Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3040/2012 ~ М-3459/2012 от 30.11.2012

                                                                                                                               № 2-3040-12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                              10 декабря 2012 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи - Атрощенко А.П.,

при секретаре - Аникушиной В.А.,

с участием представителя истца Щеколдина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулиш В. И. к ЗАО «Агрофирма «Раевская» о признании сделки действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кулиш В.И. обратился в суд с иском к ЗАО «Агрофирма «Раевская» в котором просит: сделку купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Раевская, <адрес>.; а) Подсобное помещение - литер В, площадью - 94,7 кв.м.; б) Котельная - литер Б, площадью - 5,5 кв.м; в) Здание столовой - литер Д, площадью 95 кв.м., признать действительной и признать за ним право собственности на указанные нежилые помещения.

         В обоснование иска указал, что «25» марта 2008 г. он по договору купли продажи приобрел у ответчика вышеуказанное недвижимое имущество. По условиям договора стоимость продаваемого имущества была определена 90 000 рублей, которые истцом были уплачены в кассу ответчика. После чего истцу были переданы указанные объекты недвижимости, подписан договор купли-продажи, который также предполагал и акт приема передачи. Подписывая договор, истец полагал, что этого достаточно для осуществления регистрационных действий для регистрации права собственности на приобретенное имущество, тем более руководство ЗАО Агрофирмы «Раевская» обещало помощь при оформлении права собственности. При подписании договора купли продажи истцу был выдан протокол заседания совета директоров. Обратившись с настоящим договором в регистрационную службу, он узнал, что для регистрации необходимо участие обоих участников заключенной сделки. В связи с этим истец стал обращаться к ответчику с просьбой о совместном участии в регистрации заключенного между ними договора, каждый раз получал обещания их присутствия. Но обещания так и не завершились сдачей документов регистратору. Более 3-х лет истец надеялся решить этот вопрос совместно с ответчиком, но зарегистрировать их в регистрационной палате и получить свидетельства о праве собственности он не может. По заказу изготовлены технические паспорта объектов, но зарегистрировать и получить на их свидетельство о праве собственности истец не может.

       В судебном заседании представитель истца требования, изложенные в иске просил удовлетворить.

        Ответчик, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен в полном объеме.

         Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и обозрев подлинные документы, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли продажи приобрел у ответчика нежилые строения, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ст. Раевская, <адрес>.; а) Подсобное помещение - литер В, площадью - 94,7 кв.м.; б) Котельная - литер Б, площадью - 5,5 кв.м; в) Здание столовой - литер Д, площадью 95 кв.м.. По условиям договора стоимость продаваемого имущества была определена в 90000 рублей. Квитанцией подтверждается уплата 90 000 руб. истцом ответчику по вышеуказанному договору купли-продажи. Согласно протоколу заседания совета директоров ЗАО «Раевская» от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи между истцом и ответчиком вышеуказанных помещений советом директоров одобрена.

       На основании ч. 2 ст 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества». В соответствии с требованиями ч.2 ст. 165 ГК РФ « Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

       Принимая во внимание вышеперечисленные доказательства, учитывая, что договор купли-продажи заключен в соответствии с законом, истцом все условия договора выполнены и ответчик с иском согласен, то суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░,░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ - 94,7 ░░.░.; ░) ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ - 5,5 ░░.░; ░) ░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ 95 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░, <░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ - 94,7 ░░.░.; ░) ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ - 5,5 ░░.░; ░) ░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ 95 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░, <░░░░░>

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ _________________________2012 ░.

            ░░░░░                                                                                 ░░░░░░░░░ ░.░.

2.