Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2019 ~ М-118/2019 от 22.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года Отрадненский городской суд <адрес>, в составе:

председательствующего Петрова В. А.

при секретаре Гончаровой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имущество г.о. <адрес> о признании права собственности на гараж..

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, пояснил следующее.

ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году построила гараж, расположенный по адресу: <адрес> УПТК (2 очередь), гараж №, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется 25 лет. Дата постройки гаража подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ от. №, действовавшего на момент постройки гаража, гражданин приобретает право собственности на вещи, созданные или существенно переработанные им. В соответствии со ст. 10 указанного закона в собственности гражданина может находиться гараж. После строительства в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 приобрела на него право собственности.

Хотя ФИО1 построила гараж на невыделенном ей в установленном порядке земельном участке, гараж самовольной постройкой не является, т.к. ст. 222 ГК РФ применяется только с ДД.ММ.ГГГГ, к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие. Владение ФИО1 гаражом является добросовестным, т.к. при его постройке действовавший в то время закон не нарушен.

Согласно справке ЦТИ, право собственности на указанный гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за кем-либо не зарегистрирован, гараж стоит на техническом учете.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о постановке на учет гаража. Однако, в постановке на кадастровый учет гаража ей было отказано, в качестве оснований указано отсутствие правоустанавливающих документов на гараж.

Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, кроме того, отсутствуют сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок под гараж № в районе УПТК (2 очередь), данные о зарегистрированных правах на земельный участок также отсутствуют.

Кроме того, просит учесть, вид разрешенного использования земельного участка под вышеуказанным гаражом не нарушен.

До признания за ФИО1 права собственности на гараж, между ней и Комитетом по управлению имуществом г.о. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности, которое является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, представитель истца просит признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> УПТК (2 очередь) гараж № кадастровый квартал №.

    Ответчик – представитель Комитета по управлению имуществом г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, и просил принять решение с учетом доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование своих требований..

Суд, выслушав представителя истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» <данные изъяты> филиал от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, район УПТК (2 очередь) стоит на техническом учете в <данные изъяты> филиале ГУП СО «ЦТИ». Право собственности за кем-либо не зарегистрировано.

Из технического паспорта на гараж по адресу: <адрес> УПТК (2 очередь) гараж №, следует, что его площадь <данные изъяты> кв. метра, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ год.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, район УПТК (2 очередь), земельный участок <данные изъяты> кв. метров, имеет кадастровый №, дата присвоение номера. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, также отсутствуют сведения о выдаче в период ДД.ММ.ГГГГ года свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> УПТК (2 очередь), гараж №.

Как следует из межевого плана, истицей ФИО1 были проведены межевые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, УПТК (2 очередь), участок №, площадью <данные изъяты> кв. м., границы которого согласованы, что следует из Акта согласования.

Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте – нежилое здание, адрес: <адрес>, район УПТК (2 очередь), гараж № отсутствуют, правопритязания отсутствуют.

Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте – земельный участок по адресу: <адрес>, район УПТК (2 очередь) гараж №, отсутствуют, правопритязания отсутствуют.

Договором аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № под гаражом, расположенный по адресу: <адрес> УПТК (2 очередь) земельный участок <данные изъяты>. Согласно п. 1.4. указанного договора гараж, возвещенный на земельном участке с кадастровым номером № кв. метров будет являться собственностью арендатора.

Согласно имеющихся в материалах дела документах, разрешенное использование земельного участка - под гараж не нарушено.

Согласно гл. 1 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «О собственности в РСФСР» (действовавшего на момент постройки истицей гаража) собственность гражданина создается и приумножается за счет его доходов от участия в производстве и иного распоряжения своими способностями к труду, от предпринимательской деятельности, от ведения собственного хозяйства и доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества по наследству и по иным основаниям, не противоречащим закону.

    Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе, признания права;

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на собственные средства построила гараж в ДД.ММ.ГГГГ году, эксплуатируется им по назначению более 25 лет.. Однако, не может зарегистрировать свое право собственности по нормам действующего законодательства, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Кроме того, установлено, что целевое назначение земельного участка не нарушено, гараж прошел техническую инвентаризацию в БТИ <адрес>, какие-либо права других лиц либо правопритязания на указанный гараж отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> УПТК (2 очередь) гараж №, кадастровый квартал №, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район УПТК (2 очередь) гараж №, площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 15.03. 2019 года.

Судья В.А. Петров