Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2019 (2-3454/2018;) ~ М-3063/2018 от 01.10.2018

Гражданское дело __

__

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 г.                                         г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи                               И. В. Павлючик,

При секретаре                                      А.Н. Недобор

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комлева А. П., Кувшиновой Е. В., Переверзевой Г. Н., Коганицкой Т. Б., Кодинцевой Л. П., Ващенко Л. В., Ефремова А. Н., Глазыриной М. А., Белоусовой Н. Н., Дымшакова В. П., Фесиной Л. Е. к ЖСК «Садко» о предоставлении информации,

У С Т А Н О В И Л:

Комлев А.П., Кувшинова Е.В., Переверзева Г.Н., Коганицкая Т.Б., Кодинцева Л.П., Ващенко Л.В., Ефремов А.Н., Глазырина М.А., Белоусова Н.Н., Дымшаков В.П., Фесина Л.Е. обратились в суд с иском к ЖСК «Садко» о предоставлении информации, указав, что являются членами ЖСК «Садко».

В соответствии с нормой ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ, ответчик обязан вести, в том числе в системе, реестр своих членов, содержащий следующие сведения:

-фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица;

-определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности, на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью;

-размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

Кроме того, согласно п. 4.8. Устава ЖСК «Садко» «Кооператив обязан вести реестрчленов кооператива, в котором должны содержаться следующие сведения:

-фамилия, имя, отчество члена кооператива - физического лица и полное наименованиеюридического лица - члена кооператива;

-паспортные данные или данные иного документа, удостоверяющего личность членакооператива;

-сведения о внесении в единый государственный реестр юридических лиц записи огосударственной регистрации юридического лица, изменений, внесенных в учредительные

-документы юридического лица-члена кооператива;

-идентификационный номер налогоплательщика

-почтовый (юридический) адрес, номера телефонов, адрес электронной почты члена кооператива;

-информацию об объекте недвижимости, предоставленном члену кооператива или закрепленном за ним».

Данное обязательство по ведению реестра членов ЖСК ответчик не исполняет, в связи с чем, Министерством строительства НСО ответчику было выдано предписание __ от 18.04.2018 г., которое ответчиком не исполнено.

В соответствии с нормой ч. 1 ст. 123.1 ЖК РФ, ответчик обязан размещать в системе в соответствии с установленным порядком следующие документы и информацию:

-устав кооператива;

-количество членов жилищно-строительного кооператива;

-разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива;

-права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства;

-местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;

-количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений;

-предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.

Данное обязательство по размещению информации в системе ответчик не исполняет, в связи с чем, Министерством строительства НСО ответчику было выдано предписание __ от 18.04.2018 г., которое ответчиком не исполнено.

В соответствии с ч. 2 ст. 123.1 ЖК РФ, ответчик обязан по требованию члена этого кооператива предоставить для ознакомления, в том числе с использованием системы:

-заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

-проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

-документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок;

-протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;

-документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей;

-заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива;

иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

Согласно п. 6.2 Устава ЖСК «Садко», члены ЖСК имеют право получать информацию (документы) о деятельности кооператива.

08.08.2018 г. члены ЖСК «Садко» направили ответчику коллективный запрос о предоставлении вышеуказанной информации, однако ответчик указанный запрос надлежащим образом не исполнил. В ответ на запрос были представлены: список членов ЖСК, который реестром членов ЖСК не является, поскольку не содержит предусмотренных законом и уставом сведений, доклад на собрании; копия отчета ревизионной комиссии.

В августе 2018 г. правлением ЖСК было организовано проведение общего собрания членов ЖСК «Садко», в повестку которого, в частности, был включен вопрос о дополнительных взносах. Одному из истцов ответчик предоставил незаверенную копию протокола данного общего собрания, из которой следует, что собранием принято решение по вопросу о дополнительном взносе. Истцы с таким решением не согласны, имеют намерение обжаловать указанное решение в суд в установленном порядке. Для предварительного уведомления членов ЖСК об обращении в суд с иском истцам необходим реестр членов ЖСК. В связи с этим члены ЖСК направили ответчику коллективный запрос о предоставлении информации и документов по собранию, а также о предоставлении реестра членов ЖСК. Однако данный запрос отставлен ответчиком без удовлетворения.

С 2015 г. с инвесторов собирают дополнительные взносы в значительном объеме, однако инвесторы, а ныне члены ЖСК, не могут получить от правления ЖСК документально подтвержденной информации ни о создании и реализации дополнительных площадей, ни о сборах дополнительных взносов, ни о расходовании средств, полученных как от реализации площадей, так и от дополнительных взносов. Правление в августе 2018 г. провело общее собрание членов ЖСК «Садко» по вопросу сбора очередного дополнительного взноса, не предоставив к собранию никаких документальных расчетов, обосновывающих необходимость и размер такого взноса. В частности, в уведомлении о проведении данного собрания в нарушение требований закона отсутствуют сведения о перечне документов к собранию и о возможности ознакомления с такими документами; кроме того, запрос таких документов оставлен Ответчиком без ответа.

Неисполнение Ответчиком вышеуказанных обязательств по ведению, размещению и предоставлению информации и документов нарушает установленные законом и уставом ЖСК права истцов как членов ЖСК на информацию, а также нарушает права истцов как членов ЖСК на судебную защиту путем обжалования решений общего собрания членов ЖСК.

На основании изложенного, истцы просят суд обязать ответчика составить и вести реестр членов ЖСК «Садко», содержащий сведения, предусмотренные ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ и пунктом 4.8 Устава ЖСК «Садко»; разместить в системе в соответствии с установленным порядком документы и информацию, предусмотренные нормой ч. 1 ст. 123.1 ЖК РФ; предоставить истцам следующую информацию: реестр членов ЖСК, содержащий сведения, предусмотренные ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ и пунктом 4.8 Устава ЖСК «Садко»; устав ЖСК «Садко» со всеми изменениями и дополнениями; разрешение на строительство дома по адресу г. Новосибирск, ...; документы о правах ЖСК «Садко» на земельный участок (или участки), для строительства дома по адресу г. Новосибирск, ...; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; заключение экспертизы проектной документации; протоколы всех общих собраний членов ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко», заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива; материалы ко всем общим собраниям членов ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко»; документы, подтверждающие итоги голосования по всем общим собраниям членов ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко», в том числе протоколы регистрационных комиссий, бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей, протоколы счетных комиссий; все заключения и отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко»; отчет о реализации дополнительных площадей в доме по адресу: г. Новосибирск, ... включая сведения о приобретателях, цене реализации и факте оплаты, а также список оставшихся не реализованных помещений в доме, с указанием их идентифицирующих признаков (этаж, местоположение на этаже или строительный номер помещения, площадь); отчет о сборах дополнительных взносов на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Садко» 2015 года; отчет о расходовании средств, полученных как от реализации площадей в доме по адресу: г. Новосибирск, ... так и от сборов дополнительных взносов, с указанием сумм, оснований оплаты и приложением документов - оснований такой оплаты; смету на оставшиеся к выполнению на доме работы и материалы, необходимые для сдачи дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... в эксплуатацию, по состоянию на 01 августа 2018 г., обосновывающую необходимость и сумму дополнительных взносов, вынесенные на голосование на общем собрании членов ЖСК в августе 2018 г.

    В судебном заседании истцы Комлев А.П., Переверзева Г.Н., Коганицкая Т.Б., Фесина Л.Е. исковые требования, уточнили (том 1 л.д. 238, 238 оборот), окончательно просили суд обязать ответчика составить и вести реестр членов ЖСК «Садко», содержащий сведения, предусмотренные ч.3 ст. 123.1 ЖК РФ и п.4.8 Устава ЖСК «Садко»; разместить в системе (ГИС ЖКХ) документы и информацию, предусмотренные нормой ч. 1 ст. 123.1 ЖК РФ и разделом 12 совместного приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ №74 и Министерства строительства и ЖКХ __ от 29.02.2016 г. согласно перечню, приведенному в таблице__; предоставить истцам следующую информацию: реестр членов ЖСК, содержащий сведения, предусмотренные ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ и пунктом 4.8 Устава ЖСК «Садко»; в письменном виде; проектную документацию, на основании которой было получено разрешение на строительство; протоколы всех общих собраний членов ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко», заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива; материалы ко всем общим собраниям членов ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко»; документы, подтверждающие итоги голосования по всем общим собраниям членов ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко», в том числе протоколы регистрационных комиссий, бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей, протоколы счетных комиссий; все заключения и отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко»; отчет о реализации дополнительных площадей в доме по адресу: г. Новосибирск, ... включая сведения о приобретателях, цене реализации и факте оплаты, а также список оставшихся не реализованных помещений в доме, с указанием их идентифицирующих признаков (этаж, местоположение на этаже или строительный номер помещения, площадь); отчет о сборах дополнительных взносов на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Садко» 2015 года; отчет о расходовании средств, полученных как от реализации площадей в доме по адресу: г. Новосибирск, ... так и от сборов дополнительных взносов, с указанием сумм, оснований оплаты и приложением документов - оснований такой оплаты; смету на оставшиеся к выполнению на доме работы и материалы, необходимые для сдачи дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... в эксплуатацию, по состоянию на 01 августа 2018 г., обосновывающую необходимость и сумму дополнительных взносов, вынесенные на голосование на общем собрании членов ЖСК в августе 2018 г. Письменные объяснения (том 1 л.д. 236-238) поддержали в полном объёме, пояснили в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание истцы Кувшинова Е.В., Кодинцева Л.П., Ващенко Л.В., Ефремов А.Н., Глазырина М.А., Белоусова Н.Н., Дымшаков В.П. не явились, о дате, времени и месте и рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили (том 1 л.д. 228, 230, 231, 234, 235).

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Садко» по доверенности В.А. Жневская (том 1 л.д. 86) с исковыми требования истцов не согласилась полностью, поддержала письменные возражения на иск (том 1 л.д. 40-42), дополнительные возражения на иск (том 1 л. __, 149-152), пояснив, что реестр членов ЖСК «Садко», содержащий сведения, предусмотренные ч.3 ст. 123.1 ЖК РФ и пунктом 4.8 Устава ЖСК «Садко» ответчик составил в момент своего создания и ведет до настоящего времени.

Ответчик разместил в системе в соответствии с установленным порядком документы и информацию, предусмотренные нормой ч.1 ст. 123.1 ЖК РФ на сайте в сети Интернет https://zskl04.wixsite.com/sadko, а так же на сайте https://dom.gosuslugi.ru/#!/organizationView/2c06d55b__f0-ad__aa5471f.

Норма ч.3 ст.123.1 ЖК РФ, а также пункт 4.8 Устава не возлагают на ЖСК «Садко» предоставлять членам ЖСК «Садко» данные реестра реестр своих членов, содержащий следующие сведения:

-фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица;

-определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью;

-размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

Члены ЖСК «Садко» не давали согласия на предоставление информации, содержащей персональные данные, любому другому члену ЖСК «Садко».

Истцы не обращались в ЖСК «Садко» с требованиями о наличии персональных данных, относящихся к соответствующему субъекту персональных данных, а также предоставить возможность ознакомления с этими персональными данными при обращении субъекта персональных данных.

Таким образом, требование о предоставлении реестра членов ДСК «Садко», содержащего персональные данные членов ЖСК «Садко» не основано на законе.

Требование о представлении устава ЖСК, разрешения на строительство, документы о правах на земельный участок, проектной документации, заключение экспертизы проектной документации, протоколы общих собраний членов ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко», а также заседаний правления, может быть удовлетворено путем непосредственного обращения в ЖСК «Садко». Кроме того, все документы и информация, предусмотренные ч.1 ст.123.1 ЖК опубликованы на сайтах в сети Интернет https://zskl04.wixsite.com/sadko, https://dom.gosuslugi.ru/#!/organizationView/2c06d55b__fD-ad__aa5471f.

Ответчик не имеет возможности предоставить внутренние документы ТСЖ «Садко», составленные до 01.08.2015 г. в связи с тем, что 31.07.2015 г. произошел пожар в строительном вагончике, где располагался офис ТСЖ «Садко», что подтверждается актом о пожаре от 31.07.2015 г., постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 24.09.2015 г., актом по результатам работы комиссии от 01.08.2015 г.

Требование о предоставлении протоколов заседаний ревизионной комиссии (ревизора) кооператива удовлетворено быть не может по причине отсутствия таковых, т.к. в ЖСК «Садко» ревизор избран в одном лице.

Также в ЖСК «Садко» не имеется протоколов регистрационных комиссий по причине отсутствия такого органа.

Заключения правления ЖСК «Садко» также не составлялись.

Отчеты правления и ревизора, оглашенные на общих собраниях членов ЖСК, могут быть предоставлены при непосредственном обращении истцов в ЖСК «Садко».

Требование о предоставлении следующих документов не основано ни на законе, ни на положениях устава ЖСК «Садко»:

- отчет о реализации дополнительных площадей, включая сведения о приобретателях, цене реализации и факте оплаты также список оставшихся нереализованных помещений в доме, с указанием их идентифицирующих признаков,

- отчет о сборах дополнительных взносов на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Садко» 2015г.,

- отчет о расходовании средств, полученных как от реализации площадей в доме, так и от сборов дополнительных взносов, с указанием сумм, оснований оплаты и приложением документов оснований такой оплаты. На основании изложенного, просила в иске отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица Министерства строительства НСО по доверенности Марьясова Р. А. (том 2 л.д. 33) поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на иск (л.д. 30-32), пояснила, что Министерство строительства Новосибирской области обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением об обязании ЖСК «Садко» восстановить нарушенные права граждан - членов ЖСК «Садко», путем размещения информации установленной ч. 1 и ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ в системе, а именно: определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности, на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью (не заполнена графа «определение конкретного жилого помещения»); сведения об элементах благоустройства.

В ходе рассмотрения искового заявления, ЖСК «Садко» разместило в системе часть необходимой информации, а именно:

    количество членов жилищно-строительного кооператива;

    разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива;

    права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома;

    местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;

    количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений;

    предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома;

    фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица;

    размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 26.03.2019 исковое заявление Министерства строительства НСО удовлетворено.

В целях восстановления нарушенных прав участников строительства, путем завершения строительства и вводом в эксплуатацию жилого дома, участникам ЖСК необходимо в полной мере осуществить предусмотренные ЖК РФ право на организацию общего собрания в соответствии со ст. 117 ЖК РФ и принятие решений.

Предусмотренные системой ГИС ЖКХ формы и нормы ст. 123.1 ЖК РФ, в отличии от Устава ЖСК «Садко», не предусматривают размещение контактных данных членов ЖСК, в связи с чем, участники строительства лишены возможности на организацию общего собрания членов ЖСК, вынесение на голосование вопросов и принятие по ним определенных решений. Также пояснила, что    ответчик разместил в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями ЖК РФ все документы.

В судебное заседание третье лицо Соболева О.Н. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила (том 1 л.д. 227).

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Комлева А. П., Кувшиновой Е. В., Переверзевой Г. Н., Коганицкой Т. Б., Кодинцевой Л. П., Ващенко Л. В., Ефремова А. Н., Глазыриной М. А., Белоусовой Н. Н., Дымшакова В. П., Фесиной Л. Е. к ЖСК «Садко» о предоставлении информации подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в системе, реестр своих членов, содержащий следующие сведения:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица;

2) определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью;

3) размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в системе в соответствии с установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, порядком, составом, сроками и периодичностью размещения в системе устав кооператива, а также следующие документы и информацию:

1) количество членов жилищно-строительного кооператива;

2) разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива;

3) права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства;

4) местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;

5) количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений;

6) предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.

Как установлено судом и следует из материалов дела истцы Комлев А.П., Кувшинова Е.В., Переверзева Г.Н., Коганицкая Т.Б., Кодинцева Л.П., Ващенко Л.В., Ефремов А.Н., Глазырина М.А., Белоусова Н.Н., Дымшаков В.П., Фесина Л.Е. являются членами ЖСК «Садко» (том 1 л.д. 8-10).

Решением арбитражного суда Новосибирской области от 19.03.2019 г. по делу __ по иску Министерства строительства Новосибирской области к и ЖСК «Садко» о восстановлении нарушенных прав граждан - членов ЖСК «Садко», путем размещения информации установленной ч. 1 и ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ в системе, исковые требования удовлетворены. ЖСК «Садко» обязано восстановить нарушенные прав граждан - членов ЖСК «Садко», путем размещения в системе следующей информации: определить в соответствии с проектной документацией номер конкретного жилого помещения, право собственности, на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью, заполнить графу «определение конкретного жилого помещения»); разместить сведения об элементах благоустройства (том 1 л.д. 243-247, 248).

Кроме того, из решения арбитражного суда Новосибирской области следует, что в ходе рассмотрения вышеуказанного дела, ЖСК «Садко» разместило в системе часть необходимой информации, а именно:

    - количество членов жилищно-строительного кооператива;

    -разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива;

    -права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома;

    -местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;

    -количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений;

    -предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома;

    -фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица;

    -размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

В судебном заседании представитель третьего лица Министерства строительства НСО подтвердила, что решение арбитражного суда Новосибирской области исполнено ответчиком в полном объеме,    ответчик ЖСК «Садко» разместил в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями ЖК РФ все документы и необходимую информацию. Кроме того, представителем ответчика представлены в судебном заседании документы, подтверждающие размещение в системе ГИС ЖКХ информации, установленной ч. 1 и ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ (том 1 л.д. 62-63, 155-160, 176-181, 249-250, том 2 л.д. 1-29).

В связи с тем, что размещение ответчиком ЖСК «Садко» необходимой информации, предусмотренной ч. 1 и ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ в системе ГИС ЖКХ подтверждено Решением арбитражного суда Новосибирской области от 19.03.2019 г. по делу __ вступившим в законную силу и исполненным в полном объеме, пояснениями представителя третьего лица Министерства строительства Новосибирской области и письменными документами, представленными ответчиком, доказательств обратного истцами не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании ответчика разместить     в системе (ГИС ЖКХ) документы и информацию, предусмотренные нормой ч. 1 ст. 123.1 ЖК РФ и разделом 12 совместного приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ №74 и Министерства строительства и ЖКХ __ от 29.02.2016 г. согласно перечню, приведенному в таблице__ не подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием системы:

1) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

2) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

3) документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок;

4) протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;

5) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей;

6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива;

7) иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

Согласно ч. 3 ст.123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в системе, реестр своих членов, содержащий следующие сведения:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица;

2) определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью;

3) размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

Судом установлено, что 08.08.2018 г. истцы направили ответчику коллективный запрос о предоставлении информации, предусмотренной ч. 1 и ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ, однако ответчик указанный запрос надлежащим образом не исполнил (том 1 л.д. 13).

В ответ на запрос были представлены: список членов ЖСК, доклад на собрании; копия отчета ревизионной комиссии.

20.08.2018 г. истцы направили ответчику повторный коллективный запрос о предоставлении информации, предусмотренной ч. 1 и ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ, однако ответчик указанный запрос надлежащим образом не исполнил (том 1 л.д. 15).

Согласно п.4.8 Устава ЖСК «Садко» Кооператив обязан вести реестрчленов кооператива, в котором должны содержаться следующие сведения (том 1 л.д. 51 оборот):

-фамилия, имя, отчество члена кооператива - физического лица и полное наименованиеюридического лица - члена кооператива;

-паспортные данные или данные иного документа, удостоверяющего личность членакооператива;

-сведения о внесении в единый государственный реестр юридических лиц записи огосударственной регистрации юридического лица, изменений, внесенных в учредительные

-документы юридического лица-члена кооператива;

-идентификационный номер налогоплательщика

-почтовый (юридический) адрес, номера телефонов, адрес электронной почты члена кооператива;

-информацию об объекте недвижимости, предоставленном члену кооператива или закрепленном за ним».

Однако пункт 4.8 Устава ЖСК «Садко» ответчиком не исполняется надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела списком членов ЖСК «Садко» по состоянию на 01.08.2018 г. (том 1 л.д. 8-10), в котором отсутствует предусмотренная уставом информация. Доказательств обратного, ответчиком не представлено. Положения п.4.8 Устава ЖСК «Садко» в установленном порядке ответчиком недействительными признаны не были.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым возложить на ЖСК «Садко» обязанность по ведению реестра своих членов, содержащего сведения, предусмотренные частью 3 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 4.8 Устава ЖСК «Садко», в связи с чем, требования истцов в данной части подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 31.07.2015 г. по адресу: г. Новосибирск, ... «А» произошел пожар на строительной площадке, в строительном вагончике. В указанном строительном вагончике размещалось правление ТСЖ «Садко». Факт пожара подтверждается постановлением __ дознавателя ОНД по г. Новосибирску УНД и ПР ГУ МЧС России по Новосибирской области Ицкова А.Н. об отказе в возбуждении уголовного дела от 24.09.2015 г. (том 1 л.д. 163-164), актом о пожаре (загорании) от 31.07.2015 г. (том 1 л.д. 162).

Согласно акту ТСЖ «Садко» № 03, утвержденного 01.08.2015 г. правлением ТСЖ «Садко» (том 1 л.д. 161), по результатам работы комиссии по факту пожара 31.07.2015 г. на территории строительной площадки дома №104 «А» по ... в г. Новосибирске установлено, что пожаром уничтожено имущество ТСЖ «Садко», а также бухгалтерская и строительная документация, хранимая на бумажных носителях и электронная информация, содержащаяся в компьютерах. В перечне утраченного имущества указаны в том числе: компьютер – 3 шт., ноутбук – 1 шт., программа 1С бухгалтерия. В перечне утраченных документов указаны в том числе: учетная политика, принятая в ТСЖ (с 2006 по 2015 г.), протоколы общих собраний членов ТСЖ (частично), сметы доходов и расходов ТСЖ (с 2006 г. по июль 2015 г.), заключения ревизионной комиссии (с 2006 г. по июль 2015 г.).

Суд полагает, что требования истцов о возложении на ЖСК «Садко» обязанности по    предоставлению истцам для ознакомления протоколов общих собраний членов заседаний ЖСК «Садко», его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, ТСЖ «Садко» подлежат удовлетворению за период с 2005 по 2018 г. включительно, поскольку в акте о пожаре отмечен факт частичного уничтожения протоколов общих собраний членов ТСЖ, без указания    даты и года их проведения.

Также подлежит удовлетворению частично требования истцов о возложении на ЖСК «Садко» обязанности по    предоставлению истцам для ознакомления заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Садко» за 2005 г., заключения ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК «Садко» за 2017 г.__ г., поскольку в акте о пожаре указано на утрату заключений ревизионной комиссии (с 2006 г. по июль 2015 г.).

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены в материалы дела отчет ревизионной комиссии ЖСК «Садко» от 16.12.2016 г. по сбору и расходованию целевых взносов за период с 08.07.2015 г. по 15.12.2016 г. (том 1 л.д. 165-166),    отчет ревизионной комиссии ЖСК «Садко» от 01.08.2018 г. о движении денежных средств через расчетный счет ЖСК «Садко» (том 1 л.д. 167). Однако факт предоставления данных документов в суд не освобождает ответчика от обязанности, предусмотренной ст. 123.1 ЖК РФ    ознакомить истцов с данными документами. Кроме того, не все истцы принимали участие в судебном заседании при рассмотрении дела.

Таким образом, правомерными являются требования истцов в части возложения на ЖСК «Садко» обязанности по предоставлению истцам для ознакомления следующих документов:

- реестра членов ЖСК «Садко», содержащий сведения, предусмотренные частью 3 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 4.8 Устава ЖСК «Садко»

-проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения; заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

- протоколов общих собраний членов заседаний ЖСК «Садко», его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, ТСЖ «Садко» с 2005 по 2018 г. включительно.

-документов, подтверждающих итоги голосования, в том числе бюллетеней для голосования, и доверенностей на участие в общем собрании членов ЖСК «Садко», ТСЖ «Садко» или копии таких доверенностей с 2005 по 2018 г. включительно;

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Садко» за 2005 г., заключения ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК «Садко» за 2017 г.__ г.

Требования истцов в части обязания ответчика предоставить информацию в виде материалов ко всем общим собраниям членов ТСЖ «Садко» и ЖСК «Садко»; протоколов регистрационных комиссий, протоколов счетных комиссий; отчетов о реализации дополнительных площадей в доме по адресу: г. Новосибирск, ... включая сведения о приобретателях, цене реализации и факте оплаты, а также список оставшихся не реализованных помещений в доме, с указанием их идентифицирующих признаков (этаж, местоположение на этаже или строительный номер помещения, площадь); отчетов о сборах дополнительных взносов на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Садко» 2015 года; отчетов о расходовании средств, полученных как от реализации площадей в доме по адресу: г. Новосибирск, ... так и от сборов дополнительных взносов, с указанием сумм, оснований оплаты и приложением документов - оснований такой оплаты; сметы на оставшиеся к выполнению на доме работы и материалы, необходимые для сдачи дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... в эксплуатацию, по состоянию на 01 августа 2018 г., обосновывающую необходимость и сумму дополнительных взносов, вынесенные на голосование на общем собрании членов ЖСК в августе 2018 г. не подлежат удовлетворению судом, поскольку не предусмотрены ст. 123.1 ЖК РФ, а также уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комлева А. П., Кувшиновой Е. В., Переверзевой Г. Н., Коганицкой Т. Б., Кодинцевой Л. П., Ващенко Л. В., Ефремова А. Н., Глазыриной М. А., Белоусовой Н. Н., Дымшакова В. П., Фесиной Л. Е. к ЖСК «Садко» о предоставлении информации, удовлетворить частично.

Возложить на ЖСК «Садко» обязанность по ведению реестра своих членов, содержащего сведения, предусмотренные частью 3 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 4.8 Устава ЖСК «Садко».

Возложить на ЖСК «Садко» обязанность по предоставлению Комлеву А. П., Кувшиновой Е. В., Переверзевой Г. Н., Коганицкой Т. Б., Кодинцевой Л. П., Ващенко Л. В., Ефремову А. Н., Глазыриной М. А., Белоусовой Н. Н., Дымшакову В. П., Фесиной Л. Е. для ознакомления следующие документы:

- реестр членов ЖСК «Садко», содержащий сведения, предусмотренные частью 3 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 4.8 Устава ЖСК «Садко»

-проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

- протоколы общих собраний членов заседаний ЖСК «Садко», его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, ТСЖ «Садко» с 2005 по 2018 г. включительно.

-документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов ЖСК «Садко», ТСЖ «Садко» или копии таких доверенностей с 2005 по 2018 г. включительно;

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Садко» за 2005 г., заключения ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК «Садко» за 2017 г.__ г.

В удовлетворении остальных исковых требований Комлева А. П., Кувшиновой Е. В., Переверзевой Г. Н., Коганицкой Т. Б., Кодинцевой Л. П., Ващенко Л. В., Ефремова А. Н., Глазыриной М. А., Белоусовой Н. Н., Дымшакова В. П., Фесиной Л. Е. к ЖСК «Садко» о предоставлении информации, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме:22.05.2019 г.

Судья                    подпись                                                                       Павлючик И. В.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска