Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-408/2020 ~ М-132/2020 от 30.01.2020

Дело № 2-408/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сокол                                 19 марта 2020 года

Вологодская область                    

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Клюшиной М.А.,

с участием представителя истца администрации города Сокола по доверенности Волковой Ю.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сокола к Баженову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Сокола обратилась в суд с исковым заявлением к Баженову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, мотивируя требования тем, что согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от 12 мая 2016 года, 18 мая 2016 года между администрацией города Сокола и Баженовым С.А. был заключён договор аренды земельного участка № 5355, общей площадью 6344 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов. Участок был передан по акту приёма-передачи земельного участка от 18 мая 2016 года и предоставлен для строительства пункта приёма вторсырья. 31 января 2019 года администрация города Сокола и Баженов С.А. заключили соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 5355 в связи с выкупом в собственность данного земельного участка. Со стороны Баженова С.А. не выполнены обязательства по договору в части перечисления платежей по арендной плате за землю в период с 01 января 2018 года по 30 января 2019 года. Задолженность по арендной плате за землю составляет 116 256 рублей 03 копейки. В соответствии с пунктом 6.2 договора от 18 мая 2016 года № 5355 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, пени составляют 11 416 рублей 08 копеек. 10 октября 2019 года администрацией города Сокола в адрес ответчика Баженова С.А. направлялась претензия о задолженности по арендной плате № 4163, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

Просит взыскать с ответчика Баженова С.А. в пользу администрации города Сокола задолженность по арендной плате в размере 116 256 рублей 03 копеек, пени в размере 11 256 рублей 08 копеек, всего в сумме 127 512 рублей 11 копеек.

Исковое заявление принято к производству суда на основании статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по месту жительства ответчика Баженова С.А.

В дальнейшем истцом администрацией города Сокола уточнены исковые требования, в окончательном варианте истец просил взыскать с Баженова С.А. в пользу администрации города Сокола задолженность по арендной плате в размере 116 256 рублей 03 копеек, пени в размере 11 416 рублей 08 копеек, всего в сумме 127 672 рублей 11 копеек.

На обсуждение участников процесса поставлен вопрос о передаче гражданского дела № 2-408/2020 по исковому заявлению администрации города Сокола к Баженову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Вологодской области.

Представитель истца администрации города Сокола по доверенности Волкова Ю.А. не возражала против передачи данного гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Вологодской области.

Ответчик Баженов С.А., надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

    Из договора аренды земельного участка от 18 мая 2016 года № 5355, заключенного между администрацией города Сокола (арендодатель) и Баженовым С.А. (арендатор), следует, что Баженову С.А. передан за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 6344 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства пункта приема вторсырья. Данный договор подписан арендодателем в лице главы города Сокола Рябининым С.А. и арендатором ИП Баженовым С.А., заверен печатями юридического лица и индивидуального предпринимателя. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт 05 декабря 2014 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Баженов С.А. с 04 августа 2015 года зарегистрирован в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности которого является деятельность автомобильного грузового транспорта; дополнительными видами деятельности являются обработка отходов и лома черных металлов, разборка и снос зданий, торговля оптовая отходами и ломом. На осуществление деятельности по заготовке, хранению, переработке и реализации лома черных металлов ИА Баженову С.А. Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области выдана 16 июля 2018 года лицензия.

    В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно части 2.1 статьи 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Пунктом 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 09 июля 2019 года N 26 «О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года N 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разъяснено, что после вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 129 АПК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 129 КАС РФ. Если указанное обстоятельство выяснится после принятия к производству искового заявления, административного искового заявления, заявления, в том числе поданного до вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ, дело передается по подсудности по правилам, установленным ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, ч. 4 ст. 39 АПК РФ, ч. 2.1 ст. 27 КАС РФ.

Материалами дела подтверждается, что Баженов С.А., являющийся ответчиком настоящего спора, имеет статус индивидуального предпринимателя, иск подан юридическим лицом – администрацией города Сокола.

В соответствии с частью 1 статьи 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Принимая во внимание характер заявленных администрацией города Сокола к ответчику требований, обстоятельства, указывающие на установившиеся между ними правоотношения, сведения о видах деятельности ответчика Баженова С.А., являющегося индивидуальным предпринимателем, использование земельного участка в предпринимательских целях, суд полагает, что данный спор связан с предпринимательской деятельностью, в связи с чем подсуден арбитражному суду.

При таких обстоятельствах, гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сокола к Баженову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд Вологодской области.

Руководствуясь частью 2.1 статьи 33, статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

передать гражданское дело № 2-408/2020 по исковому заявлению администрации города Сокола к Баженову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Вологодской области.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Е.Б. Попова