Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2011 ~ М-1259/2011 от 31.10.2011

Дело № 2-1181

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2011 г.

г. Кандалакша

Кандалакшский городской суд Мурманской области

в составе

судьи Филипповой М.Е.,

при секретаре Васильевой В.С.,

с участием Иванова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Иванова Валерия Владимировича

к администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района

о предоставлении жилого помещения,

установил:

Иванов В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района о предоставлении благоустроенного жилого помещения в связи с непригодностью дома для проживания. Требования обосновывает тем, что зарегистрирован по месту жительства по договору социального найма в <адрес>, квартира <данные изъяты>, неблагоустроенная. Постановлением главы администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский № 1136 от 21 ноября 2001 г. дом признан непригодным для постоянного проживания. Он имеет в собственности частный дом, 1926 года постройки, который по состоянию на 21 мая 2003 г. имел 74% износа, в котором также проживать невозможно. Истец вынужден в настоящее время снимать квартиру. Просит обязать ответчика предоставить ему жилое помещение в виде благоустроенной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании Иванов В.В. поддержал заявленное требование.

Представитель администрации муниципального образования городское поселение <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили дело рассмотреть без участия представителя, указали, что решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав Иванова В.В., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Установлено, что <данные изъяты> <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно справке формы-9 от 20 октября 2011 г. № 6243 Иванов В.В. зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире с 24 ноября 1998 г.

25 октября 2011 г. с Ивановым В.В. в письменной форме заключён договор социального найма на данное жилое помещение №, согласно договору социального найма квартира № в <адрес> неблагоустроенная, состоит из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Иванов В.В. один вселён в данное жилое помещение.

Постановлением главы муниципального образования города Кандалакши от 21 ноября 2001 года № 1136 утверждено заключение межведомственной комиссии по оценке пригодности, в том числе, жилого дома № по <адрес>, для постоянного проживания, указанный дом признан непригодным для постоянного проживания.

По сведениям государственного унитарного предприятия технической инвентаризации (исх. № 2031 от 05 октября 2011 г.) и Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области (Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 04 октября 2011 г. № 02/012/2011-201) истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности истца возникло при наследовании по закону после умершей в 2005 году тёти, право зарегистрировано 27 февраля 2006 г.

Согласно справке ГУП ТИ №2030 от 04 сентября 2011 г. процент износа жилого дома, 1926 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 21 мая 2003 г. составлял 74%.

Иванов В.В. не обладает правом пользования по договору социального найма иным жилым помещением.

В соответствии со статьёй 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с положениями части 1, пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в

жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с частью 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно части 2 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Решением совета депутатов муниципального образования городское поселение Зеленоборский города Кандалакши с подведомственной территорией от 24 октября 2007 г. № 73 утверждено временное положение о порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом ветхого и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования городское поселение Зеленоборский города Кандалакши с подведомственной территорией.

Согласно п. 2.4 названного временного положения гражданам – нанимателям, подлежащим переселению в связи со сносом ветхого жилого дома, другое благоустроенное помещение предоставляется с учётом:

- степени благоустройства применительно к условиям <адрес>;

- равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению (без учёта обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий);

- критерия благоустройства и технических условий жилого дома;

- нахождения предоставляемого жилого помещения в п.г.<адрес>.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут

быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца предоставить ему благоустроенное жилое помещение в связи с непригодностью квартиры для проживания подлежит удовлетворению. Жилое помещение в виде отдельной квартиры должно быть предоставлено органом местного самоуправления - администрацией муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района.

Суд считает, что наличие в собственности истца жилого дома 1926 года постройки, не может лишить его права на обеспечение жилым помещением по договору социального найма, так как факт непригодности жилого дома № по <адрес> был установлен в 2001 г., и с данной даты ответчик был обязан предоставить истцу другое, пригодное для постоянного проживания жилое помещение по договору социального найма.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, применяя указанные нормы права, суд считает, что истцу должно быть предоставлено благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, отдельное жилое помещение в виде квартиры, находящееся в границах поселка, равнозначное по площади квартире № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить, обязать администрацию муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района предоставить Иванову Валерию Владимировичу вне очереди благоустроенную, применительно к условиям <адрес>, однокомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м. в границах данного населённого пункта.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.

Судья: М.Е. Филиппова