Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2021 (2-438/2020;) ~ М-445/2020 от 18.12.2020

Дело №2-23/21

УИД №36RS0019-01-2020-000730-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2021 года р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Карпенко Т.В.,

при секретаре Ивановой О.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Загребелько Николая Вячеславовича к администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Загребелько Н.В. обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договоров купли-продажи недвижимости, заключенных ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО5, купил склад запчастей, назначение нежилое, общей площадью 28 кв.м, инвентарный номер №, адрес объекта: <адрес>, и нежилое здание цех для изготовления гвоздей, назначение нежилое, 1 этажное, общей площадью 80,44 кв.м., инвентарный номер №, адрес объекта: <адрес>. Прежний собственник объектов ИП ФИО5 приобретал помещения на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колхозом «Кантемировец» в лице конкурсного управляющего ФИО6 Согласно договору купли-продажи объекты недвижимости склад запчастей и цех для изготовления гвоздей имеют разные инвентарные номера и разные места расположения. Однако фактически они расположены в одном нежилом здании площадью 107,1 кв.м, в котором находится цех для изготовления гвоздей и склад запчастей. Так как ИП ФИО5 приобретал у колхоза «Кантемировец» данные помещения как отдельные объекты недвижимости, он продал их истцу в таком же виде, не переделав техническую документацию. Истец фактически приобрел одно нежилое здание площадью 107,1 кв.м, состоящее из коридора №1, помещения №2, которое ранее было складом запчастей, и помещения №3, которое ранее было цехом для изготовления гвоздей. Здание ранее было расположено по адресу: <адрес> На основании постановления администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области №112 от 10.06.2020 г. приобретенному истцом зданию присвоен новый адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца в БТИ Алексеевского района был изготовлен технический паспорт нежилого здания, согласно которому нежилое здание одноэтажное площадью 107,1 кв.м, 1960 года постройки, инвентарный №, расположен по адресу: <адрес> В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на нежилое здание, так как в договорах купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и в технической документации на нежилое здание имеются разночтения, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание 1 этажное площадью 107,1 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Загребелько Н.В. и его представитель по доверенности Дурова О.Д. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, в письменном заявлении, обращенном суду, указали, что свои исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить (л.д.42-43).

Представитель ответчика администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, письменно указав, что разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.39).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области Кантемировского отдела Руцкая С.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.50).

Судом из письменных доказательств установлено: согласно договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом «Кантемировец» в лице конкурсного управляющего ФИО6 и ИП ФИО5 последним приобретены в собственность объекты недвижимости склад запчастей назначение нежилое, общей площадью 28 кв.м, инвентарный номер №, адрес объекта: <адрес>, и нежилое здание цех для изготовления гвоздей, назначение нежилое, 1 этажное, общей площадью 80,44 кв.м., инвентарный номер №, адрес объекта: <адрес>. (л.д.24-34). Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО5 и Загребелько Н.В. истец приобрел аналогичные объекты недвижимости (л.д.20-23). Как видно из технического паспорта (составленного БТИ Алексеевского района) нежилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, приобретенные объекты недвижимости фактически расположены в одном нежилом здании площадью 107,1 кв.м, (л.д.17-19), расположенном по адресу согласно постановления администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области №112 от 10.06.2020 г. <адрес> (л.д.16).

Изучив материалы дела, анализируя доводы истца, представителя ответчика, представленные письменные доказательства, применительно к требованиям нижеперечисленных норм гражданского законодательства, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Как видно из материалов дела, не оспаривается сторонами истцом фактически приобретен один объект недвижимости: нежилое здание 1 этажное площадью 107,1 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>

     В связи с чем, с учетом мнения ответчика относительно заявленного спора, судом делается вывод о том, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

Согласно заявления истца, в котором он просит не взыскивать с ответчиков судебные расходы, понесенные им при подаче искового заявления в суд, вышеуказанные расходы с ответчиков взысканию не подлежат.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 8, 12, 218, 624 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е ШИЛ:

Признать за Загребелько Николаем Вячеславовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание 1 этажное площадью 107,1 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.