Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3718/2018 ~ М-3310/2018 от 30.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи             Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания         Федотчевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3718/18 по иску Попова Т.А., Солянников В.Е., Воронова Ф.Ш. к Меломед Е.С., Смольниковой Е.В., Черкашина И.Н., Шурыгин Н.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что в дата в МКД №... по адрес проводилось общее собрание собственников по очно-заочной форме, инициатор общего собрания - Меломед Е.С. (кв. №...). Объявление о проведении собрания было вывешено на подъездах дома в сроки установленные ЖК РФ. Однако, в обозначенный в объявлении день дата очное собрание не состоялось, хотя инициатор собрания присутствовал на месте сбора собственников помещений МКД, но не обеспечил ведение собрания, не объявлял повестку дня, не определил необходимость проведения собрания, а также не осуществил никаких необходимых действий перед собравшимися собственниками. Кроме этого, инициатор собрания не осуществил регистрацию присутствовавших на собрании собственников помещений МКД. Таким образом, собрание собственников проходило в стихийной форме и ограничило собственников помещений МКД в выборе кандидатов в члены совета дома, кандидатуры председателя совета МКД и предложений по другим вопросам повестки дня. Первым выступающим была Воронова Ф.Ш. (собственник кв. №...), разъяснившая собравшимся суть сложившейся ситуации по выставлению их дома на муниципальные торги по выбору другой управляющей компании. В последующем были не конструктивные выступления отдельных граждан и через 30-40 минут собравшиеся разошлись. Начиная с дата по дому начали ходить люди, которые разносили бюллетени голосования и представлявшиеся членами совета дома. Такое представление с их стороны является обманом, так как собрания по выбору совета дома не проводилось. Кворум можно проверить у инициатора собрания, т.е. в кв. №.... После не состоявшегося собрания в очной форме в доме осуществлялся ежедневный обход квартир людьми, которые агитировали голосовать по розданным, а также опущенным в почтовые ящики бюллетеням. Согласно бюллетеня голосования и объявления о проведении голосования заочное голосование должно было закончится дата в 21.00, однако дата представители организатора собрания продолжали обход квартир с призывами проголосовать. Данный факт нарушает процедуру проведения собрания, а именно ст.45, ст.47 ЖК РФ. Как впоследствии стало известно, дата был сформирован и подписан протокол №... внеочередного общего собрания и направлен Главе Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара с заявлением о снятии дома с торгов. Данный протокол №... не был доведен до собственников МКД адрес, что является нарушением ст.45 и ч.3 ст.46 ЖК РФ. дата инициативная группа в составе пяти собственников МКД обратилась к инициатору проведения собрания для проверки кворума и результатов голосования. Меломед Е.С. полностью проигнорировала просьбу инициативной группы и скрылась в квартире №..., которая была указана как место сбора бюллетеней голосования и место хранения протокола №.... Общаться с инициативной группой продолжил ее супруг, который в грубой форме общался с членами инициативной группы и отказался предоставить какую либо информацию и документы, касающиеся проведенного голосования. Кроме того, на вопрос о процедуре подсчета голосов был получен ответ, что бюллетени голосования до конца не обработаны и результаты будут получены только через 10 дней. Данная ситуация вызывает сомнение отражения в протоколе №... действительного волеизъявления собственников МКД №... по адрес После этого, инициативная группа сформировала и направила в Государственную жилищную инспекцию заявление с просьбой проверить результаты голосования общего собрания. Государственная жилищная инспекция устранилась от решения данного вопроса, о чем был получен соответствующий ответ. Просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого дома №... по адрес, выраженное в протоколе данного собрания от дата №....

Истцы Воронова Ф.Ш., Солянников В.Е., Попова Т.А., ее представитель Салюкова П.В., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дополнив, что реестр собственников для участия в голосовании не составлялся, голосовали ли собственники не проверялось, собственникам нежилых помещений бюллетени не вручали и не направляли, объявления не вывешивались со стороны офисных помещений, собственники квартир проголосовали уже после истечения срока для голосования, неверно указали площадь квартир,, голосовали не собственники квартир, при совместной собственности голосовали собственники в одном бюллетене, к бюллетеням не были приложены доверенности и документы законных представителей, полномочия не проверялись, что привело к неправильному подсчету голосов, в результате чего, отсутствовал кворум для принятия решений, решения общего собрания не доводились до собственников МКД, протокол №... от дата, переданный в ГЖИ и Администрацию Октябрьского внутригородского района г.Самара отличаются, права истцов существенно нарушены, поскольку приняты решения по выбору совета МКД из числа собственников, проживающих на одной площадке, интересы собственников других подъездов никто не представляет, выбиралась управляющая компания, определялись тарифы, все вопросы затрагивают имущественные интересы истцов.

Представители ответчика Меломед Е.С. – Москвичев Е. Г., Жирнов Е.И., действующие на основании доверенности от дата, возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что собрание в очной форме не состоялось из-за отсутствия кворума, нарушения по проведению собрания в заочной форме носят незначительный характер, в случае голосования истцов, их голоса не повлияли бы на результаты голосования, права истцов не нарушены.

Представитель третьего лица НП «Бизнес-Центр» Москвичев Е. Г., действующий на основании доверенности от дата, поддержал позицию ответчика.

Представитель третьего лица ООО «ПЖРТ Октябрьского района» Белоусов Д.Б., действующий на основании доверенности от дата, поддержал позицию истцов, пояснив, что принимали участие в торгах, НП «Бизнес-Центр» также могли принять участие в торгах, в настоящее время осуществляют содержание многоквартирного адрес.

Ответчики Смольникова Е.В., Черкашина И.Н., Шурыгина Н.М., третьи лица Копырюлина О.А., Таратынов А.В., Таратынова Л.К., представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области – о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчики Смольникова Е.В., Черкашина И.Н., Шурыгина Н.М., представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области об уважительности причины своей неявки суду не сообщили, третьи лица Копырюлина О.А., Таратынов А.В., Таратынова Л.К. представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в ходе судебного разбирательства пояснили, что бюллетени для голосования не получали и не заполняли, что в бюллетенях подписи им не принадлежат, поддержали позицию истцов.

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Поповой Т.А., Солянникова В.Е., Вороновой Ф.Ш. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Поповой Т.А. на праве собственности принадлежит квартира площадью *** кв.м., расположенная по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

Вороновой Ф.Ш. на праве собственности принадлежит квартира площадью *** кв.м., расположенная по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

Солянникову В.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли нежилого помещения, площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной     регистрации права серии №....

Солянникову В.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли нежилого помещения, площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной     регистрации права серии №....

ООО НПО «Экобезопасность» (Солянников В.Е. является единственным учредителем и директором данной организации) на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной     регистрации права серии №....

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области собственником квартиры, расположенной по адресу адрес является Меломед Е.С.

Протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений адрес от дата утвержден способ оповещения о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, размещения решений общих собраний путем размещения объявлений и решений на информационных досках в подъездах и кабинах лифтов, утверждена продолжительность голосования для общих собраний в форме заочного голосования в течение 45 календарных дней.

По инициативе собственника квартиры №... Меломед Е.С., дата состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по су: адрес в форме очно-заочного голосования, о чем составлено уведомление.

В протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу адрес от дата, проводимого в форме очно-заочного голосования №... указано, что очная часть собрания состоялась дата в 11:00 часов по адресу адрес во дворе дома, заочная часть состоялась в период с дата по дата, срок окончания приема оформленных письменных решений собственников дата, дата и место подсчета голосов дата по адресу адрес, общая площадь жилых и нежилых помещений в доме *** кв.м., собственники жилых помещений и нежилых помещений – *** кв.м., всего присутствовали собственники обладающие ***% голосов от общего количества голосов, кворум имеется. Повестка дня: избрание председателя и секретаря общего собрания, наделение председателя и секретаря собранием правом подсчета голосов: председатель собрания Черкашина И. Н. (кв.№...), секретарь собрания Смолькова Е. В. (кв.№...), утверждение порядка оформления протокола общего собрания собственников: подписывается только председателем и секретарем общего собрания, выбор способа управления многоквартирным домом управляющей компанией, избрание членов Совета многоквартирного дома: Кандидаты: Шурыгин Н. М. (кв. №...), Смолькова Е. В. (кв. №...), Черкашина И. Н. (кв.№...), Меломед Е.С. (кв.№...), избрание председателя Совета многоквартирного дома: Кандидат: Меломед Е.С. кв. №..., уполномочить председателя совета многоквартирного дома на право заключения договора управления, других договоров, документов, актов связанных с обслуживанием МКД, контроля исполнения, совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий, а также действовать от имени собственников помещений в доме в отношениях с третьими лицами, выбор УК НИ «Бизнес- Центр», заключение договора управления многоквартирным домом с УК НИ «Бизнес- Центр» (ИНН №...), установить плату за управление, содержание общего имущества в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Администрации г.о. Самара в отношении муниципального жилья с учетом 3 категории МКД, а также дополнительно плату за обслуживание котельной в размере ***. за *** кв.м. и текущий ремонт в размере *** руб. с *** кв.м., наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на иные действия связанные с благоустройством и безопасным пребыванием собственников в доме, утверждение проекта договора между собственниками и управляющей организацией в соответствии с модельным договором рекомендованным ГЖИ Самарской области, размещенным на сайте ГЖИ Самарской области, определение способа оповещения собственников о проведении общих собраний и порядка уведомления собственников о решениях, принятых на общих собраниях путем размещения объявлений в общедоступных местах на подъезде, на досках объявления и на лестничных площадках около лифтов, определение места (адреса) хранения протоколов общих собраний у председателя Совета МКД, наделение НП «Бизнес Центр», в лице директора, действующего на основании устава, полномочиями по осуществлению процедуры приема-передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением домом документов, а также на получение, возврат и взыскание денежных средств с ООО «Вертикаль», имеющихся на счете многоквартирного дома накопленных, не освоенных и не израсходованных, в том числе по статьям «текущий» ремонт, утверждение сметы расходов на вывоз снега по факту, утверждение сметы расходов на вывоз КГМ сверх установленного норматива: по факту, наделение НП «Бизнес Центр», в лице директора, действующего на основании устава, полномочиями представлять интересы и действовать от имени собственников помещений в доме в отношениях с третьими лицами, в судах по вопросам связанным с МКД, наделение председателя Совета МКД, полномочиями представлять интересы и действовать от имени собственников помещений в доме в отношениях с третьими лицами, в судах по вопросам связанным с МКД, утверждение стоимости обслуживания домофонного оборудования по тарифу обслуживающей организации, ежемесячно выставлять плату за обслуживание домофонного оборудования в счет- квитанции управляющей организации.

дата Меломед Е.С. обратилась к Главе Администрации Октябрьского внутригородского района г.о.Самара с заявлением о снятии с торгов многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес принять протокол №... от дата и модельный договор управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу адрес от дата, проводимого в форме очно-заочного голосования №... указано, что очная часть собрания состоялась дата в 11:00 часов по адресу адрес во дворе дома, заочная часть состоялась в период с дата по дата, срок окончания приема оформленных письменных решений собственников дата, дата и место подсчета голосов дата по адресу адрес, общая площадь жилых и нежилых помещений в доме *** кв.м., собственники жилых помещений – *** кв.м., всего присутствовали собственники обладающие ***% голосов от общего количества голосов, кворум имеется. Повестка дня: избрание председателя и секретаря общего собрания, наделение председателя и секретаря собранием правом подсчета голосов: председатель собрания Черкашина И. Н. (кв.№...), секретарь собрания Смолькова Е. В. (кв.№...), утверждение порядка оформления протокола общего собрания собственников: подписывается только председателем и секретарем общего собрания, выбор способа управления многоквартирным домом управляющей компанией, избрание членов Совета многоквартирного дома: Кандидаты: Шурыгин Н. М. (кв.№...), Смолькова Е. В. (кв. №...), Черкашина И. Н. (кв.№...), Меломед Е.С. (кв.№...), избрание председателя Совета многоквартирного дома: Кандидат: Меломед Е.С. кв. №..., уполномочить председателя совета многоквартирного дома на право заключения договора управления, других договоров, документов, актов связанных с обслуживанием МКД, контроля исполнения, совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий, а также действовать от имени собственников помещений в доме в отношениях с третьими лицами, выбор УК НИ «Бизнес- Центр», заключение договора управления многоквартирным домом с УК НИ «Бизнес- Центр» (ИНН №...), установить плату за управление, содержание общего имущества в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Администрации г.о. Самара в отношении муниципального жилья с учетом 3 категории МКД, а также дополнительно плату за обслуживание котельной в размере ***. за *** кв.м. и текущий ремонт в размере *** руб. с *** кв.м., наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на иные действия связанные с благоустройством и безопасным пребыванием собственников в доме, утверждение проекта договора между собственниками и управляющей организацией в соответствии с модельным договором рекомендованным ГЖИ Самарской области, размещенным на сайте ГЖИ Самарской области, определение способа оповещения собственников о проведении общих собраний и порядка уведомления собственников о решениях, принятых на общих собраниях путем размещения объявлений в общедоступных местах на подъезде, на досках объявления и на лестничных площадках около лифтов, определение места (адреса) хранения протоколов общих собраний у председателя Совета МКД, наделение НП «Бизнес Центр», в лице директора, действующего на основании устава, полномочиями по осуществлению процедуры приема-передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением домом документов, а также на получение, возврат и взыскание денежных средств с ООО «Вертикаль», имеющихся на счете многоквартирного дома накопленных, не освоенных и не израсходованных, в том числе по статьям «текущий» ремонт, утверждение сметы расходов на вывоз снега по факту, утверждение сметы расходов на вывоз КГМ сверх установленного норматива: по факту, наделение НП «Бизнес Центр», в лице директора, действующего на основании устава, полномочиями представлять интересы и действовать от имени собственников помещений в доме в отношениях с третьими лицами, в судах по вопросам связанным с МКД, наделение председателя Совета МКД, полномочиями представлять интересы и действовать от имени собственников помещений в доме в отношениях с третьими лицами, в судах по вопросам связанным с МКД, утверждение стоимости обслуживания домофонного оборудования по тарифу обслуживающей организации, ежемесячно выставлять плату за обслуживание домофонного оборудования в счет- квитанции управляющей организации.

В соответствии со ст.181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В ст.44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся (в том числе): выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

В силу ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В ст.46 ЖК РФ определено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела и пояснений истцов, данных в ходе судебного разбирательства следует, что они являются собственниками жилых и нежилых помещений, при проведение собрания в заочной форме голосования бюллетени для голосования им не вручались, стороной ответчика указанные обстоятельства не опровергнуты. Кроме того, стороной ответчика не представлены доказательства, что собственник нежилых помещений Солянников В.Е. был уведомлен о проведении общего собрания собственников МКД, поскольку из пояснений сторон и представленных в материалы дела доказательств следует, что уведомление о проведении общего собрания было размещено в подъездах дома, при этом нежилые помещения имеют отдельные входы с обратной стороны здания.

Также, стороной ответчика не представлены доказательства, что решения, принятые на общем голосовании собственников МКД (протокол №... от дата) были доведены до сведения собственников в установленные законом сроки, кроме того, каким именно руководствовалась сторона ответчика протоколом, представленным в Администрацию Октябрьского внутригородского района г.о.Самара или в Государственную жилищную инспекцию Самарской области, ни объяснения, ни доказательства суду не представлены (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

В соответствии п.п.»а» п.19 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 937/пр от 25.12.2015 года обязательными приложениями к протоколу общего собрания является реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме.

Между тем, инициатором проведения собрания ответчиком Меломед Е.С. реестр собственников помещений в многоквартирном доме, которые имели право на участие в голосовании по вопросам, указанным в уведомлении и бюллетенях, не представлен и на дату проведения голосования отсутствовал, обратной ответчиком не доказано (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

При этом, к подсчеты были приняты бюллетени без учета требований закона. Так, к подсчету голосов были приняты бюллетени квартир №..., при этом на указанные объекты недвижимости установлен режим совместной собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН, однако соглашения участников совместной собственности по порядку принятия решений не приложены к бюллетеням, по смыслу ч.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом, по мнению суда указанные бюллетени не подлежат учету – всего *** кв.м.

Также, необоснованно приняты с учету и бюллетени для голосования по квартирам, принадлежащим собственникам на праве общей долевой собственности, квартиры №..., всего площадью *** кв.м.

Суд полагает необоснованно были приняты к учету бюллетени, согласно которым голосование осуществлено не собственниками помещений – квартиры №..., всего площадью *** кв.м., указанное подтверждается выписками из ЕГРН.

К бюллетеням квартир №... не приложены надлежащим образом оформленные доверенности (ч.2 ст.48 ЖК РФ, ч.4 и 5 ст.185 ГК РФ), что составило по площади *** кв.м.

Согласно представленного протокола №... от дата очное собрание состоялось дата, заочное голосование проводилось в период с дата по дата, между тем, из анализа бюллетеней для голосования следует, что собственники квартир №... проголосовали ранее даты дата. Суд полагает, что данные бюллетени не подлежали к подсчету, всего площадью – *** кв.м. Доводы ответчика Меломед Е.С. на письменные пояснения собственников названных квартир, представленные в материалы дела, суд считает необоснованными, поскольку выяснение обстоятельств голосования надлежало проверять при проведении собрания и подсчете голосов.

Кроме того, из представленных стороной истцов выписок ЕГРН следует, что не совпадает и площадь квартир, указанных в бюллетенях для голосования с площадью квартир, право собственности которых зарегистрировано в ЕГРН.

Суд приходит к выводу, что на общем собрании проводимом по инициативе ответчика Меломед Е.С. отсутствовал кворум для принятия решений по повестке для голосования, необходимое число голосов не менее 50% - *** кв.м., к учету подлежали бюллетени *** кв.м., а также нарушен порядок проведения собрания по вышеуказанным обстоятельствам, вследствие чего требования истцов заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Суд полагает необходим указать в решении суда, несмотря на то, что требования истцов признаны подлежащими удовлетворению в части к ответчику Меломед Е.С., поскольку именно она выступала инициатором проведения внеочередного собрания, ответчики Смолькова Е.В., Черкашина И.Н., Шурыгин Н.М. таковым не являлись и могут быть надлежащими ответчиками по делу, по мнению суда, их процессуальное положение подлежало определению как третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, поскольку они указаны избранные на общем собрании членами совета МКД.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова Т.А., Солянников В.Е., Воронова Ф.Ш. удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №... по адрес, выраженное в протоколе данного собрания от дата №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2018 года.

Судья /подпись/ И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь