Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2222/2013 ~ М-1841/2013 от 01.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-2222/2013

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 30 октября 2013 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Шкарина Д.В.,

при секретаре: Арнгольд В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению территориального подразделения по южной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю о ликвидации товарищества собственников жилья «Минуса»,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Минусинский городской суд с исковым заявлением к ТСЖ «Минуса» о его ликвидации и возложении обязанности по осуществлению его ликвидации на уполномоченный орган, предусмотренный Уставом ТСЖ «Минуса». Мотивировав требования тем, что атом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены нарушения порядка создания ТСЖ «Минуса», выразившееся в не предоставлении всех необходимых документов, подтверждающих правомерность выбора способа управления, создания данного товарищества собственников жилья. ТСЖ «Минуса» не представлены копии решений собственников к протоколу общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, о создании ТСЖ «Минуса». А также не представлены протокола и решения собственников помещений многоквартирных домов расположенных, по адресу: <адрес>, <адрес>, о создании ТСЖ «Минуса», что не позволяет подтвердить правомерность принятия решения о создании товарищества, о выборе способа управления ТСЖ «Минуса».

Представитель истца по доверенности Сокирко Е.С. (т.1, л.д. 33) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Симонова В.А. (т.1, л.д.34) исковые требования не признала, суду пояснила, что при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на повестке дня решались вопросы утверждения порядка проведения общего собрания собственников помещений, выбор способа управления, утверждение устава ТСЖ «Минуса», выбор членов правления, выбор членов ревизионной комиссии, утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решений, утверждение сроков проведения очередного общего собрания, утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний. ТСЖ «Минуса» создано в соответствии с требованиями Закона и нормативными актами. В последствии дома, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес> вошли в состав ТСЖ «Минуса», о чем имеются протоколы общего собрания.

Представитель третьего лица – администрации г. Минусинска по доверенности Дейнеко Е.В. (т.1, л.д. 35) в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (т.2, л.д. 195). Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2).

В силу ч. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (в форме заочного голосования). Инициатором общего собрания в протоколе указан собственник квартиры <адрес> Т.В.. В повестке дня общего собрания собственников, согласно протоколу, обозначено 8 вопросов, в том числе - избрание способа управления многоквартирным домом, создание ТСЖ "Минуса", принятие устава ТСЖ. По вопросам, обозначенным в повестке дня, собранием приняты решения, в том числе по третьему вопросу принято решение - о создании ТСЖ "Минуса" (т.1, л.д. 24). Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, составленного <данные изъяты>., усматривается, что участие в голосовании приняли собственники помещений, площадью <данные изъяты> кв.м., от общего количества <данные изъяты> кв.м., что составляет 79,34% голосов. По всем вопросам повестки дня общего собрания "за" проголосовало 61,69% голосов собственников помещений, площадь которых составляет <данные изъяты> кв.м.. В материалы дела стороной ответчика предоставлены: реестр собственников (т.1, л.д. 36-44), 122 бюллетеня голосования собственников многоквартирного дома (т.1, л.д. 45-166), уведомление о проведении общего собрания (т.2, л.д. 1), реестр вручения уведомлении (т.2, л.д.2-10), 110 решений собственников помещений в доме <адрес>, 60 решений собственников помещений в доме №<адрес> (т.2, л.д. 130-190). ТСЖ «Минуса» на сегодняшний день является действующим юридическим лицом.

Таким образом, судом установлено, что общее собрание о создании ТСЖ «Минуса» имело необходимый кворум и решения, принятые на этом собрании, являются действительными в силу ст. ст. 45, 48, 136 ЖК РФ, которыми установлено, что решение общего собрания собственников правомочно при наличии участия в нем собственников в данном доме или их представители, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, при этом решение о создании ТСЖ может быть принято если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие также более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

При таких обстоятельствах исковые требования территориального подразделения по южной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю о ликвидации товарищества собственников жилья «Минуса» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования территориального подразделения по южной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю о ликвидации товарищества собственников жилья «Минуса» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение, месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 30 декабря 2013 года