Решение по делу № 2-61/2015 ~ М-45/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-61 /2015         

                                                                Р Е Ш Е Н И Е                                                   Именем Российской Федерации

           п. Савино Ивановская область                                                  11 марта 2015 года

           Савинский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Стерховой Л.И., при секретаре Ратахиной И.Г., с участием истца Ергашева Т.С., ответчика Ганыч Т.Н., третьего лица Павловой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ергашева Т.С. к администрации Горячевского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

Ергашев Т.С. обратился в суд с иском к администрации Горячевского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области, Ганыч Т.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам его семьи: Ганыч Т.Н., Ганыч А.В., Павловой Е.Ф., Ганыч В.Н. был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована его тетя - Ганыч Т.Н. С истцом заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежит администрации Горячевского сельского поселения. Истец желает приватизировать указанный жилой дом, но лишен этой возможности, так как у ответчика Ганыч Т.Н. истек срок действия паспорта, до настоящего времени она паспорт не обменяла, а потому не может, ни участвовать в приватизации, ни отказаться от участия в приватизации. Истец не может обязать Ганыч Т.Н. обменять паспорт.

В судебном заседании истец Ергашев Т.С. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца, по доверенности Лахно О.А., исковые требования поддержала и пояснила, что истец в ДД.ММ.ГГГГ с семьей приехал жить в <адрес>. СПК «Восход» предоставил семье жилое помещение для проживания по адресу <адрес>, где истец проживает до настоящего времени. СПК « Восход» несколько раз реорганизовывалось, в итоге дом был передан в администрацию Горячевского сельского поселения, которая заключила договор найма с Ергашевым Т.С. Истец полностью содержит дом, сделал ремонт, намерен приватизировать дом. Никто, кроме Ергашева Т.С., участвовать в приватизации данного дома не желает, поскольку все, кроме Ганыч Т.Н., имеют собственное жилье и свое право на приватизацию использовали. Ганыч Т.Н. не желает участвовать в приватизации, но поскольку истек срок действия её паспорта, оформить нотариальный отказ от приватизации она не может. Ранее выданный паспорт на имя Ганыч Т.Н. признан недействительным, для получения нового паспорта она должна оформить гражданство РФ, однако у неё не собраны необходимые документы, утеряно свидетельство о рождении. Поэтому, истец не может реализовать свое право на приватизацию, кроме как обращением в суд. Просила исковые требования удовлетворить, признать за Ергашевым Т.С. в порядке приватизации право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация Горячевского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Ганыч Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска, согласна, что жилой дом перейдет в собственность истца.

Третье лицо, Павлова Е.Ф., в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

           Третье лицо, Ганыч А.В., извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения иска не возражала.

           Третье лицо, Ганыч В.Н., извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ СПК «Восход» и в ДД.ММ.ГГГГ предоставлен семье Ганыч Т.Н. По акту приема-передачи жилой дом передан в собственность Савинского муниципального района Ивановской области (л.д.37-38). Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом передан в собственность Горячевского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области (л.д.39-41), жилой дом значится в перечне имущества, переданного в муниципальную собственность Горячевского сельского поселения (л.д.17), за Горячевским сельским поселением зарегистрировано право собственности на данный жилой дом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15, 63). Истец Ергашев Т.С. свое право бесплатной приватизации ранее не использовал (л.д. 66).

Истец Ергашев Т.С. прибыл из <адрес> со своими родителями и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном жилом доме. Вместе с ним постоянно проживает его тетя Ганыч Т.Н., которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждено поквартирной карточкой, копией паспортов, копией формы 1, справками администрации Горячевского сельского поселения (л.д.9, 11, 14, 31-32, 33-34, 60). Мать истца Ергашев Т.С. - ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована в <адрес>, отец истца ФИО2 по указанному адресу зарегистрирован не был и не проживал (л.д.29, 30, 35).

Третьи лица Павлова Е.Ф., Ганыч А.В., Ганыч В.Н. в указанном жилом доме не проживают и не зарегистрированы, что подтверждено справками администрации Горячевского сельского поселения (л.д.10,12, 13).

Администрация Горячевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ заключила с Ергашевым Т.С. договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23-27), задолженности по оплате электроэнергии у истца не имеется (л.д.67).

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, общую площадь 54,4 кв.м. (л.д.18-19).

Сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 68-69).

Постановлением администрации Горячевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоена адресная часть: <адрес> (л.д.20).

Из копии заявления (л.д.21) следует, что Ергашев Т.С. обратился в администрацию Горячевского сельского поселения с заявлением о приватизации квартиры, в которой проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В ст.30 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» содержится запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Спорное жилое помещение к таковым не относится, поэтому Ергашев Т.С. сохранил право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

В соответствии со ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1641-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, установлено, что истец Ергашев Т.С. проживает на условиях социального найма в жилом доме, который находится в собственности администрации Горячевского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области, впервые приобретает бесплатно в собственность жилье, то есть имеет право приобрести в собственность спорный жилой дом в порядке приватизации.

Проживающая в жилом доме тетя истца Ганыч Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не желает воспользоваться правом на приватизацию данного жилого дома и согласна, что дом перейдет в собственность истца. При достижении 45 летнего возраста Ганыч Т.Н. паспорт не обменяла.

Основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, является паспорт гражданина Российской Федерации.

Положением о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденном постановлением Правительства РФ от 08.07.1997 № 828, срок действия паспорта гражданина: от 14 лет - до достижения 20-летнего возраста; от 20 лет - до достижения 45-летнего возраста; от 45 лет - бессрочно. По достижении гражданином (за исключением военнослужащих, проходящих службу по призыву) 20-летнего и 45-летнего возраста паспорт подлежит замене (п.7 Положения).

В данном случае Ергашев Т.С. не может реализовать свое право на приватизацию предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения по независящим от него причинам.

При разрешении заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации суд принимает во внимание правовую позицию ответчиков по делу, не возражавших против удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования Ергашева Т.С. подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54.4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                  ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░ 2015 ░░░░.