Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1987/2017 ~ М-692/2017 от 06.02.2017

Дело № 2-1987/2017

Р Е Ш Е Н И Е ( заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Шелогуровой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Волжского Воскресенсковой Д.И.

«23» марта 2017 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каёхтина В.С. к Клочкову А.Г., Ледневой Л.Д,, ФИО1, ФИО2, Рахмановой Г.К., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Каёхтин В.С. обратился в суд с иском к Клочкову А.Г., Ледневой Л.Д., ФИО1, ФИО2, Рахмановой Г.К., ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>, выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

    В обоснование иска указал, что является собственником квартиры №... в доме №... по <адрес>. В этой квартире зарегистрированы и проживают бывший собственник Клочков А.Г., а также Леднева Л.Д., ФИО1, ФИО2, Рахманова Г.К., ФИО3, которые членами его семьи не являются. Регистрация и проживание ответчиков нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему объектом недвижимости. Считает, что ответчики обязаны освободить квартиру.

    В судебное заседание истец не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался; заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие – в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из договора купли –продажи от "."..г. ответчику Клочкову А.Г. на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>.

    Его право собственности возникло на основании договора купли-продажи от "."..г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "."..г. сделана запись регистрации №....

    По вышеназванному договору ответчик Клочков А.Г. продал квартиру Каёхтину В.С., о чем произведена запись в ЕГРП; по передаточному акту от "."..г. квартира была передана истцу.

Как следует из п. 6 вышеназванного договора, на момент продажи квартиры, в ней значатся зарегистрированными ответчики Клочков А.Г., Леднева Л.Д., Рахманова Г.К., несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2, ФИО3, при этом указано, что ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении десятидневный срок с момента регистрации договора купли-продажи.

Однако, как следует из справки ГКУ ВО «<...>» от "."..г. ответчики с регистрационного учета не сняты; Клочков А.Г. значится зарегистрированным с "."..г., Леднева Л.Д. - с "."..г., Рахманова Г.К. - с "."..г., несовершеннолетние ФИО1, "."..г. года рождения, ФИО2, "."..г. года рождения, - с "."..г., несовершеннолетний ФИО3, "."..г. года рождения, - с "."..г.

Как указал истец в исковом заявлении ответчики по настоящее время проживают в квартире.

Поскольку ответчики не являются членами семьи нового собственника жилого помещения ( истца), договор купли-продажи квартиры и переход права собственности на квартиру за истцом зарегистрирован в установленном законом порядке, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, а потому на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики подлежит признанию утратившими право пользования спорной квартирой с выселением и снятием с регистрационного учета

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Каёхтина Вячеслава Сергеевича удовлетворить.

    Признать Клочкова А.Г., "."..г. года рождения, Ледневу Л.Д,, "."..г. года рождения, ФИО1, "."..г. года рождения, ФИО2, "."..г. года рождения, Рахманову Г.К., "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Клочкова А.Г., Ледневу Л.Д,, ФИО1, ФИО2, Рахманову Г.К., ФИО3 из квартиры №... в доме №... по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Клочкова А.Г., Ледневой Л.Д,, ФИО1, ФИО2, Рахмановой Г.К., ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     <...>

<...>

<...>