Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5410/2016 ~ М-4901/2016 от 12.09.2016

Решение

Именем Российской Федерации

02 ноября 2016 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Кутурженко А.В.,

с участием представителя истца Казаковой Л.В., действующего на основании доверенности от 23 августа 2016 года Пегова В.П.,

старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Световой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казаковой Л. М. к Казаковой О. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Казакова Л.М. обратилась в районный суд с иском к Казаковой О.А. об утрате права пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу г. Саратов, <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик Казакова О.А. в указанной квартире зарегистрирована на ее карточке как несовершеннолетняя. В квартире с 2005 года не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не несет бремя содержания квартиры. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд и заявляет требования о признании Казаковой О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Саратов, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Истец Казакова Л.М. судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Пегова В.П.

Представитель Казаковой Л.М. по доверенности Пегов В.П. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать ответчика Казакову О.А. утратившей право пользования жилым помещением, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик Казакова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Отношения сторон по осуществлению прав и обязанностей в отношении квартиры по договору социального найма, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку являются длящимися отношениями и действуют в период действия ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира по адресу г. Саратов, <адрес> <адрес> предоставлялась Казаковой Л.М. на семью из двух человек на основании <№> от <Дата>.

В указанном жилом помещении зарегистрирована истец Казакова Л.М. с <Дата>. Ответчик Казакова О.А., <Дата> года рождения, зарегистрирована постоянно по адресу г. Саратов, <адрес> <адрес>, <адрес> на карточке регистрации матери в графе несовершеннолетние дети с <Дата>.

Ответчик Казакова О.А. в указанном жилом помещении не проживает с 2005 года.

Данные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением, пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля в судебном заседании.

В соответствии с актом обследования жилищно - бытовых условий квартиры по адресу г. Саратов, <адрес> <адрес> установлено, что квартира состоит из двух комнат расположена на 7 этаже 9 ти этажного панельного дома, в квартире никто не проживает (л.д.9).

Как следует из распоряжения главы администрации района от <Дата> <№>-р на малолетним Казаковым Р.А., сыном ответчика Казаковой О.А. установлена опека и опекуном назначена Казакова Л.М.(л.д.10).

В соответствии с выпиской из амбулаторной карты ГБУЗ Пачелмский филиал «Нижнеломовской МРБ» от <Дата> - Казаков Р.А., <Дата> года рождения, прибыл на участок из г. Саратова в октябре 2005 года с мамой, до года рос и развивался соответственно возрасту, с 1 года 2 мес. воспитывается бабушкой, в связи с <данные изъяты> (л.д.19).

Оплата коммунальных услуг по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> <адрес>, <адрес> производится путем удержания из заработной платы Казаковой Л.М. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 Заводского района г. Саратова.

Как следует из медицинской карты стационарного больного Казаковой О.А. <№> в качестве постоянного места жительства Казаковой О.А. указано р.<адрес> (л.д.21-22).

Согласно постановлениям по делу об административной ответственности в отношении Казаковой О.А., местом ее проживания указано р.<адрес>, <адрес> (лд.23-28).

Из справки администрации рабочего поселка <адрес> следует, что Казакова О.А. постоянно проживала по месту пребывания с 2007 года по 2016 год в рабочем поселке Пачелма, <адрес>, <адрес>, <адрес>

    Кроме того, согласно показаниям свидетеля <данные изъяты> с 2005 года добровольно выехала из спорного жилого помещения, попыток к вселению не предпринимала, с момента выезда, со стороны истца, Казаковой О.А. не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, расходы по содержанию и ремонту квартиры Казакова О.А. не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

    Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку указанное лицо не является заинтересованным в исходе дела, ее показания последовательные и согласуются с установленными в судебном заседании обстоятельствами.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Так, в соответствии со ст. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так, обстоятельства, на которые ссылается истец, в обосновании своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, учитывая, что ответчик Казакова О.А. добровольно выехала из спорной квартиры, за все время ее отсутствия никто не чинил ей препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что Казакова О.А. в одностороннем порядке отказалась от права пользования жилым помещением, ее регистрация в квартире носит формальный характер, в связи с чем, она утратила право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес> <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░, <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                      ░.░. ░░░░░░░░