Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2012 ~ М-843/2012 от 27.06.2012

Дело №2-865/12 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Володарск 18 июля 2012 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маткина С.В. к Колесов В.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Маткина С.В. обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что с 14.05.1998 года она владеет 1,2 долей жилого дома по адресу: <адрес>. 22.02.2012 года зарегистрировано право собственности на 1,2 долю жилого дома общей площадью 32,0 кв.м. Получено свидетельство о праве собственности. Собственником другой 1/2 доли дома является Колесов В.А., право собственности которого также зарегистрировано. В настоящее время ей необходимо признать право собственности на 1/3 долю принадлежащего ей земельного участка площадью 1644 кв.м кадастровый №. Истец указывает, что она владеет земельным участком не нарушая прав и интересов сособственника и третьих лиц. Порядок пользования земельным участком давно сложился, споров не имеется. Истец просит признать за ней, Маткина С.В., право собственности на 1/3 долю земельного участка кадастровый №, площадью 1644 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Маткина С.В. в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Колесов В.А, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Исходя из положений ч. 2 ст. 552 ГК РФ следует, что с передачей права собственности на недвижимость переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.05.1998 года заключенного между истцом Маткиной С.В. и С.Г.А,, Маткина С.В. приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома № общей площадью 32,0 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 2367 кв.м. Право собственности на долю жилого дома и земельный участок подтверждено решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 28.04.2003 года, на основании которого Маткиной С.В. получено свидетельство о государственной регистрации права от 22 февраля 2012 года о праве собственности на 1/2 долю указанного выше жилого дома. Собственником другой половины жилого дома, согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области является Колесов В.А..

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, площадь участка составляет 1644 кв.м.

Право собственности на земельный участок прежнего собственника С.Г.А, подтверждается свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым последнему был предоставлен земельный участок в <адрес> площадью 528,0 кв.м, что фактически составляет 1/3 от общей площади земельного участка.

При этом также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако, само по себе то обстоятельство, что межевание земельного участка не произведено, и не определен точный размер земельного участка по фактическому землепользованию, не может быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в Книге регистрации и выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения и пользования землей, отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что истец Маткина С.В. постоянно пользуется и открыто владеет жилым домом по адресу: <адрес>, также пользуется и земельным участком, на котором расположен указанный дом, ее право на указанное имущество не было оспорено, она осуществляет все права и несет все, предусмотренные законодательством, обязанности собственника недвижимого имущества, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанный земельный участок кадастровый №, площадью 1644 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маткиной С.В. удовлетворить.

Признать за Маткина С.В., право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1644 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п\п А.С.Кочнева

<данные изъяты>