Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2014 ~ М-33/2014 от 13.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2014 года              г.о.Тольятти

    Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Медыниной Т.П., с участием: представителя истцов Клементьева Д.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., без участия: представителей ответчиков: МИ ФНС России № 15 по Самарской области, Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-315/14 по иску Тезиевых Натальи Николаевны, Темура Израиловича, Александра Темуровича к МИ ФНС России № 15 по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Тезиева Н.Н., Тезиев Т.И., Тезиев А.Т. обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к МИ ФНС России № 15 по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно заявленным требованиям в ДД.ММ.ГГГГ Тезиевой Н.Н. было выделено в собственность помещение бывшего филиала № Сбербанка России, расположенное по адресу: <адрес>

Тезиева Н.Н. и члены ее семьи пользуются помещением, уплачивают необходимые коммунальные платежи, налоги.

Ссылаясь на ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", просила признать за истцами право собственности на спорное помещение в порядке приватизации, в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено Тезиевой Н.Н. для проживания как работнику почтового отделения <адрес>.

Представители ответчиков: МИ ФНС России № 15 по Самарской области, Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, заявлений об отложении не представили.

Представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области представил возражения, согласно которым полагал, что права истцов не нарушены, а спорное помещение не включено в реестр муниципального имущества.

Представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствие соответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Такими образом, гражданам Российской Федерации в порядке приватизации подлежат передаче занимаемые ими на законных основаниях жилые помещения государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Так согласно п.7 указанного Порядка признание помещения жилым осуществляется комиссией, образуемой в составе органа государственной власти, органа государственной власти субъекта, либо органа местного самоуправления, в зависимости от принадлежности объекта недвижимости.

Из экспертного заключения ООО «Экспертный центр Кузнецова», представленного истцами следует, что занимаемое истцами помещение представляет собой помещение, сблокированное с нежилым зданием почты и используется в качестве жилого (л.д.122).

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» здание является нежилым (л.д.30).

Согласно сведениям МП «Инвентаризатор» г.о.Тольятти, спорное помещение на техническом учете не значится (л.д.120).

Помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Сведений об отнесении помещения к государственному жилому фонду истцом не представлено (л.д.64).

Согласно п.1 ст.28 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация зданий, строений и сооружений, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.

Из материалов землеустроительного дела видно, что земельный участок по указанному истцом адресу администрацией Ставропольского района предоставлен «МСС-Поволжье» для установки оборудования базовой станции (л.д.110). Из материалов инвентаризации села видно, что участок используется под общественно-деловую застройку села (л.д.103).

Доказательств законности вселения, правомерности использования помещения, перевода помещения в состав государственного, либо муниципального жилого фонда истцом не представлено. Земельный участок, на котором расположено спорное помещение, относится к ведению администрации муниципального района Ставропольский и истцам не выделялся.

Оснований для удовлетворения заявленных требований нет.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.8, 131 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Тезиевой Наталье Николаевне, Тезиеву Темуру Израиловичу, Тезиеву Александру Темуровичу в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>» в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 февраля 2014 года

Судья С.Г. Шабанов