Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1482/2012 ~ М-6470/2011 от 16.12.2011

Дело № 2-1482/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина ФИО5 к ООО «Управдом», администрации сельского поселения Анискинское о возврате уплаченных денежных сумм неосновательного обогащения, об обязании провести конкурс по выбору управляющей организации,

УСТАНОВИЛ:

Галкин С.В. обратился в Щелковский городской суд с иском к ООО «Управдом», администрации сельского поселения Анискинское о возврате уплаченных денежных сумм неосновательного обогащения, об обязании провести конкурс по выбору управляющей организации. В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Управляющей организацией в многоквартирном доме по указанному адресу является ООО «Управдом». Между тем, в собрании собственников по выбору управляющей компании истец не участвовал, о проведении такого собрания не извещался. Решение о проведении конкурса по выбору управляющей компании по управлению данным многоквартирным домом муниципальным образованием не принималось, отчеты о своей деятельности ООО «Управдом» не представляет, техническую документацию дома показывать отказывается, при этом плата за техническое обслуживание взимается ежемесячно. Полагает, что организация осуществляет свою деятельность без законных на то оснований, а сумма, выплаченная им за коммунальные услуги, подлежит возврату как неосновательное обогащение. Просит взыскать с ООО «Управдом» неосновательное обогащение в размере № рублей, обязать администрацию сельского поселения Анискинское провести соответствующий конкурс и выбрать управляющую организацию по управлению многоквартирным жилым домом № <адрес>.

В судебное заседание Галкин С.В. не явился, извещен, в этой связи, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд не усматривает оснований для отложения дела слушанием, ввиду непредставления истцом сведений о причинах своей неявки.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управдом» -Васьянов Е.В., действующий на основании доверенности, против удовлетворения требований возражала, просил в иске отказать, применить к расчету за июнь-ноябрь 2008 года последствия пропуска срока исковой давности.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Анискинское не явилась, извещена.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В пункте 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ указано, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что Галкин С.В. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 27).

    Решением Общего собрания Собственников (инвесторов) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) был выбран способ управления указанным многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, было избрано ООО «Управдом».

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что способ управления многоквартирным домом был выбран, управляющая организация определена, решение общего собрания реализовано.

Нарушений со стороны администрации сельского поселения Анискинское судом не установлено.

Оценивая доводы истца о том, что он не знал о проведенном собрании собственников многоквартирного дома, суд находит их несостоятельными, при этом исходит из следующего.

В квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года управляющей организацией указано ООО «Управдом» (л.д. 13-26), следовательно, оплачивая указанные квитанции, истец понимал и осознавал, что оплачивает коммунальные услуги по договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Доказательств нарушений прав истца суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с вышеприведенными нормами, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств, внесенных на счет ООО «Управдом» в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поскольку оплата коммунальных услуг является обязанностью собственника жилого помещения.

Кроме того, Галкиным С.В. пропущен срок исковой давности.

С учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Галкина ФИО6 к ООО «Управдом», администрации сельского поселения Анискинское о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, об обязании провести конкурс по выбору управляющей организации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд.

Судья                                    И.Ю. Кулагина.