Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2010 ~ М-984/2010 от 06.05.2010

К делу Номер обезличен

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

05 июля 2010 года Хостинский районный суд г. Сочи  

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Н.А. Волковой

при секретаре Н.А. Феськовой              

с участием прокурора М.А. Даштамировой

адвоката М.С. Ступака

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городниковой М.Т., Дмитриевой Е.Н., Дмитриева М.М. к  Красильниковой С.Н., Лукьянову О.Н. о вселении, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении 

                                                            У С Т А Н О В И Л :

Городникова М.Т., наниматель квартиры ..., и члены ее семьи Дмитриева Е.Н., Дмитриев М.М. обратились в суд с иском, в котором просят обязать Красильникову С.Н. не чинить Городниковой М.Т., Дмитриевой Е.Н. и Дмитриеву М.М. препятствия в пользовании и владении квартирой ... Вселить Городникову М.Т., Дмитриеву Е.Н. и Дмитриева М.М. в квартиру ... Признать Лукьянова О.Н. не приобретшим право пользования и проживания в квартире ... Выселить Лукьянова О.Н. из квартиры ...

Исковые требования мотивированы тем, что Городникова М.Т. является главным квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... В данной квартире совместно с главным квартиросъемщиком зарегистрированы: Дмитриева Е.Н., Дмитриев М.М. Красильникова С.Н. и несовершеннолетняя Красильникова А.С.. До 01 июня 2006 года Дмитриева Е.Н., Дмитриев М.М., Красильникова С.Н., Красильникова А.С. и Лукьянов О.Н. -является сожителем Красильниковой С.Н. проживали совместно в указанной квартире. Городникова М.Т. проживает более 15 лет по адресу: ..., ..., .... В связи с тем, что возникла необходимость по уходу за Городниковой М.Т., Дмитриева Е.Н. и Дмитриев М.М. переехали по месту проживания Городниковой М.Т. В начале августа 2006 года Дмитриев М.М. приехал в квартиру, но открыть входную дверь своим ключом не смог, поскольку дверной замок заменен. Красильникова С.Н. не открывая входную дверь, сообщила Дмитриеву М.М. о том, что в данную квартиру никто не войдет до тех пор, пока не оплатят коммунальные платежи. Позднее Дмитриев М.М. вошел в указанную квартиру и обнаружил, что отсутствует мебель и все личные вещи. От своей соседки Ш. они узнали, что Красильникова С.Н. позволила проживать в указанной квартире посторонним лицам- Лукьянову О.Н., при этом согласия ни Городникова М.Т., ни Дмитриева Е.Н., ни Дмитриев М.М. на вселение этого лица не давали. Вместе с тем, Красильникова С.Н. нецензурно выражалась в адрес Дмитриева М.М., сообщила о том, что квартира останется за ней, и всячески воспрепятствует проживанию в ней остальным членам семьи. В период с августа 2006 года по настоящее время Городникова М.Т., Дмитриева Е.Н. и Дмитриев М.М. не могут войти в указанную квартиру, поскольку Красильникова С.Н. систематически чинит им препятствия, при этом Дмитриева Е.Н. оплачивает все коммунальные платежи за себя, Дмитриева М.М. и Городникову М.Т.

Красильникова С.Н., действующая за себя и несовершеннолетнюю Красильникову А.С. в судебные заседания, несмотря на неоднократные уведомления суда, не являлась, о  месте и времени слушания дела извещена надлежаще, что подтверждается ее собственноручно написанным заявлением от 01 июля 2010 года, документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, несмотря на то, что 01 июля 2010 года ей, находящейся в здании Хостинского районного суда г.Сочи и отказавшейся участвовать в судебном заседании (протокол судебного заседания от 01 июля 2010 года) такая обязанность была разъяснена, не представила, что позволяет суду прийти к выводу о недобросовестном использовании своих прав Красильниковой С.Н. и ненадлежащем исполнении своих обязанностей, а соответственно о возможности рассмотрении дела в ее, действующей за себя и несовершеннолетнюю Красильникову А.С., отсутствие 

Лукьянов О.Н. в судебное заседание, не явился, точное место его нахождения не известно, адвокат, назначенный судом в качестве представителя в порядке ст.50 ГПК РФ,  просит в  иске отказать.  

Представитель Администрации города Сочи в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой о  рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, признает иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма нанимателю передается жилое помещение во владение и пользование.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права…

Как установлено судом и следует из материалов дела нанимателем квартиры ... является Городникова М.Т..

Дмитриева Е.Н., Красильникова С.Н. – дочери Городниковой М.Т., Дмитриев М.М., Красильникова Н.С. –внуки Городниковой М.Т. вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя.

Как установлено судом из пояснений истцов, и у суда нет оснований сомневаться в правдивости данных пояснений, показаний свидетеля Ш. показавшей, что в 2006 году Красильникова С.Н. и ее сожитель Лукьянов О.Н. заменили замок на входной двери, Красильниковой С.Н. им чинятся препятствия в пользовании квартирой, а именно они не имеют возможности вселиться и проживать в квартире, временно выехав из квартиры в июне 2006 года, поскольку на входной двери заменен замок.

Данное обстоятельство так же подтверждается представленным в материалы дела заявлением Дмитриевой Е.Н., датированным 26 января 2008 года, на имя начальника Хостинского РОВД г.Сочи. из текста которого следует, что Красильниковой С.Н. и проживающим в квартире Лукьяновым О.Н. заменен замок на входной двери, в связи с чем они не имеют возможности вселиться в квартиру.

Не проживание истцов в спорной квартире подтверждается и справками администрации Барановского сельского округа города-курорта Сочи от 16 апреля 2010, согласно которым Городникова М.Т., Дмитриева Е.Н., Дмитриев М.М. с 2006 года проживают в доме ...

Доказательств, что истцы выехали на данное место жительства как постоянное, суду не предоставлялось.

С учетом установленных обстоятельств и положений ст.60,69 Жилищного кодекса РФ суд удовлетворяет требования истцов о их вселении в квартиру ... устранив таким образом им препятствия в пользовании жилой площадью.

Так же судом установлено, что в спорную квартиру в качестве временного жильца был вселен Лукьянов О.Н., состоящий в гражданском браке с Красильниковой Е.Н..

На данное обстоятельство указывают истцы, в своих показаниях указывает свидетель Ш. которая является председателем домового комитета дома, в котором расположена спорная квартира.

При этом как установлено судом порядок вселения временного жильца, установленный ч.1 ст.80 Жилищного кодекса РФ, соблюден не был, предварительное уведомление наймодателю – Администрации города Сочи- не направлялось.

    Так же в силу ч.2,4,5 ст.80 Жилищного кодекса РФ срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае …отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

И поскольку как нанимателем Городниковой М.Т., так и членами ее семьи Дмитриевой Е.Н., Дмитриевым М.М. заявлено требование об освобождении временным жильцом Лукьяновым О.Н. жилого помещения -квартиры ..., и как установлено судом из показаний свидетеля Ш. Лукьянов О.Н. периодически продолжает проживать в спорной квартире, суд выселяет Лукьянова О.Н. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... ... без предоставления другого жилого помещения.

Требований Лукьяновым О.Н. о признании за ним права на жилую площадь квартиры ... не заявлено, а, соответственно, оснований к удовлетворению иска в части признания его не приобретшим права на жилую площадь не имеется, поскольку в соответствии с ч.3 ст.80 Жилищного кодекса РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

             Вселить Городникову М.Т., Дмитриеву Е.Н., Дмитриева М.М. в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... ....

Выселить Лукьянова О.Н. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                         Н.А. Волкова

На момент публикации решение не вступило в законную силу.