Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-37/2012 ~ МК-43/2012 от 14.06.2012

Дело № 2К-37/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2012 года                                                                             пос.Боровой                                                                                                                                                                                                 

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Пиванковой Ю.Н.,

с участием представителя истца - администрации Боровского сельского поселения Ругоевой Е.С.,

ответчиков Хотеевой Н.С., Нехина В.Н.,

прокурора Королева П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Боровского сельского поселения к Хотеевой Нине Степановне, Нехину Виталию Николаевичу и Нехину Алексею Николаевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Боровского сельского поселения (далее - истец) предъявила иск к Хотеевой Нине Степановне, Нехину Виталию Николаевичу и Нехину Алексею Николаевичу (далее также - ответчики) о выселении из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по нормам общежития на условиях социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

В обоснование иска указано, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчики проживают в нем на основании договора социального найма. Ответчики без уважительных причин более 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила: за жилое помещение - ... руб. ... коп., за коммунальные услуги - ... руб. ... коп.

В судебном заседании представитель истца Ругоева Е.С. иск по изложенным в нем основаниям поддержала.

Ответчики Хотеева Н.С. и Нехин В.Н. в судебном заседании иск фактически не признали, просили предоставить время для погашения долга, указав, что в настоящее время образовавшаяся задолженность ежемесячно высчитывается из пенсии Хотеевой Н.С. по судебному решению, также они намерены гасить задолженность за счет средств от сбора дикорастущих ягод. Невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги обусловлено тяжелым материальным положением, поскольку Хотеева Н.С. является пенсионером по старости, а Нехин В.Н. не работает ввиду невозможности трудоустройства в пос.Боровой.

Ответчик Нехин А.Н. в судебное заседание в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Королева П.А., полагавшего в иске отказать, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации в статье 40 закрепляет право граждан на жилище.

В соответствии со статьями 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 38 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики на условиях договора социального найма пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной Хотеевой Н.С. В настоящее время в квартире зарегистрированы Хотеева Н.С., Нехин А.Н. и Нехин В.Н.

Согласно справкам ООО «Кристалл» и ООО «Боровские ТВК» от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность: по оплате содержания жилья - ... руб. ... коп., по оплате коммунальных услуг - 30 528 руб. 92 коп. Решением мирового судьи судебного участка Калевальского района от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскано солидарно в пользу ООО «Боровские ТВК» ... руб. ... коп. Кроме того, в июле 2012 года Хотеевой Н.С. произведена частичная оплата задолженности за жилое помещение в сумме 4 559 руб. 05 коп.

Ответчики в настоящее время осуществляют сбор дикорастущих ягод с целью их дальнейшей реализации, наличие долга не отрицают и выражают готовность по погашению долга из дохода от реализации ягод и пенсии Хотеевой Н.С.

Судом установлено, что Нехин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в качестве безработного в ГКУ РК «Центр занятости населения Калевальского района», получал ежемесячное пособие в размере 1 190 руб. Хотеева Н.С. является получателем пенсии по старости. Размер пенсии в 2011 году составлял ... руб. 79 коп., в 2012 году - .... 09 коп. Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> составляет, в среднем, около 4 000 рублей в месяц.

С учетом изложенного, а также величины прожиточного минимума пенсионера в Республике Карелия - ... рублей, установленной Законом Республики Карелия от 26.10.2011 N 1540-ЗРК "Об установлении величины прожиточного минимума пенсионера в Республике Карелия на 2012 год", суд приходит к выводу о том, что невнесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги обусловлено уважительными причинами, связанными с тяжелым материальным положением нанимателя и дееспособных членов его семьи, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Боровского сельского поселения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья подпись                                                     И.В.Бакулин

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

составлено 27 августа 2012 года

Справка: решение вступило в законную силу 28 сентября 2012 года.

Копия верна

Судья                                                                                                                        И.В. Бакулин

Секретарь суда                                                                                                          ФИО8