Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2021 ~ М-379/2021 от 05.08.2021

                                                            УИД: №

     Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2021 года                                                                  г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., с участием представителя истца Солдатовой Т.Д., при секретарях судебного заседания Филатовой О.Е., Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лагуна» к Якимову С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Лагуна» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги: отопление за период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г. в размере 45 975 рублей 29 копеек, за период с 01.01.2019г. по 30.04.2021г. в размере 9 719 рублей 10 копеек, электроэнергия за период с 01.04.2017г. по 30.04.2017г. в размере 836 рублей 76 копеек, за период с 01.10.2020г. по 31.10.2020г. в размере 660 рублей 96 копеек, водоснабжение за период с 01.04.2017г. по 30.04.2017г. в размере 597 рублей 10 копеек, за период с 01.10.2020г. по 31.10.2020г. в размере 533 рубля 06 копеек, водоотведение за период с 01.04.2017г. по 30.04.2017г. в размере 360 рублей 08 копеек, за период с 01.10.2020г. по 31.10.2020г. в размере 327 рублей 58 копеек, вывоз и утилизация ТБО за период с 01.04.2017г. по 30.04.2017г. в размере 57 рублей, техническое обслуживание и содержание жилфонда за период с 01.04.2017г. по 30.04.2017г. в размере 1 138 рублей 41 копейка, за период с 01.10.2020г. по 30.04.2021г. в размере 8 599 рублей 50 копеек, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 246 рублей.

Представитель истца председатель ТСЖ «Лагуна» Солдатов А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором изменяет исковые требования, просит восстановить срок исковой давности для взыскания с Якимова С.А. в пользу ТСЖ «Лагуна» задолженности за коммунальные услуги; просит взыскать с Якимова С.А. в пользу ТСЖ «Лагуна» задолженность по оплате за коммунальные услуги: - отопление за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 45 961,60 руб., за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 в размере 4 105,66 руб, государственную пошлину в размере 2246 руб., а всего 52 313,26 руб.

Представитель истца Солдатова Т.Д., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, все предъявленные доводы Якимова С.А. считает необоснованными, возражает.

Будучи допрошенной в судебном заседании 27 сентября 2021 года представитель истца Солдатова Т.Д. показала, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, площадь жилого помещения 58,50кв.м. ТСЖ «Лагуна» осуществляет управление эксплуатацией вышеуказанного жилого многоквартирного дома. Со стороны ТСЖ «Лагуна» созданы все условия для проживания семьи Якимовых, собственнику своевременно направляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако оплата не вносится. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 1.01.2016г. по 30.04.2021г. составляет 68.804,82руб., согласно прилагаемого расчета, а именно: - задолженность за отопление: период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г. - 45.975,29 рублей, период с 01.01.2019г. по 30.04.2021г. - 9.719,10 рублей;     - задолженность за электроэнергию: период с 01.04.2017г. по 30.04.2017г. - 836,76рублей, период с 01.10.2020г. по 31.10.2020г. - 660,96рублей; - задолженность за водоснабжение: период с 01.04.2017г. по 30.04.2017г. - 597,10 рублей, период с 01.10.2020г. по 31.10.2020г. - 533,06 рублей; - задолженность за водоотведение: период с 01.04.2017г. по 30.04.2017г. - 360,08рублей, период с 01.10.2020г. по 31.10.2020г. - 327,58рублей; - вывоз и утилизация ТБО: период с 01.04.2017г. по 30.04.2017г. - 57рублей; - техническое обслуживание и содержание жилфонда: период с 01.04.2017г. по 30.04.2017г. - 1.138,41 рублей, период с 01.10.2020г. по 30.04.2021г. - 8.599,50 рублей. Расчет произведен с учетом тарифов на жилищные и коммунальные услуги, действовавших в периоды с 2017г. по 2021г.г., количества собственников помещений. Несмотря на неоднократные требования со стороны ТСЖ «Лагуна», задолженность во внесудебном порядке не погашена. Согласно предоставленной Якимовым квитанции, он частично оплатил задолженность в сумме 3050,00 рублей. Не согласна с расчетом Якимова по отоплению, у него ошибка в площади отапливаемых помещений. Просила взыскать с Якимова С.А. в пользу ТСЖ «Лагуна» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 68 804,84 рублей, а также госпошлину в размере 2 246 рублей.

Представитель истца Ильичев Д.А., допущенный к участию в деле по устному заявлению, в судебном заседании 27 сентября 2021 года поддержал исковые требования и показал, что в материалах дела имеются все необходимые расчеты задолженности. Просил взыскать с Якимова С.А. указанную сумму задолженности по коммунальным платежам и государственную пошлину.

Ответчик Якимов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, представил свои возражений на исковое заявление ТСЖ «Лагуна».

Из письменных возражений Якимова С.А. следует, что исковыми требованиями ТСЖ «Лагуна» не согласен. Расчет задолженности, как указанно истцом, за отопление производился за период с 01.01.2016г. по 30.04.2021г. по формуле 3, согласно п. 42.1 и п. 43 Правил ПП РФ № от 06.05.2011г. Якимов С.А. согласен, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом того, что МКД оснащен ОДПУ без ИПУ необходимо производить на основании Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № (далее-Правила) по формуле 3, где объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3 (6). Факт того, что на сегодняшний день у ответчика перед ТСЖ «Лагуна» образовалась задолженность по отоплению, Якимов С.А. не отрицает. Однако Якимов С.А. не может согласится с заявленным расчетным периодом и размером задолженности, рассчитанным истцом. Истцом при расчете размеры платы коммунальной услуги по отоплению по формуле 3(6) при расчете общей площади многоквартирного дома учитывалась общая площадь не только лестничных клеток, но и подвальных помещений. С учетом площади подвального помещения, как отапливаемого, ответчик так же не согласен, т.к. в подвале МКД отопительные приборы в системе отопления отсутствуют, так же система отопления заизолированы. Согласно пункту 3.1.4 «ГОСТ Р 56778-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы передачи тепла для отопления помещений. Методика расчета энергопотребления и эффективности», утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 27 ноября 2015 года N 2031-ст, отапливаемое помещение представляет собой помещение, в котором заданная температура воздуха поддерживается системой отопления. Пунктом 5.4.1 «СП 23-101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий», одобренного и рекомендованного к применению Письмом Госстроя Российской Федерации от 26 марта 2004 года N ЛБ-2013/9, и пунктом 4.5 таблицы Б.1 приложения Б к данному своду правил предусмотрено, что в отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду; отапливаемый подвал - подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры. В соответствии со статьей 539 ГК РФ, собственник помещения должен платить только за те услуги, которые ему оказывались. Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Квартира № отключена от централизованной системы отопления в связи с установкой автономного отопления. Якимов С.А., как собственник квартиры в МКД, перешедший на индивидуальное отопление, не возражает нести расходы на содержание общего имущества МКД, а именно за отопление мест общего пользования - лестничные клетки общей площадью 234 кв.м. Якимов С.А. полагает, что формула расчета размера платы за отопление выбрана истцом верно, однако с некоторыми значениями он не согласен и считает, что при расчете Pi формулы 3 необходимо учесть следующие значения: Vi = 0Гкал, Si = 58,5 кв.м. При расчете знаменателя дроби по формуле 3 (6) необходимо учесть: Soб - Sинд + Soн, т.е. 2613,5 кв.м. (общая площадь всех жилых и нежилых помещений) - 359 кв.м. (общая площадь квартир с автономным отоплением) + 234кв.м. (лестничные клетки). Относительно периода задолженности по отоплению, рассчитанного ТСЖ «Лагуна», а именно с 01.01.2016 по 03.08.2018г. ответчик полагает, что истцом пропущен установленный законом срок исковой давности, равный 3 годам. Указанный срок в части заявленных исковых требований о взыскании задолженности за отопление ранее 03.08.2018г. на день обращение в судебный орган истек. Так как еще в 2017г. при рассмотрении в Октябрьском городском суде Самарской области гражданского дела было достоверно установлено о сформированной ранее у Якимова С.А. перед ТСЖ «Лагуна» задолженности за отопление, о чем ТСЖ «Лагуна» в лице Солдатовой Т.Д. не могла не знать, так как лично участвовала в судебных процессах. Обязанность ответчика как собственника квартиры своевременно оплачивать за коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на квартиру. А обязанность ТСЖ «Лагуна» согласно статье 155 ЖК. РФ платежные документы предоставлять ответчику не позже первого числа месяца следующего за истекшим месяцем. Анализируя квитанции за коммунальные услуги, выданные в 2016г. ТСЖ «Лагуна» в адрес Якимова С.А., можно сделать однозначный вывод о том, что ежемесячно, на момент выдачи квитанций ТСЖ «Лагуна» располагала достоверными сведениями о начисленном долге, что подтверждается не только указанием размера долга за коммунальные услуги, но и сведениями о должниках, указанных в квитанциях, в число которых так же вошёл и Якимов С.А. Просит суд при вынесении решения о применении срока исковой давности учесть срок давности, а именно период с 01.01.2016 по 03.08.2021г.г., т. е. с учётом даты направления искового заявления в суд. Дату 30.04.2018г., изложенную ранее в ходатайстве, просит считать технической ошибкой. Остальные долги, указанные в исковых требованиях, а именно за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание и содержание жилфонда ответчиком на сегодняшний день оплачены в полном объёме. Просит суд пересмотреть размер госпошлины. Ответчик готов рассмотреть возможность урегулирования спора с ТСЖ «Лагуна» посредствам заключения мирового соглашения при пересмотре со стороны истца заявленных исковых требований. При отсутствия урегулирования спора Якимов С.А. просит суд принять законное и обоснованное решение с учетом изложенных выше обстоятельств.

Специалист ООО «СамРЭК-Эксплуатация» Афанасьев М.В., привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменный расчет суммы задолженности ответчика по оплате за коммунальную услугу - отопление за период с 01.01.2016г. по 30.04.2021г.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.

В соответствии с п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст.544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность каждого собственника помещения МКД по его содержанию, по содержанию общего имущества МКД, своевременной и полной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных положениями ч. 1 ст. 30 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п.15 ст.161 ЖК РФ следует, что организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

По правилам п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ФИО6 и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В статье 19 Федерального закона от 27.07.2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету (часть1).

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета (часть 2).

В п.п. «б» п.21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении для отопления определяется в соответствии с п.п.2 п.2 приложения к данным Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения к настоящим Правилам.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с п.40 Правил услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

По смыслу названных норм абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Порядок расчета и внесения платы за отопление и горячее водоснабжение определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг определено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Согласно ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-«О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в многоквартирном <адрес>.

Собственником <адрес>, площадью 58,50 кв.м., является Якимов С.А..

ТСЖ «Лагуна» в соответствии с Уставом, является обслуживающей организацией многоквартирного дома, площадью 2613,30 кв.м., по адресу: <адрес>.

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является теплоснабжающей организацией.

Судом установлено, что в принадлежащей ответчику квартире установлен индивидуальный источник тепловой энергии.

14 января 2020 года Октябрьским городским судом Самарской области было вынесено Решение по иску Якимова С.А., ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к ТСЖ «Лагуна» о признании действий по начислению платы за услуги отопления жилых помещений квартир незаконными и о возложении обязанности произвести перерасчёт оплаты за услугу отопления, которым суд признал действия Товарищества Собственников Жилья «Лагуна» по начислению платы за отопление за отопительный период с января 2016 года по апрель 2019 года в жилых помещениях квартир №, № №, № № № <адрес> - незаконным. Возложил обязанность произвести перерасчет за коммунальную услугу - отопление за отопительный период с января 2016 года по апрель 2019 года в соответствии с действующим законодательством в отношении жилых помещений в том числе принадлежащих ФИО2, ФИО5 за <адрес>.

В основу решения была положена позиция, изложенная в Постановлении Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П, где сказано о необходимости учитывать, что сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, потребителям, установившим в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством Российской Федерации, индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, предъявляется к оплате только объем тепловой энергии, потребляемый в помещениях общего пользования. Коммунальный ресурс, поступивший в многоквартирный дом, подлежит оплате собственниками помещений в многоквартирном доме.

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ как федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики по нормативно-правовому регулированию в сфере жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства и теплоснабжения (пункт 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года №1038), утверждены методические рекомендации по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии и платы за нее собственниками и пользователями жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Для проверки правильности исчисления ТСЖ «Лагуна» размера коммунальных платежей за отопление, рассчитанных ответчику за спорный период, а также контррасчета, представленного ответчиком, судом по данному делу был привлечен ведущий специалист отдела сбыта ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ФИО13, обладающий специальными познаниями в этой области.

Согласно расчета, предоставленного специалистом ФИО21, сумма задолженности ответчика по оплате за коммунальную услугу - отопление за период с 01.01.2016г. по 30.04.2021г. составляет 8 219 рублей 96 копеек. Расчет специалиста составлен согласно пунктам 42(1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг и определяется по формулам 3 и 3(6).

Согласно сведениям, предоставленным из Росреестра, общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 2610,9 кв.м., которая была взята специалистом за основу.

На доме стоит общедомовой прибор учета потребленной тепловой энергии.

Расчет был проведен специалистом согласно актов выполненных работ между ООО «СамРЭК-Эксплуатация» и ТСЖ «Лагуна», согласно которым расход тепловой энергии в январе 2016 составил 92,31 Гкал, в феврале 2016 - 61,96 Гкал, в марте 2016 - 50,78 Гкал, в апреле 2016 - 41,35 Гкал, в октябре 2016 - 9,15 Гкал, в ноябре 2016 - 46,48 Гкал, в декабре 2016 - 79,03 Гкал, в январе 2017 - 73,89 Гкал, в феврале 2017 - 78,01 Гкал, в марте 2017 - 63,64 Гкал, в апреле 2017 - 37,15 Гкал, в октябре 2017 - 18,35 Гкал, в ноябре 2017 - 38,15 Гкал, в декабре 2017 - 55,51 Гкал, в январе 2018 - 64,50 Гкал, в феврале 2018 - 83,80 Гкал, в марте 2018 - 80,27 Гкал, в апреле 2018 - 60,26 Гкал, в октябре 2018 - 11,50 Гкал, в ноябре 2018 - 29,18 Гкал, в декабре 2018 - 60,76 Гкал, в январе 2019 - 83,56 Гкал, в феврале 2019 - 60,43 Гкал, в марте 2019 - 46,39 Гкал, в апреле 2019 - 43,21 Гкал, в октябре 2019 - 13,34 Гкал, в ноябре 2019 42,48 Гкал, в декабре 2019 - 51,04 Гкал, в январе 2020 - 53,59 Гкал, в феврале 2020 - 56,75 Гкал, в марте 2020 - 31,80 Гкал, в апреле 2020 - 43,83 Гкал, в октябре 2020 - 10,14 Гкал, в ноябре 2020 - 30,60 Гкал, в декабре 2020 - 69,00 Гкал, в январе 2021 - 79,67 Гкал, в феврале 2021 - 70,28 Гкал, в марте 2021 - 81,89 Гкал, в апреле 2021 - 33,13 Гкал.

Опираясь в расчете на правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, специалистом произведен расчет по формуле №.

На указанный период были установлены следующие тарифы по стоимости тепловой энергии за 1 Гкал: с 01.01.2016 по 30.06.2016 - 1727 рублей 52 копейки, с 01.07.2016 по 31.12.2016 - 1785 рублей 34 копейки, с 01.01.2017 по 30.06.2017 - 1785 рублей 34 копейки, с 01.07.2017 по 31.12.2017 - 1857 рублей 32 копейки, с 01.01.2018 по 30.06.2018 - 1857 рублей 32 копейки, с 31.07.2018 по 31.12.2018 - 1923 рубля 40 копеек, с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 1956 рублей 00 копеек, с 31.07.2019 по 31.12.2019 - 1989 рублей 60 копеек, с 01.01.2020 по 30.06.2020 - 1989 рублей 60 копеек, с 31.07.2020 по 31.12.2020 - 2139 рублей 60 копеек, с 01.01.2021 по 30.06.2021 - 2139 рублей 60 копеек.

Согласно письма из Управляющей компании «Теплый дом» площадь <адрес> составляет 2610,9 кв.м.

Согласно расчета специалиста при площади <адрес>,9 кв.м. задолженность за отопление по <адрес> за период с 01.01.2016 по 30.04.2021 составляет 8221 рубль 40 копеек. При общей площади <адрес>,3 кв.м. задолженность по <адрес> за период с 01.01.2016 по 30.04.2021 составляет 8205 рублей 93 копейки.

Судом установлено, что стороны в своих расчетах принимали за основу при расчёте задолженности общую площадь дома - 2613, 3 кв.м.

Таким образом, согласно представленного расчёта специалистом ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ФИО13 при общей площади <адрес>,3 кв.м. задолженность по <адрес> за период с 01.01.2016 по 30.04.2021 составляет 8205 рублей 93 копейки.

Данный расчёт суд берёт за основу, так как он произведён в соответствии с требованиями Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом утвержденных тарифов.

Довод представителя истца Солдатовой Т.Д. о том, что в период с января 2016 г. до 2018 г. производился расчёт согласно п.42 и п.43 Постановления Правительства РФ №, а с 2019 года по сегодняшний день рассчитывали по формуле 3.6, которая действовала по Постановлению Правительства РФ №354 от 23.02.2019 года, суд за основу не берёт, так как данный расчёт противоречит позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П, требованиям Правительства РФ от 06 мая 2011 года № "О предоставлении коммунальных услуг ФИО6 и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", решению Октябрьского городского суда Самарской области от 14 января 2020 года, а так же расчёту, представленному специалистом ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ФИО13

Таким образом, в судебном заседании установлена задолженность Якиомва С.А. за отопление в период с 1 января 2016 года по 30 апреля 2021 года в сумме 8205 рублей 93 копейки, которую необходимо взыскать в пользу ТСЖ «Лагуна».

Суд не применяет исковую давность по ходатайству ответчика, так как срок исковой давности необходимо исчислять с 14 января 2020 года, когда было вынесено решение Октябрьского городского суда Самарской области о перерасчете Якимову С.А. за коммунальную услугу - отопление за отопительный период с января 2016 года по апрель 2019 года.

Исходя из изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования ТСЖ «Лагуна» подлежат удовлетворению частично и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за отопление за период с 1 января 2016 года по 30 апреля 2021 года в размере 8205 рублей 93 копейки.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворенных исковых требований истца, с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно государственную пошлину в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Лагуна» к Якимову С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Якимова С.А. в пользу ТСЖ «Лагуна» задолженность за коммунальную услугу отопления в сумме 8205 рублей 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего в сумме 8 605 рублей 93 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде принято 26 ноября 2021 года.

Председательствующий: судья                                   М.А. Баринов