Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2043/2013 ~ М-1778/2013 от 30.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н. Ю., при секретаре судебного заседания Гаджикеримовой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алексеевой М. В. к ООО «СТМ-Руза» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные платежи, техническое обслуживание жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд определить оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) в размере 1/4 доли от общей начисленной суммы платежей, обязать ООО «СТМ-Руза» заключить с ней отдельное соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельный платежный документ с направлением в ее адрес квитанции на оплату. Требования мотивированы тем, что истец является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в возрасте от 18 до 23 лет. Родители истца –Алексеев В. А. и Климочкина Т. Н. решением Рузского районного суда от (дата) лишены родительских прав. С августа 2002г. по (дата). истец воспитывалась в МКОУ «... детский дом», с (дата) по (дата) обучалась в ГОУ НПО ПУ № (адрес) на очной форме обучения и находилась на полном государственном обеспечении. Постановлением Главы Рузского района от (дата) за ней была закреплена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, где истец зарегистрирована и проживает. В жилом помещении по адресу (адрес) зарегистрированы истец, Климочкина Т. Н., Козлова Н.А.(сестра истца), Климочкин М.А. (брат истца). В связи с тем, что в квартире не установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг и начисления производятся по нормам потребления за каждого зарегистрированного, истец вынуждена нести бремя расходов по нормам потребления за всех зарегистрированных в указанном жилом помещении. Решением суда от (дата) с третьих лиц взыскана задолженность по коммунальным услугам в пользу ООО «РТС», однако задолженность до сих пор ими не погашена. Соглашения об уплате коммунальных услуг с ответчиком и третьими лицами в добровольном порядке не достигнуто.

Истец в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СТМ-Руза» решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «... тепловые сети» о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ИРЦ» о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Климочкина Т.Н., Козлова Н.А., Климочкин М.А. о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отела опеки и попечительства по Рузскому району исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155,156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими жилом помещении имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч.4,5 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

По делу установлено, что в жилом помещении по адресу (адрес) зарегистрированы: истец, Климочкина Т. Н., Козлова Н. А., Климочкин М. А.. Истец является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в возрасте от 18 до 23 лет. Родители истца –Алексеев В. А. и Климочкина Т. Н. решением Рузского районного суда от (дата) лишены родительских прав. С августа 2002г. по (дата). истец воспитывалась в МКОУ «... детский дом», с (дата) по (дата) обучалась в ГОУ НПО ПУ № в (адрес) на очной форме обучения и находилась на полном государственном обеспечении. Постановлением Главы Рузского района от (дата) за ней была закреплена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, где истец зарегистрирована и проживает, что подтверждается материалами дела.

В связи с тем, что квартире не установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг и начисления производятся по нормам потребления за каждого зарегистрированного, истец вынуждена нести бремя расходов по нормам потребления за зарегистрированных в указанном жилом помещении. Соглашения об уплате коммунальных услуг с ответчиком и третьими лицами в добровольном порядке не достигнуто.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая установленные обстоятельства дела, вышеприведенные нормы считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Алексеевой М. В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Алексеевой М. В. в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в размере 1/4 от общей начисленной суммы платежей.

Определить порядок и размер участия Климочкиной Т. Н., Козловой Н. А., Климочкина М. А. в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) размере 3/4 от общей начисленной суммы платежей.

Обязать ООО «СТМ-Руза» заключить с Алексеевой М. В., Климочкиной Т. Н., Козловой Н. А., Климочкиным М. А. отдельные соглашения о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Обязать ООО «СТМ-Руза», «ООО «ИРЦ» производить расчет платежей и ежемесячно выдавать на имя Алексеевой М. В., Климочкиной Т. Н., Козловой Н. А., Климочкина М. А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанными соглашениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 октября 2013 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева