Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4157/2014 ~ М-3401/2014 от 07.08.2014

дело № 2-4157/2014/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2014 года город Красноярск

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» к Киль И.А., Тесленок (Киль И.А. до брака) Тесленок Е.В., Емельяновой Т.А., Башков Е.А., Сормовой Н.А. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Киль И.А., Тесленок Е.В., Емельяновой Т.А., Башков Е.А., Сормовой Н.А., в котором окончательно просит: взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2012 года по март 2014 года в размере 56010,70 руб., пеню за просрочку платежей в размере 6964,73 руб., сумму госпошлины в размере 2715,30 руб., сумму судебных расходов на представителя в размере 2000 руб. по следующим основаниям: ответчики проживают по адресу: город Красноярск, <адрес>, однако не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате.

Истец ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В суде ответчик Киль И.А. исковые требования, за исключением суммы, запрашиваемой истцом пени и расходов на представителя, признала, объяснила: она не трудоустроена; доходов не имеет; ее дочь Тесленок Е.В. находится в декретном отпуске по уходу за ребенком; просит о снижении размера неустойки в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчики Тесленок Е.В., Емельяновой Т.А., Башков Е.А., Сормовой Н.А., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств против иска не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика Киль И.А., суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом; в силу ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; в силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; в силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ; в силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф); в силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; в силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойкой), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон; в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается; в силу положений ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в <адрес> оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Как установлено в суде, в <адрес> в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете ответчики, что следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета; ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений указанного дома и ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес>, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 2.1.9., 4.4.8. Договора пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) соразмерно площади и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

В связи с тем, что ответчики за период пользования жилым помещением, возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняли, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» окончательно, с учетом частичного погашения суммы долга, составила 56010,70 руб. Учитывая, что вышеуказанными ответчиками плата за жилищные и коммунальные услуги не производится на протяжении длительного времени, исковые требования в части о взыскании пени также подлежат удовлетворению, при этом суд приходит к выводу о снижении размера взыскиваемой пени до 2000 рублей, исходя из представленных ответчиком Киль И.А. документов, подтверждающих тяжелое материальное положение ее и ее семьи, неустойка (пеня) в сумме 6964,73 руб. явно несоразмерна последствиям нарушенного ответчиками обязательствам, кроме того, суд учитывает и то, что после предъявления к ним настоящего иска ответчиками уплачено 20868 руб. в счет возмещения долга.

Расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так, в подтверждение заявленного требования истцом предоставлен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., исходя из п. п. 1.2.1., 3.3.1., 3.3.3. которого, за подготовку и предъявление исковых заявлений, а также участие в судебных заседаниях, принципалом на основании выставленного агентом счета-фактуры и отчета агента производится оплата услуг агента из расчета 2 000 рублей за каждое принудительное взыскание. Обязательство принципала произвести платеж агенту возникает после фактического взыскания с потребителя в пользу принципала расходов на оплату услуг представителя.

Вместе с тем, истцом не представлены необходимые для оплаты документы (счет-фактура, отчет агента), равно как какие - либо иные доказательства, свидетельствующие о том, что истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя, кроме того, представитель истца участия в судебном заседании не принимал, сведений о том, какие работы были выполнены в связи с ведением дела, не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о взыскании 2000 рублей в счет расходов на оплату услуг представителя нельзя признать обоснованными, а как следствие подлежащим удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, того, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиками ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца солидарно с Киль И.А. Тесленок Е.В., Емельяновой Т.А., Башков Е.А., Сормовой Н.А. сумму задолженности в размере 56010,70 руб., пени за просрочку платежей в размере 2000 руб.

Кроме того, в пользу истца с каждого из пяти ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в размере по 388,07 руб., исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС»: солидарно с Киль И.А., Тесленок (Киль И.А. до брака) Тесленок Е.В., Емельяновой Т.А., Башков Е.А., Сормовой Н.А. сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 56010,70 руб., сумму пени в размере 2000 руб., ИТОГО: 58010 (Пятьдесят восемь тысяч десять) рублей 70 копеек, а также с каждого по 388,07 руб. суммы госпошлины, уплаченной истцом; в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий