Решение по делу № 2-993/2015 ~ М-317/2015 от 22.01.2015

Гр.дело № 2-993/15 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор. Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В.,

при секретаре Тагласовой Б.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Манхаевой ... к Хунхенову ..., Хунхеновой ..., Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении в состав наследственного имущества квартиры (с земельным участком) расположенной по адресу: ...

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Манхаева Т.Н. к Хунхенову Н.Ю., Хунхеновой О.Ю. Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, указав, что решением исполнительного комитета Улан-Удэнского аймачного совета депутатов трудящихся за № 97 от 24.05.1973 года Хунхенову Ф.Х. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: ... (на основании отвода участка). На данном участке возведен двухквартирный жилой дом с надворными постройками. Договором от ДД.ММ.ГГГГ данный участок с жилым домом и постройками подарен Хунхеновым Ф.Х. своим сыновьям ... и Хунхенову В.Ф. Договор был зарегистрирован секретарем исполнительного ..., но не регистрирован в БТИ. На квартиру имеется кадастровый паспорт. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Просит включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО7 квартиру (с земельным участком) по адресу: ....

В судебном заседании истец Манхаева Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Хунхенов Н.Ю. исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Хунхенова О.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Шаракшанэ А.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также письменный отзыв о несогласии с исковыми требованиями.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к вводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом следует учитывать производный характер имущественных прав истца от прав ФИО7, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Включение имущественных прав, в частности, на квартиру и земельный участок в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В обоснование требований истцом представлен договор ... ФИО5, ФИО7, ФИО6 по которому ФИО10 подарил сыновьям жилой дом в равных долях.

Действующей на момент заключения договора ч. 3 ст. 257 ГК РСФСР предусмотрено, что договоры дарения жилого дома должны быть заключены в форме, установленной ст. 239 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Договор дарения, заключенный между ФИО5, ФИО7, ФИО6 в Бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был. Не был зарегистрирован данный договор и после введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в компетентном органе. В связи с тем, что договор дарения не прошел государственной регистрации, у ФИО7 не возникло никаких прав в отношении указанного объекта недвижимости.

Кроме того, как следует из технического паспорта жилого дома, расположенного в ..., составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ... года постройки снесен, возведен новый дом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцом вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств возникновения прав наследодателя на квартиру, оснований для включения ее в состав наследственного имущества не имеется.

Что касается включения в состав наследственного имущества земельного участка суд исходит из следующего. Согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из правил, содержащихся в пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Поскольку истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих возникновение у ФИО7 прав на земельный участок, а, следовательно, и прав истца на него в порядке наследования оснований для удовлетворения требований в части включения в состав наследственного имущества земельного участка не имеется.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░.░░░░-░░░.

░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░

...

...

...

...