Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5965/2014 ~ М-5274/2014 от 17.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                     по делу №

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи С.Н. Ланских

при секретаре Горбатовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>», ФИО2 к ООО «<данные изъяты>» о признании переданными участникам долевого строительства объектов долевого строительства,

установил:

ООО «<данные изъяты>» обратилось с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании переданными по акту приема-передачи объектов долевого участия, в обоснование требование указано, что между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» были заключены:

1) ДД.ММ.ГГГГ договор № долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора (размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства) составила <данные изъяты>.;

2) ДД.ММ.ГГГГ. договор № долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора (размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства), составила <данные изъяты>.;

3) ДД.ММ.ГГГГ. договор № долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора (размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства) составила <данные изъяты>.;

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «<данные изъяты>» и ФИО5 заключен договор № долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора (размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства) составила <данные изъяты>.

Согласно договорам ООО «<данные изъяты>» обязалось своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный паркинг, расположенный по адресу: <адрес> и находящиеся в его составе объекты долевого участия, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (до ДД.ММ.ГГГГ.). передать объекты долевого участия (машино-места) и пропорциональные им площади мест общего пользования, дольщику в течение <данные изъяты> месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга и при условии полной оплаты участником долевого строительства стоимости строительства объектов в соответствии с условиями договора.

ООО «<данные изъяты>» выполнило свои обязательства по договорам по оплате площадей в многоэтажном паркинге, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>» уступило ООО «<данные изъяты>» свои права по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.

-2-

Согласно договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>» уступило ООО «<данные изъяты>» свои права по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>» уступило ООО «<данные изъяты>» свои права по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору уступки прав требования (цессии) ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 уступил ООО «<данные изъяты>» свои права по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «<данные изъяты>» выполнило обязательства перед ООО «<данные изъяты>» по договорам уступки прав требования путем передачи ООО «<данные изъяты>» простых векселей на общую сумму <данные изъяты>

ООО «<данные изъяты>» выполнило обязательства перед ФИО5 по договорам уступки прав требования, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <адрес>, выдано Главой г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» направило в адрес ООО «<данные изъяты>» претензию с требованием передать объекты долевого участия путем подписания соответствующих актов приема-передачи. Ответом на претензию от ДД.ММ.ГГГГ. в передаче объектов долевого участия строительства застройщиком было отказано.

Просил признать переданными застройщиком ООО «<данные изъяты>» дольщику ООО «<данные изъяты>» объекты долевого участия:

1) <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в нежилом помещении на <данные изъяты> этаже многоэтажного паркинга, площадью <данные изъяты> кв.м., машино-места №№, расположенного по адресу: <адрес>;

2) <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в нежилом помещении на <данные изъяты> этаже многоэтажного паркинга, площадью <данные изъяты> кв.м., машино-места №№ №, расположенного по адресу: <адрес>;

3) <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в нежилом помещении на <данные изъяты> этаже многоэтажного паркинга, площадью <данные изъяты> кв.м., машино-места №№ №, расположенного по адресу: <адрес>;

4) <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в нежилом помещении на <данные изъяты> этаже многоэтажного паркинга, площадью <данные изъяты> кв.м., машино-места №№ № <адрес>;

5) взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Истец ФИО2 обратился с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании переданными по акту приема-передачи объектов долевого участия, в обоснование требование указано, что между ООО «<данные изъяты>» и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор № долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора (размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства) составила <данные изъяты>.

Согласно договору ООО «<данные изъяты>» обязалось своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный паркинг, расположенный по адресу: <адрес> и находящиеся в его составе объекты долевого участия, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (до ДД.ММ.ГГГГ.). передать объекты долевого участия (машино-места) и пропорциональные им площади мест общего пользования, дольщику в течение <данные изъяты> месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга и при условии полной оплаты участником долевого строительства стоимости строительства объектов в соответствии с условиями договора.

-3-

ФИО6 выполнил свои обязательства перед ООО «<данные изъяты>» по договору по оплате площадей в многоэтажном паркинге, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № и № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 уступил ФИО2 свои права по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 выполнил свои обязательства перед ФИО6 по договору уступки прав требования, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <адрес>, выдано Главой г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес ООО «<данные изъяты>» претензию с требованием передать объекты долевого участия путем подписания соответствующих актов приема-передачи, до настоящего времени объекты не переданы.

Просил признать переданными застройщиком ООО «<данные изъяты>» дольщику ФИО2 объекты долевого участия:

1) <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в нежилом помещении на <данные изъяты> этаже многоэтажного паркинга, площадью <данные изъяты> кв.м., машино-места №№ №, расположенного по адресу: <адрес>;

2) <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в нежилом помещении на <данные изъяты> этаже многоэтажного паркинга, площадью <данные изъяты> кв.м., машино-места №№ №, расположенного по адресу: <адрес>;

3) нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м.-нежилое помещение № на <данные изъяты> этаже многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <адрес>;

4) взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представители истцов ООО «<данные изъяты>»-ФИО7, ФИО2- ФИО8, действующие на основании доверенностей, исковые требования и доводы искового заявления полностью поддержали, дополнив, что до настоящего времени ответчиком ООО «<данные изъяты>» обязательства перед истцам по договорам долевого участия не исполнены, объекты долевого участия не переданы им по акту приема-передачи, они не могут зарегистрировать права собственности на машино-места, пользоваться ими. В настоящее время в паркинге ведется несанкционированное строительство гаражных боксов и возведение иных конструкций, не предусмотренных условиями договоров и проектной документацией. Решение суда о признании переданными объектов долевого участия необходимо истцам для государственной регистрации права собственности на объекты долевого участия в Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал по тем основаниям, что право истцов на оплаченные доли объектов долевого участия не оспаривается, объект завершен строительством, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года. Машино-места истцам ни по акту приема-передачи, ни фактически не передавались. Гаражных боксов в паркинге не возводится. Между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключен договору № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому ООО «<данные изъяты>» заказаны услуги по выполнению работ по подготовке технического плана с последующим оформлением кадастрового паспорта в органе кадастрового учета, с выделением этажей и машино-мест на вновь построенное здание- многоэтажный паркинг по адресу: <адрес>. После получения технического и кадастровых паспортов истцам будут переданы объекты долевого участия по актам приема-передачи.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

-4-

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что между застройщиком ООО «<данные изъяты>» и участником долевого строительства ООО «<данные изъяты>» были заключены:

1) ДД.ММ.ГГГГ. договор № долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <адрес> договора (размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства) составила <данные изъяты>.

2) ДД.ММ.ГГГГ. договор № долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <адрес> договора (размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства), составила <данные изъяты>

3) ДД.ММ.ГГГГ. договор № долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <адрес> договора (размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства) составила <данные изъяты>

4) ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО5 заключен договор № долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <адрес> договора (размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства) составила <данные изъяты>.

Согласно договорам ООО «<данные изъяты>» обязалось своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный паркинг, расположенный по адресу: <адрес> и находящиеся в его составе объекты долевого участия, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (до ДД.ММ.ГГГГ.) передать объекты долевого участия в многоэтажном паркинге и пропорционально им площади мест общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>:

1) нежилое помещение (автостоянка на 75 машино-мест), общей площадью <данные изъяты>. (проектная) на 3 этаже паркинга (п. 1.2., 1.2.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ.). Участник долевого строительства финансирует строительство следующих площадей в указанном нежилом помещении № машино-места № (условные), площадью <данные изъяты>. (проектная) каждое машино-место, что соответствует <данные изъяты> доли (каждое машино-место) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № (п.1.2.1.1.- 1.ДД.ММ.ГГГГ договора от ДД.ММ.ГГГГ.);

2) нежилое помещение № (автостоянка на 75 машино-мест), общей площадью <данные изъяты>. (проектная) на <данные изъяты> этаже паркинга (п. 1.2.2 от ДД.ММ.ГГГГ.).

Участник долевого строительства финансирует строительство следующих площадей в указанном нежилом помещении № машино-места № (условные), площадью <данные изъяты> кв.м. (проектная) каждое машино-место, что соответствует <данные изъяты> доли (каждое машино-место) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № (п.1.2.2.1-1.ДД.ММ.ГГГГ договора от ДД.ММ.ГГГГ.);

3) нежилое помещение № (автостоянка на <данные изъяты> машино-мест), общей площадью <данные изъяты>. (проектная) на <данные изъяты> этаже паркинга (п. 1.2.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ.).

Участник долевого строительства финансирует строительство следующих площадей в указанном нежилом помещении № машино-места № (условные), площадью <данные изъяты>м. (проектная) каждое машино-место, что соответствует 1/75 доли (каждое машино-место) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № ( п.1.2.3.1-1.ДД.ММ.ГГГГ договора от ДД.ММ.ГГГГ.);

4) нежилое помещение № (автостоянка на <данные изъяты> машино-мест), общей площадью <данные изъяты> кв.м. (проектная) на 6 этаже паркинга (п. 1.2.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ.).

Участник долевого строительства финансирует строительство следующих площадей в указанном нежилом помещении № машино-места № (условные), площадью <данные изъяты>

-5-

кв.м. (проектная) каждое машино-место, что соответствует 1/75 доли (каждое машино-место) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № ( п.1.2.4.1-1.ДД.ММ.ГГГГ договора от ДД.ММ.ГГГГ.);

5) нежилое помещение (автостоянка на <данные изъяты> машино-мест), общей площадью <данные изъяты> (проектная) на 6 этаже паркинга (п. 1.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ.). Участник долевого строительства финансирует строительство площади <данные изъяты> кв.м. (проектная)-машино-место № (условный) и пропорциональную ей площадь мест общего пользования ( п.1.2.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ.);

6) нежилое помещение № (автостоянка на 75 машино-мест), общей площадью <данные изъяты>. (проектная) на 3 этаже паркинга (п. 1.2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ.). Участник долевого строительства финансирует строительство следующих площадей в указанном нежилом помещении № машино-места № (условные), площадью <данные изъяты> кв.м. (проектная) каждое машино-место, что соответствует <данные изъяты> (каждое машино-место) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № (п.1.2.1.1-1.2.1.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ.);

7) нежилое помещение № (автостоянка на <данные изъяты> машино-мест), общей площадью <данные изъяты> кв.м. (проектная) на 4 этаже паркинга (п. 1.2.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ.). Участник долевого строительства финансирует строительство следующих площадей в указанном нежилом помещении № машино-места № (условные), площадью <данные изъяты>. (проектная) каждое машино-место, что соответствует <данные изъяты> доли (каждое машино-места) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № (п.1.2.2.1-1.2.2.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ.);

8) нежилое помещение № (автостоянка на <данные изъяты> машино-мест), общей площадью <данные изъяты> кв.м. (проектная) на 5 этаже паркинга (п. 1.2.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ.). Участник долевого строительства финансирует строительство площади <данные изъяты>. (проектная)-машино-место № (условный) и пропорциональную ей площадь мест общего пользования ( п.1.2.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ.);

9) нежилое помещение № (автостоянка на <данные изъяты> машино-мест), общей площадью <данные изъяты>. (проектная) на 6 этаже паркинга (п. 1.2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ.). Участник долевого строительства финансирует строительство следующих площадей в указанном нежилом помещении № машино-места № (условные), площадью <данные изъяты> кв.м. (проектная) каждое машино-место, что соответствует <данные изъяты> доли (каждое машино-место) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № (п.1.2.1.1-1.2.1.8 договора № от ДД.ММ.ГГГГ.);

По условиям договоров № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь передаваемых объектов будет откорректирована на основании замеров органа технической инвентаризации в соответствии с данными технического паспорта на построенный многоэтажный паркинг. По окончании строительства застройщик обязан получить разрешение на ввод многоэтажного паркинга в эксплуатацию совершить необходимые действия по оформлению документов, необходимых для регистрации участником долевого строительства права собственности на объекты (п.4.1.5, п.4.1.6). Общая цена договоров (размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства) определена в размере <данные изъяты>

Согласно договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>» уступило ООО «<данные изъяты>» свои права по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>» уступило ООО «<данные изъяты>» свои права по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «<данные изъяты>» и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор № долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору ООО «<данные изъяты>» обязалось своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный паркинг, расположенный по адресу: <адрес> и находящиеся в его составе объекты долевого участия, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (до ДД.ММ.ГГГГ.) передать объекты долевого участия в многоэтажном паркинге и пропорционально им площади мест общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>:

-6-

1) нежилое помещение № (автостоянка на <данные изъяты> машино-мест), общей площадью <данные изъяты> кв.м. (проектная) на 3 этаже паркинга (п. 1.2., 1.2.1 договора). Участник долевого строительства финансирует строительство следующих площадей в указанном нежилом помещении № машино-места № (условные), площадью <данные изъяты> кв.м. (проектная) каждое машино-место, что соответствует <данные изъяты> доли (каждое машино-место) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № (п.1.2.1.1.- 1.2.1.16);

2) нежилое помещение № (автостоянка на <данные изъяты> машино-мест), общей площадью <данные изъяты> кв.м. (проектная) на 4 этаже паркинга (п. 1.2.2 договора). Участник долевого строительства финансирует строительство следующих площадей в указанном нежилом помещении № машино-места № (условные), площадью <данные изъяты> кв.м. (проектная) каждое машино-место, что соответствует <данные изъяты> доли (каждое машино-место) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № (п.1.2.2.- 1.2.2.14);

3) нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (проектная)-нежилое помещение № (условный), на 1 этаже многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: <адрес> (далее-нежилое помещение №).

По условиям договора общая площадь передаваемых объектов будет откорректирована на основании замеров органа технической инвентаризации в соответствии с данными технического паспорта на построенный многоэтажный паркинг. По окончании строительства застройщик обязан получить разрешение на ввод многоэтажного паркинга в эксплуатацию совершить необходимые действия по оформлению документов, необходимых для регистрации участником долевого строительства права собственности на объекты (п.4.1.5, п.4.1.6). Цена договора (размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства) определена в размере <данные изъяты>

Согласно договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уступил ФИО2 свои права по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ

Представителем ООО «<данные изъяты>» в судебном заседании не оспаривался факт выполнения дольщиками обязательств по договорам об оплате стоимости объектов долевого участия.

Отношения сторон, как вытекающие из заключенного ими договоров долевого участия, регулируются нормами Закона об участии в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214- передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 указанного Федерального закона передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Сама форма передаточного акта или иного документа о передаче законодательно не предусмотрена, т.е. в каждом конкретном случае она может иметь разнообразный вид в зависимости от практики конкретного застройщика. Однако в любом случае передаточный акт или иной документ о передаче должен быть двусторонним и однозначно отражать факт передачи объекта долевого участия с конкретными указаниями наименования объекта, его местонахождения, параметрами площади. В акте должна быть отражена дата приемки-передачи, подписи сторон. Акт должен быть подписан надлежащими уполномоченными на подписание данного акта лицами.

Ответчиком представлены копия разрешения Главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. многоэтажного паркинга, на строительство многоэтажного паркинга этажностью 6 этажей, общей площадью здания-<данные изъяты> строительный объем-<данные изъяты> куб.м, разрешение № № от ДД.ММ.ГГГГ. и.о. Главы городского округа Самара, на ввод объекта капитального строительства-многоэтажного паркинга,

-7-

расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Количество этажей многоэтажного паркинга в разрешение не отражено.

На основании разрешения на ввод в эксплуатацию объекта осуществляется его постановка на государственный учет. Общая площадь здания определяется как сумма поэтажных площадей всех помещений.

Согласно техническому паспорту, составленному кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., поэтажная площадь многоэтажного паркинга по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. ( в том числе, площадь <данные изъяты> этажей- <данные изъяты> кв.м. (площадь каждого этажа-<данные изъяты> технического этажа-<данные изъяты> кв.м., лестницы-<данные изъяты> кв.м.), количество этажей-<данные изъяты>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» следует, что многоэтажный паркинг по адресу: <адрес> имеет следующие технико-экономические показатели: количество этажей-6, общая площадь нежилых помещений-<данные изъяты>

В судебном заседании ООО «<данные изъяты>» на нежилое здание по адресу: <адрес>, представлены также технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ.,составленный кадастровым инженером ФИО9 и кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ., составленнный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», в соответствии с которыми общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м., количество этажей здания составляет <данные изъяты>

Объекты долевого участия ни по акту приема-передачи, ни фактически ответчиком истцам не передавались. Технический паспорт на объект строительства отсутствует, техническая инвентаризация объекта не проведена, что подтверждается имеющимися в деле ответами Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. Установить соответствие фактически выстроенного объекта проектным данным, общую площадь объекта и соответствие долей участия инвесторов конкретным метрам площади не представляется возможным. Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга, с общей площадью здания превышающей площадь по проектной документации, этажностью 7 этажей, по адресу: <адрес>, сторонами не представлено.

При таких установленных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований истцов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «<данные изъяты>», ФИО2 к ООО «<данные изъяты>» о признании переданными участникам долевого строительства объектов долевого строительства отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских