Решение по делу № 2-1323/2021 ~ М-530/2021 от 29.01.2021

Дело № 2-1323/2021

УИД-50RS0042-01-2021-000739-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2021 года                                                          г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ильинском Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ковтунова ас к СНТ «Малиновка» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ковтунова ас обратилась в суд с иском к СНТ «Малиновка» об установлении границ земельного участка

Из искового заявления следует, что ковтунова ас является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Границы земельного участка, принадлежащего истцу, не установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В целях установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Петрику О.И. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка истца, предусматривающий фактическое пользование земельным участком.

Согласно межевому плану, общая площадь земельного участка составила 1011 кв.м., что на 411 кв.м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком, в таких границах, по которому общая площадь составляет 1011 кв.м., она пользуется на протяжении длительного времени. Между нею и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Фасадная граница имеет общую линию со всеми другими садоводами. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования, что подтверждено решением общего собрания членов СНТ «Малиновка» от 15.08.2020 г.

Представитель истца адвокат Крюкова А.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд установить границы земельного участка истца согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Петриком О.И.

Представитель ответчика по доверенности Степочкина В.Ф. в судебное заседание явилась заявленные требования Ковтуновой А.С. признала в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что ковтунова ас является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-30)

На земельном участке расположено жилое строение площадью 54,2 кв.м, право собственности зарегистрировано за истицей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Границы земельного участка, принадлежащего истцу, не установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В целях установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Петрику О.И. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка истца, предусматривающий фактическое пользование земельным участком. (л.д. 5-26)

Согласно межевому плану, общая площадь земельного участка составила 1011 кв.м., что на 411 кв.м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком, в таких границах, по которому общая площадь составляет 1011 кв.м., она пользуется на протяжении длительного времени. Между нею и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Фасадная граница имеет общую линию со всеми другими садоводами. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования, что подтверждено решением общего собрания членов СНТ «Малиновка» от ДД.ММ.ГГГГ

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Московской области кадастровый учет был приостановлен в связи с отсутствием обоснования увеличения площади земельного участка (л.д.32)

Решением общего собрания членов СНТ «Малиновка» от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено членам СНТ оформление земельных участков по фактическому пользованию.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Споров о границах земельного участка не установлено, что подтверждается также заявление Абзалетдиновой К.С., владельца смежного земельного участка №37.

С учетом изложенного, суд считает возможным установить границы земельного участка по фактическому пользованию согласно межевого плана.

Руководствуясь 60, 64 ЗК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ковтунова ас к СНТ «Малиновка» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Петриком О.И. от ДД.ММ.ГГГГ, по которому:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Система координат – МСК-50 Площадь – 1011 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведениях о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060516:29.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2021 года.

Судья                                         А.И. Гущина