и поз <...> площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Уточненные исковые требования поддержали по изложенным в них основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара и третье лицо Альгашев С.М. в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" следует, что согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, решением Куйбышевского районного суда г. Самары по гражданскому делу №2-266/13 от <дата> года прекращено право общей долевой собственности между Волковой Л.С. и иными собственниками на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Волковой Л.С. выделена в натуре и признано за ней право собственности на изолированное жилое помещение с отдельным входом- квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., состоящую из помещений: <...> (коридор) площадью <...> кв.м., № № (санузел), площадью <...> кв.м., № № (жилая комната) площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение вступило в законную силу <дата>.

Распоряжением заместителя Главы администрации г.о. Самара № № от <дата>. многоквартирному жилому дому литера № по адресу <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары по гражданскому делу №2-1020/15 от <дата> года признана состоявшейся приватизация двух комнат жилой площадью <...> кв.м., что составляет <...> доли в праве общей долевой собственности на пятикомнатную коммунальную квартиру <адрес> и признано право собственности за Смородской М.В. на вышеуказанные две комнаты, что соответствует <...> доли в праве общей долевой собственности на пятикомнатную коммунальную квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу, в порядке наследования после смерти Стурдзы В.Н.

Решение вступило в законную силу <дата>.

<дата> года истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности.

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от <дата> года № № истице отказано в регистрации права общей долевой собственности в связи с тем, что <дата>. в ЕГРН внесена запись о прекращении права собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от <дата>.

<дата> года истица обратилась в Куйбышевский районный суд г. Самары за разъяснением решения суда от <дата> года.

Определением Куйбышевского районного суда от <дата> года разъяснено решение данного суда от <дата>. Резолютивная часть решения изложена следующим образом: «Иск Смородской М.В. удовлетворить. Признать состоявшейся приватизацию двух комнат поз. <...> площадью <...> кв.м. и поз.<...> площадью <...> кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире <адрес>. Признать за Смородской М.В. право собственности на две комнаты поз. <...> площадью <...> кв.м. и поз.<...> площадью <...> кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире, общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Стурдзы В.Н.

Определение вступило в законную силу <дата>

Смородская М.В. вновь обратилась в Управление Россреестра по Самарской области для регистрации права собственности на квартиру, однако сообщением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от <дата> года № № истице отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объектах капитального строительства- комнатах поз <...> площадью <...> кв.м. и поз <...> площадью <...> кв.м. по указанному выше адресу.

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от <дата>. квартира по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №

В материалах дела также имеется выписка из ЕГРН от <дата>. на квартиру по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности Юдину А.П. на основании договора-купли продажи от <дата>

Согласно справке МП г.о. Самара расчетный центр от <дата>. № <...> в шестикомнатной квартире по адресу: <адрес> Смородская М.В. занимает жилую площадь из двух комнат площадью <...> кв.м., три комнаты площадью <...> кв.м. занимает Альгашов С.М. с семьей.

Судом также установлено, что на имя Смородской М.В. открыт лицевой счет № № истица проживает и несет бремя содержания жилья по вышеуказанному адресу.

Согласно техническому заключению № № от <дата> года выполненного ООО Проектная компания «Горжилпроект», учитывая сложившийся порядок пользования жилыми помещениями в квартире <адрес> возможно выделить жилые помещения следующим образом: Смородской М.В. в собственность выделить изолированные жилые помещения (помещения №) общей площадью <...> кв.м жилой площадью <...> кв.м. Выделяемая часть квартиры состоит из помещений: Лит №- жилая комната поз <...> площадью <...> кв.м, жилая комната <...> площадью -<...> кв м. Иным лицам в собственность выделить изолированные жилые помещения (помещения №) общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. Выделяемая часть квартиры состоит из помещений Лит № жилая комната поз. № площадью <...> кв.м, жилая комната поз. <...> площадью <...> кв.м, жилая комната поз. <...> площадью <...> кв.м, помещение поз. <...> площадью <...> кв.м, коридор поз. <...> площадью <...> кв.м, помещения поз. <...> площадью <...> кв.м, помещение поз. <...> площадью <...> кв.м. Помещения выделяемые Смородской М.В можно использовать как независимые самостоятельные помещения, так как имеют отдельный вход, между жилыми помещениями, принадлежащими Смородской М.В. и жилыми помещениями принадлежащими иным собственникам имеется глухая стена.

Согласно ч. 1 ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.11 и 12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Таким образом, на основании судебных актов, вступивших в законную силу, установлено право Смородской М.В. на изолированное жилое помещение с отдельным входом - двухкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, состоящую из помещений комнаты поз <...> площадью <...> кв.м. и поз <...> площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в данной части и признать за истицей право на вышеуказанное жилое помещение, что является основанием для внесения в ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области соответствующих сведений. При этом право истицы на вышеуказанные две комнаты на праве общей долевой собственности суд полагает отсутствующим, в связи с вынесением решения суда от <дата>., которым прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что послужило основанием регистрации прав собственности Волковой Л.С. на изолированное жилое помещение с отдельным входом общей площадью <...> кв.м. При этом указанные обстоятельства нарушают права истца, за которым признано право собственности на спорное имущество и является препятствием регистрации на него прав в установленных законом порядке.

В соответствии со ст.131 ГК РФпереход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смородской М.В. удовлетворить.

Признать за Смородской М.В. право собственности на изолированное жилое помещение с отдельным входом -двухкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, состоящую из помещений комнаты поз <...>, площадью <...> кв.м. и поз <...> площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2020

Судья: подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-611/2020 Куйбышевского районного суда г.Самара.