Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10517/2018 ~ М-6587/2018 от 27.06.2018

Дело №2-10517/18

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2018 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Колывановой О.Ю., с участием прокурора Рубан Я.Е., при секретаре Алексеевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка СОЮЗ (АО) в лице Красноярского филиала к Роот О.А., Роот О.В. в своих интересах и интересах н/л Роот М.О., Роот Р.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Банк СОЮЗ (АО) обратился в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из квартиры по спорному адресу, выселении. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по указанному адресу, ответчики продолжают значиться на регистрационном учете в квартире, а также проживать в ней без законных оснований, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

В судебном заседании представитель истца Яслинская И.Р. (по доверенности) на удовлетворении исковых требований настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в суд не явились, извещались о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом по указанному в деле адресу, заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресатам по истечении срока хранения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичное следует из ст. 30 ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в материалах дела документами, ДД.ММ.ГГГГ. между Банком Союз (АО) и финансовым управляющим признанного банкротом должника (Роот О.А.) – ФИО10 заключено Соглашение о передаче недвижимого имущества, являющегося предметом залога, в соответствии с которым по акту приема-передачи недвижимого имущества, являющегося предметом залога, от ДД.ММ.ГГГГ. Банк Союз (АО) принял, а ФИО11 передал недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью 2 640 000руб.

На основании данных документов за Банком СОЮЗ (АО) ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно представленной выписке из домовой книги, ответчики (Роот О.А., Роот О.В. – бывшие собственники и их н/л дети) значатся зарегистрированными в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Направленное в адрес ответчиков уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из необоснованно занимаемого жилого помещения последними не исполнено.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований, суду пояснила, что истец с 03.05.2018г. является собственником квартиры, законных оснований для проживания в которой ответчики не имеют.

Оценивая обстоятельства дела суд учитывает следующее.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из смысла ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; доказательств, ставящих под сомнение основания для регистрации права собственности истца на квартиру, ответчиками суду в силу ст.56 ГПК РФ не представлено; ответчики не отнесены к членам семьи нового собственника спорного жилья, которым в настоящее время является истец; государственная регистрация права собственности истца на спорное жилье в свою очередь корреспондирует обязанности ответчиков, регистрация которых в спорной квартире нарушает права истца (не имеющего в настоящее время права как собственника жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению (ст.304 ГК РФ) и вынужденного нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, сняться с регистрационного учета; действия ответчиков, отказывающихся освободить жилье и сняться с рег.учета в добровольном порядке, не должны нарушать права и свободы истца, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета из квартиры по спорному адресу, а также о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца документально подтвержденные судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000руб. в равных долях: по 1 500руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банка СОЮЗ (АО) в лице Красноярского филиала удовлетворить.

Признать Роот О.А., Роот О.В., Роот М.О., ДД.ММ.ГГГГ.р., Роот Р.О.,ДД.ММ.ГГГГ.р., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из квартиры по данному адресу.

Выселить Роот О.А., Роот О.В., Роот М.О., ДД.ММ.ГГГГ., Роот Р.О., ДД.ММ.ГГГГ., из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Роот О.А., Роот О.В., Роот М.О., ДД.ММ.ГГГГ., в лице законного представителя Роот О.В., Роот Р.О., ДД.ММ.ГГГГ.р., в лице законного представителя Роот О.В., в пользу Банка СОЮЗ (АО) судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 6000руб. в равных долях: по 1 500руб с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий О.Ю.Колыванова