Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2022 (2-6663/2021;) ~ М-6273/2021 от 07.12.2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года                                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Жамсарановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Сироткиной Т. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г.

Заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Сироткина Т.В. приобрела земельный участок у Дабаева Б.З. по цене 300 000 руб., в ДД.ММ.ГГГГ построила дом, с ДД.ММ.ГГГГ стала проживать в нем. В ДД.ММ.ГГГГ председатель ДНТ «Таежный» Цыденов выдал Сироткиной Т.В. справку для предъявления ОАО «Улан-Удэ Энерго», где указан адрес: <адрес>, в дальнейшем при инвентаризации нумерация дома поменялась на №. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Улан-Удэ Энерго» проверяли расчетные приборы учета. Кроме того, факт строительства жилого дома подтверждается скриншотами фотокопии с карты «Гугл Планета», на которых отображен жилой дом. Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

В судебное заседание заявитель Сироткина Т.В. не явилась, будучи надлежаще извещенной, заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представителя заявителя Сахаровский В.М. заявление поддержал в полном объёме, просил установить факт пользования заявителем земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Пояснили, что заявитель с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме по адресу: <адрес>, в отсутствие правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ заявитель вышла замуж и сменила фамилию с Дементьева на Сироткину. Иных пользователей этого земельного участка и жилого дома нет, притязания третьих лиц отсутствуют.

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ не явился, будучи надлежаще извещенным, направил в суд отзыв на заявление.

Выслушав указанное лицо, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Из материалов дела следует, что решением Комитета по управлению имуществом и землепользованием Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ членам ДНТ «Таежный» предоставлен в общую совместную собственность земельный участок площадью 668 438 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В приложении № к решению Комитета по управлению имуществом и землепользованием Администрации г. Улан-Удэ значится Дабаев Б.З.

Согласно распискам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Дабаев Б.З. получил от Дементьевой Т.В. за земельный участок по адресу: <адрес>, денежные средства в размере 50 000 руб. и 250 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ОАО «Улан-Удэ Энерго» составлен акт проверки расчетных приборов учета по адресу: <адрес>, потребителем указана Сироткина Т.В.

Согласно справке председателя ДНТ «Таежный» Цыденова Р.Б. от ДД.ММ.ГГГГ Дементьева Т.В. действительно проживает в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Дементьевой Т.В. оплачено 200 руб. ИП Дамбаевой Э.Т. за вывоз твердых бытовых отходов, что подтверждается копией квитанции к приходно-кассовому ордеру.

ДД.ММ.ГГГГ Дементьева Т.В. заключила брак с Сироткиным А.В. с присвоением жене фамилии Сироткина, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки председателя ДНТ «Таежный» Очирова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сироткина Т.В. проживает на территории ДНТ «Таежный» по адресу: <адрес> (ранее до смены нумерации <адрес>).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Полянская Е.В., Сомин И.И. суду показали, что они являются соседями заявителя, знакомы с ней с ДД.ММ.ГГГГ когда она начала строиться на земельном участке по адресу: <адрес>, быстро построила жилой дом и заехала в него с мужем и детьми. Земельный участок огорожен, подведено электричество.

Кроме того, факт нахождения дома до 31.12.2015 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Сироткиной Т.В. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Сироткиной Т.В. об установлении факта пользования указанным земельным участком и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Заявление Сироткиной Т. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Сироткиной Т. В. земельным участком расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 года.

Земельный участок имеет следующие координатные точки:

- №

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья:                                     А.Д. Бунаева