Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2577/2014 ~ М-2719/2014 от 12.11.2014

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         24 декабря 2014 года                                                             г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при секретаре Пономаревой О.В.,

с участием:

истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Логачевой А.П.,

представителя истца, ответчика по встречному иску Логачевой А.П. по доверенности Буравлева И.А.,

представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Карпова С.В. по доверенности Карповой Н.Н.,

рассмотрев в здании Пролетарского районного суда г. Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2577/2014 по иску Логачевой Алевтины Петровны к Карпову Сергею Владимировичу о выделе доли в натуре земельного участка и по встречному иску Карпова Сергея Владимировича к Логачевой Алевтине Петровне о выделе доли в натуре земельного участка и установлении сервитута,

установил:

Логачева А.П. обратилась в суд с иском к Карпову С.В. о выделе доли в натуре земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>. Решением Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на самовольно возведенные строения, произведен раздел домовладения, ей в собственность выделена часть домовладения, право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено. За ней определен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> доли в праве собственности; установлены границы земельного участка; за Карповым С.В. определен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> долю в праве собственности, установлены границы земельного участка; определен порядок пользования земельным участком. Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок производилась в упрощенном порядке, при этом обмер земельного участка не производился; границы земельного участка не устанавливались; площадь земельного участка в свидетельстве о государственной регистрации права указана из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. Для уточнения местоположения границ земельного участка ГУП ТО «Тулземкадастр» были проведены кадастровые работы. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Сведения об образованных границах земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости, на основании их заявления об учете изменений земельного участка. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, правообладателями которого в равных долях являются она и Карпов С.В., составляет <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на ст. ст. 209, 247, 252 ГК РФ, ст. 6, 11.2, 11.4, 11.5 ЗК РФ, и поскольку согласия о заключении соглашения о разделе земельного участка между ней и ответчиком не достигнуто, она вынуждена обратиться в суд. С учетом выделенных ей в собственность строений решением суда, установленного порядка пользования земельного участка, определенного данным решением, исходя из доли в праве на земельный участок, полагала, что земельный участок может быть разделен согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом (плане) территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Бюро земельно-кадастровых услуг» Преображенской И.Б., в соответствии с которой, ей может быть выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, определенных поворотными точками: от точки н6 до точки н7, длина линии 0,33 м, от точки н7 до точки н8, длина линии 11,49 м, от точки н8 до точки н9, длина линии 1,49 м, от точки н9 до точки н10, длина линии 1,00 м, от н10 до точки н11, длина линии 2,58 м, от точки н11 до точки н12, длина линии 1,94 м, от точки н12 до точки н13, длина линии 1,00 м, от точки н13 до точки н14, длина линии 2,28 м, от н14 до точки н15, длина линии 2,78 м, от точки н15 до точки н16, длина линии 3,30 м, от точки н16 до точки н17, длина линии 0,52 м, от точки н17 до точки н18, длина линии 2,05 м, от н18 до точки н19, длина линии 0,21 м, от точки н19 до точки н20, длина линии 8,10 м, от точки н20 до точки н21, длина линии 0,13 м, от точки н21 до точки н4, длина линии 7,10 м, от точки н4 до точки н5, длина линии 20,30 м, от н5 до точки 4, длина линии 6,92 м, от точки 4 до точки 5, длина линии 0,23 м, от точки 5 до точки 6, длина линии 0,37 м, от точки 6 до точки н6, длина линии 8,40 м. В собственность Карпова С.В. - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах: от точки 4 до точки н1, длина линии 0,41 м, от точки н1 до точки н2, длина линии 22,44 м, от точки н2 до точки н3, длина линии 5,36 м, от точки н3 до точки н21, длина линии 10,32 м, от н21 до точки н20, длина линии 0,13 м, от точки н20 до точки н19, длина линии 8,10 м, от точки н19 до точки н18, длина линии 0,21 м, от точки н18 до точки н17, длина линии 2,05 м, от н17 до точки н16, длина линии 0,52 м, от точки н16 до точки н15, длина линии 3,30 м, от точки н15 до точки н14, длина линии 2,78 м, от точки н14 до точки н13, длина линии 2,28 м, от н13 до точки н12, длина линии 1,00 м, от точки н12 до точки н11, длина линии 1,94 м, от точки н11 до точки н10, длина линии 2,58 м, от точки н10 до точки н9, длина линии 1,00 м, от точки н9 до точки н8, длина линии 1,49 м, от н8 до точки н7, длина линии 11,49 м, от точки н7 до точки н6, длина линии 0,33 м, от точки н6 до точки 4, длина линии 7,79 м.

Просила выделить ей, Логачевой А.П., в собственность часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, определенных поворотными точками, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом (плане) территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Бюро земельно-кадастровых услуг» Преображенской И.Б.: от точки н6 до точки н7, длина линии 0,33 м, от точки н7 до точки н8, длина линии 11,49 м, от точки н8 до точки н9, длина линии 1,49 м, от точки н9 до точки н10, длина линии 1,00 м, от н10 до точки н11, длина линии 2,58 м, от точки н11 до точки н12, длина линии 1,94 м, от точки н12 до точки н13, длина линии 1,00 м, от точки н13 до точки н14, длина линии 2,28 м, от н14 до точки н15, длина линии 2,78 м, от точки н15 до точки н16, длина линии 3,30 м, от точки н16 до точки н17, длина линии 0,52 м, от точки н17 до точки н18, длина линии 2,05 м, от н18 до точки н19, длина линии 0,21 м, от точки н19 до точки н20, длина линии 8,10 м, от точки н20 до точки н21, длина линии 0,13 м, от точки н21 до точки н4, длина линии 7,10 м, от точки н4 до точки н5, длина линии 20,30 м, от н5 до точки 4, длина линии 6,92 м, от точки 4 до точки 5, длина линии 0,23 м, от точки 5 до точки 6, длина линии 0,37 м, от точки 6 до точки н6, длина линии 8,40 м; прекратить общую долевую собственность с Карповым Сергеем Владимировичем.

Представителем ответчика Карпова С.В. по доверенности Карповой Н.Н. подано встречное исковое заявление к Логачевой А.П. о выделе доли в натуре земельного участка и установлении сервитута. В обоснование встречных исковых требований указано, что кадастровые работы в отношении определения фактической площади частей земельного участка, находящихся в настоящий момент в пользовании сторонами, не проводились, а, соответственно, на сегодняшний день нет объективных данных о площади частей земельного участка, находящихся в пользовании Логачевой А.П. и Карповым С.В. Провести данные работы не представляется возможным, так как Логачева А.П. чинит препятствия в установлении границ, определенных решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, хотя и вариант установления вышеуказанных границ, был предложен Логачевой А.П. лично, о чем свидетельствует заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. Предложенный Логачевой А.П. вариант раздела земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Бюро земельно-кадастровых услуг» Преображенской И.Б. от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Логачевой А.П. может быть выделен участок площадью <данные изъяты> кв.м., а Карпову С.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. нарушает его права, так как не соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также в нем не предусмотрен участок, позволяющий осуществлять доступ к коммуникациям, а именно газовой трубе, обеспечивающей поступление газа, как в домовладение Логачевой А.П., так и в Карпова С.В. часть дома. Схема раздела земельного участка, представленная Логачевой А.П., составлена после вступления в силу судебного решения об определении порядка пользования земельным участком, однако не учитывает границ частей земельных участков, определенных в пользование каждому сособственнику, также имеются расхождения в схеме представленной Логачевой А.П. и схеме подготовленной экспертом Лерке Е.В. в ходе строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, по которой определен судом порядок пользования земельным участком, а именно, при сравнении длин линий между точками, обозначающими границы принадлежащих сособственникам участков (в том числе под домовладением) выявляется несоответствие в расположении домовладения на земельном участке: по данным эксперта Лерке Е.В. протяженность передней границы земельного участка от левой границы земельного участка до внутренней стены дома, являющейся смежной для помещений находящихся в собственности Логачевой А.П. и Карпова С.В. составляет 7,5 м, а по данным Схемы Преображенской И.Б. протяженность данной линии составляет 7,1 м., что влечет за собой увеличение площади домовладения принадлежащего Карпову С.В., что не является таковым в действительности, а, следовательно, искажаются расчеты, в сторону увеличения площади земельного участка, занятой строением, принадлежащим Карпову С.В., и соответственно уменьшением площади земельного участка не занятой постройками, что является ошибочным. Соглашения о разделе земельного участка пропорционально долям в общей долевой собственности между Логачевой А.П. и Карповым С.В. достигнуто не было. С учетом выделенных Карпову С.В. в собственность строений вышеуказанным решением суда и исходя из доли в праве на земельный участок полагали, что земельный участок может быть разделен согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной кадастровым инженером Преображенской И.Б. от <данные изъяты>, в соответствии с которой Карпову С.В. в собственность может быть выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, обозначенных на плане поворотными точками: от точки 10 до точки 9, длина линии 22,44 м; от точки 9 до точки 8, длина линии 5,36 м; от точки 8 до точки н1, длина линии 9,81м; от точки н1 до точки н2, длина линии 0,13м.; от точки н2 до точки н3, длина линии 8,10 м; от точки н3 до точки н4, длина линии 0,3м; от точки н4 до точки н5, длина линии 2,05м; от точки н5 до точки н6, длина линии 6,60м; от точки н6 до точки н7, длина линии2,28 м; от точки н7 до точки н8, длина линии 1,0м; от точки н8 до точки н9, длина линии 4,8 м; от точки н9 до точки н10, длина линии 1,7 м; от точки н10 до точки н11, длина линии 0,88 м; от точки н11 до точки н12, длина линии 2,13м; от точки н12 до точки н13, длина линии 0,53м; от точки н13 до точки н14, длина линии 9,92 м; от точки н14 до точки 2, длина линии 0,5м; от точки 2 до точки 1, длина линии 7,78 м, от точки 1 до точки 10, длина линии 0,41м. В собственность Логачевой А.П. - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в границах, обозначенных на плане поворотными точками: от точки н14 до точки н13, длина линии 9,92м; от точки н13 до точки н12, длина линии 0,53 м; от точки н12 до точки н11, длина линии 2,13м; от точки н11 до точки н10, длина линии 0,88м; от точки н10 до точки н9, длина линии 1,7м; от точки н9 до точки н8, длина линии 4,8м; от точки н8 до точки н7, длина линии 1,0м; от точки н7 до точки н6, длина линии 2,28м; от точки н6 до точки н5, длина линии 6,6м; от точки н5 до точки н4, длина линии 2,05м; от точки н4 до точки н3, длина линии 0,3м; от точки н3 до точки н2, длина линии 8,1м; от точки н2 до точки н1, длина линии 0,13м; от точки н1 до точки 7, длина линии 7,61м; от точки 7 до точки 6, длина линии 20,3м; от точки 6 до точки 5, длина линии 6,92м; от точки 5 до точки 4, длина линии 0,23м; от точки 4 до точки 3, длина линии 0,37м; от точки 3 до точки н14, длина линии 7,91м, в том числе земельный участок площадью 2 кв. м. в границах, обозначенный на плане поворотными точками: от точки н13 до точки н12, длина линии 0,53м; от точки н12 до точки н11, длина линии 2,13м; от точки н11 до точки нн1, длина линии 0,41м; от точки нн1 до точки нн2, длина линии 1,06м; от точки нн2 до точки нн3, длина линии 0,6м; от точки нн3 до точки нн4, длина линии 1,72м; от точки нн4 до точки н13, длина линии 1,57м. Однако при таком варианте раздела земельного участка интересы и потребности Карпова С.В., связанные с использованием принадлежащего Карпову С.В. имущества, а именно, доступ к газовой трубе, прилегающей к стене домовладения Логачевой А.П. и снабжающей его часть домовладения газом, а, соответственно, и ее обслуживание, не могут быть удовлетворены иначе как с помощью установления сервитута на земельный участок, выделяемый в собственность Логачевой А.П., сфера действия которого распространяется на часть земельного участка площадью 2 кв.м. в ранее описанных границах, входящего в состав земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

    Просил выделить ему, Карпову С.В., в собственностьчасть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, обозначенных поворотными точками на Схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Бюро кадастровых услуг» Преображенской И.Б. от ДД.ММ.ГГГГ: от точки 10 до точки 9, длина линии 22,44 м; от точки 9 до точки 8, длина линии 5,36 м; от точки 8 до точки н1, длина линии 9,81м; от точки н1 до точки н2, длина линии 0,13м; от точки н2 до точки н3, длина линии 8,10 м.; от точки н3 до точки н4, длина линии 0,3м; от точки н4 до точки н5, длина линии 2,05м.; от точки н5 до точки н6, длина линии 6,60м.; от точки н6 до точки н7, длина линии 2,28м.; от точки н7 до точки н8, длина линии 1,0м; от точки н8 до точки н9, длина линии 4,8 м.; от точки н9 до точки н10, длина линии 1,7 м; от точки н10 до точки н11, длина линии 0,88м; от точки н11 доточки н12, длина линии 2,13м; от точки н12 до точки н13, длина линии0,53м; от точки н13 до точки н14, длина линии 9,92м.; от точки н14 до точки2, длина линии 0,5м; от точки 2 до точки 1, длина линии 7,78м, от точки 1 доточки 10, длина линии 0,41м; прекратить общую долевую собственность с Логачевой А.П., установить ему (Карпову С.В.) постоянное право ограниченного пользования (сервитут) в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, в границах, обозначенных поворотными точками на Схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Бюро кадастровых услуг» Преображенской И.Б. от ДД.ММ.ГГГГ: от точки н14 до точки н13, длина линии 9,92м; от точки н13 доточки н12, длина линии 0,53 м.; от точки н12 до точки н11, длина линии2,13м.; от точки н11 до точки н10, длина линии 0,88м.; от точки н10 до точкин9, длина линии 1,7м.; от точки н9 до точки н8, длина линии 4,8м; от точкин8 до точки н7, длина линии 1,0м; от точки н7 до точки н6, длина линии2,28м; от точки н6 до точки н5, длина линии 6,6м; от точки н5 до точки н4,длина линии 2,05м.; от точки н4 до точки н3, длина линии 0,3м.; от точки н3до точки н2, длина линии 8,1м; от точки н2 до точки н1, длина линии 0,13м;от точки н1 до точки 7, длина линии 7,61м; от точки 7 до точки 6, длина линии 20,3м; от точки 6 до точки 5, длина линии 6,92м; от точки 5 до точки 4,длина линии 0,23м; от точки 4 до точки 3, длина линии 0,37м; от точки 3 доточки н14, длина линии 7,91м, сферу действия сервитута распространить наземельный участок, площадью 2 кв. м. в границах, обозначенных на планеповоротными точками: от точки н13 до точки н12, длина линии 0,53м; отточки н12 до точки н11, длина линии 2,13м; от точки н11 до точки нн1, длина линии 0,41м; от точки нн1 до точки нн2, длина линии 1,06м; от точки нн2до точки нн3, длина линии 0,6м; от точки нн3 до точки нн4, длина линии1,72м; от точки нн4 до точки н13, длина линии 1,57м, входящий в составучастка площадью <данные изъяты>. м для обеспечения прохода, прокладки и эксплуатации трубопроводов, а также других своих нужд, которые не могут бытьобеспечены    без установления сервитута.

Впоследствии истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Логачева А.П., представитель истца, ответчика по встречному иску Логачевой А.П. по доверенности Буравлев И.А. уточнили исковые требования, просили выделить Логачевой А.П. в собственность часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, определенных поворотными точками, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом (плане) территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Бюро земельно-кадастровых услуг» Преображенской И.Б.: от точки н14 до точки н13, длина линии 9,92м, от точки н13 до точки н12, длина линии 0,53 м, от точки н12 до точки н11, длина линии 2,13 м, от точки н11 до точки н10, длина линии 0,88 м, от н10 до точки н9 длина линии 1,70 м, от точки н9 до точки н8 длина линии 4,80 м, от точки н8 до точки н7 длина линии 1,00 м, от точки н7 до точки н6 длина линии 2,28 м, от н6 до точки н 5 длина линии 6,60 м, от точки н5 до точки н4 длина линии 2,05 м, от точки н4 до точки н3, длина линии 0,30 м, от точки н3 до точки н2 длина линии 8,10 м, от н2 до точки н1 длина линии 0,13 м, от точки н1 до точки 7 длина линии 7,61 м, от точки 7 до точки 6 длина линии 20,30 м, от точки 6 до точки 5 длина линии 6,92 м, от точки 5 до точки 4, длина линии 0,23 м, от 4 до точки 3, длина линии 0,37 м, от точки 3 до точки н14 длина линии 7,91м; прекратить общую долевую собственность на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с Карповым Сергеем Владимировичем.

Впоследствии представителем ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Карпова С.В. по доверенности Карповой Н.Н. подан уточненный встречный иск к Логачевой А.П. о выделе доли в натуре земельного участка и установлении сервитута. Она просила выделить Карпову С.В. в собственность часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, обозначенных поворотными точками на Схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Бюро кадастровых услуг» Преображенской И.Б. от ДД.ММ.ГГГГ : от точки 10 до точки 9, длина линии 22,44 м; от точки 9 до точки 8, длина линии 5,36 м; от точки 8 до точки н1, длина линии 9,81м; от точки н1 до точки н2, длина линии 0,13м; от точки н2 до точки н3, длина линии 8,10 м.; от точки н3 до точки н4, длина линии 0,3м; от точки н4 до точки н5, длина линии 2,05м.; от точки н5 до точки н6, длина линии 6,60м.; от точки н6 до точки н7, длина линии2,28м.; от точки н7 до точки н8, длина линии 1,0м; от точки н8 до точки н9, длина линии 4,8 м.; от точки н9 до точки н10, длина линии 1,7 м; от точки н10 до точки н11, длина линии 0,88м; от точки н11 доточки н12, длина линии 2,13м; от точки н12 до точки н13, длина линии0,53м; от точки н13 до точки н14, длина линии 9,92м.; от точки н14 до точки2, длина линии 0,5м; от точки 2 до точки 1, длина линии 7,78м, от точки 1 доточки 10, длина линии 0,41м; прекратить общую долевую собственность с Логачевой А.П.; установить Карпову С.В. постоянное право ограниченного пользования (сервитут) в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> в границах, обозначенных поворотными точками на Схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Бюро кадастровых услуг» Преображенской И.Б. от ДД.ММ.ГГГГ: от точки н12 до точки н11, длина линии 2,13м; от точки н11 до точки нн1, длина линии 0,41м; от точки нн1 до точки нн2, длина линии 1,06м; от точки нн2до точки нн3, длина линии 0,6м; от точки нн3 до точки нн4, длина линии1,72м; от точки нн4 до точки н13, длина линии 1,57м; от точки н13 до точки н12, длина линии 0, 53 м, входящего в состав соседнего участка площадью 235 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенного поворотными точками на Схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Бюро кадастровых услуг» Преображенской И.Б. от ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения прохода, прокладки и эксплуатации трубопроводов, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

    В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

    Уточненные встречные исковые требования Карпова С.В. признала. В силу ч.1 ст.173 ГПК РФ, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Судом ответчику по встречному иску Логачевой А.П. было разъяснено, что согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком требований и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные положения закона были понятны ответчику, что также отражено в ее заявлении. Ответчик по встречному иску Логачева А.П. указала, что заявление о полном признании требований сделано ею добровольно, осознанно, без всяких условий.

    Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному Логачевой А.П. по доверенности Буравлев И.А. уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Не возражала против удовлетворения встречных уточненных требований Карпова С.В.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Карпов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя.

     Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Карпова С.В. по доверенности Карпова Н.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования Логачевой А.П. признала в полном объеме. Встречные уточненные требования Карпова С.В. поддержала и просила их удовлетворить.

    Исковые требования Логачевой А.П. признала в полном объеме и просила их удовлетворить. В силу ч.1 ст.173 ГПК РФ, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Судом представителю ответчика по первоначальному иску Карповой Н.Н. было разъяснено, что согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком требований и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные положения закона были понятны ответчику, что также отражено в ее заявлении. Представитель ответчик по первоначальному иску Карпова Н.Н. указала, что заявление о полном признании требований сделано ею добровольно, осознанно, без всяких условий.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Логачевой А.П., представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Логачевой А.П. по доверенности Буравлева И.А., представителя ответчика по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Карпова С.В. по доверенности Карповой Н.Н., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования Логачевой А.П. к Карпову С.В., администрации г.Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком удовлетворены.

Уточненные встречные исковые требования Карпова С.В. к Логачевой А.П., администрации г.Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, об определении порядка пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования удовлетворены.

Признано за Логачевой А.П. право собственности на самовольно возведенные строения: лит. А1, лит. А4 – жилые пристройки, лит. а1 – пристройку, входящие в состав домовладения № по № <адрес> <адрес>.

Признано за Карповым С.В. право собственности на самовольно возведенное строение: лит. под А3 - подвал, входящий в состав домовладения № по № <адрес> <адрес>.

Произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделена в натуре в собственность Логачевой А.П. часть домовладения, состоящая из: лит. а1 - пристройки, лит. а3 - веранды, лит. А4 – жилой пристройки, лит. А1 – жилой пристройки, в лит. А – жилого дома комнаты №1 и №2; лит. Г2 – гараж, лит. V - забор, лит. VII – забор с калиткой; оставлено в собственности Карпова С.В.: в лит. А – комнаты №3, №4, лит. а – жилую пристройку, лит. А3 – пристройку, под лит. А3 – подвал, лит. а2- пристройку, лит. а4- веранду.

Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, прекращено.

За Логачевой. А.П определен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> доли в праве собственности.

Установлены границы спорного земельного участка согласно местоположения искомой линии границы земельного участка: от левой границы на расстоянии 7,5 м. по внутренней стене основного строения литера А; далее по смежной стене строений лит. А1 и а; далее по перпендикуляру по смежной стене между строениями лит. а и а1; далее по смежной стене строениями лит. А3 и а3; из угла строений лит. А3 и лит.а3 прямая линия длиной 0,41 м под углом к строениям 45 градусов; далее на расстоянии 0,3 м от стены строения лит. а3 прямая длиной 2,98 м; далее по перпендикуляру влево прямая линия длинно 5,23 м; далее по перпендикуляру прямая линия длиной 1,70 м; далее по перпендикуляру прямая линия длиной 1,20 м; далее по перпендикуляру прямая линия длиной 0,93 м; по перпендикуляру прямой участок длиной 0,34 м; далее по перпендикуляру к тыльной границе прямая линия длиной 10,91 м (от левой границы расстояние составляет 7,85).

За Карповым С.В. определен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> доли в праве собственности.

Установлены границы спорного земельного участка согласно местоположения искомой линии границы земельного участка: от левой границы на расстоянии 7,5 м. по внутренней стене основного строения литера А; далее по смежной стене строениями лит. А1 и а; далее по перпендикуляру по смежной стене между строениями лит. а и а1; далее по смежной стене строениями лит. А3 и а3; из угла строений лит. А3 и лит.а3 прямая линия длиной 0,41 м под углом к строениям 45 градусов; далее на расстоянии 0,3 м от стены строения лит. а3 прямая длиной 2,98 м; далее по перпендикуляру влево прямая линия длинно 5,23 м; далее по перпендикуляру прямая линия длиной 1,70 м; далее по перпендикуляру прямая линия длиной 1,20 м; далее по перпендикуляру прямая линия длиной 0,93 м; по перпендикуляру прямой участок длиной 0,34 м; далее по перпендикуляру к тыльной границе прямая линия длиной 10,91 м (от левой границы расстояние составляет 7,85).

Постановлено обязать Логачеву А.П. устроить вход в чердачное помещение домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, путем оборудования дверного проема в чердачное помещение, размером 0,6м. * 1,2 м, в фасадной части строения, выходящей на улицу <адрес> в части, прилегающей к лит. А комнаты № 4, за счет собственных средств.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит Логачевой Алевтине Петровне.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, следует, что часть жилого дома, лит. а1 – пристройка, лит. а3 – веранда, лит. А4 – жилая пристройка, лит. А – жилой дом комнаты №1, №2, назначение жилое, общей площадью 55, 3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Логачевой Алевтине Петровне.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Карпову Сергею Владимировичу.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, следует, что часть жилого дома, состоящая из лит. А – комнаты №3, №4, лит. а – жилая пристройка, лит. А3 – пристройка, лит. а2 – пристройка, назначение: жилое, общая площадь 38,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Карпову Сергею Владимировичу.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым № правообладателями указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. являются Карпов С.В. и Логачева А.П.

Суду представлена Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Бюро кадастровых услуг» Преображенской И.Б. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны просили выделить им земельные участки в соответствии с указанными схемами и установить сервитут согласно схеме.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

         В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

          В силу ч. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

          В соответствии с п.п. а п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке.

         Раздел любого имущества в натуре является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности. Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования (ст. 6 ЗК РФ).

         В соответствии со статьей 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

        Часть 3 статьи 11.2 ЗК РФ предусматривает, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

       В соответствии с ч.1.ч.2 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

         В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

        При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

        В силу п. 6. ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

       Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд принимает признание уточненных исковых требований истца Логачевой А.П. представителем ответчика по первоначальному иску Карпова С.В. по доверенности Карповой Н.Н., а также уточненных встречных исковых требований ответчика по первоначальному иску Карпова С.В. - Логачевой А.П., поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные права и свободы других лиц и удовлетворяет требования сторон в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

    решил:

уточненные исковые требования Логачевой Алевтины Петровны к Карпову Сергею Владимировичу о выделе доли в натуре земельного участка удовлетворить.

Уточненные встречные исковые требования Карпова Сергея Владимировича к Логачевой Алевтине Петровне о выделе доли в натуре земельного участка и установлении сервитута удовлетворить.

Выделить Логачевой А.П. в собственность часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, определенных поворотными точками, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом (плане) территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Бюро земельно-кадастровых услуг» Преображенской И.Б.: от точки н14 до точки н13, длина линии 9,92м, от точки н13 до точки н12, длина линии 0,53 м, от точки н12 до точки н11, длина линии 2,13 м, от точки н11 до точки н10, длина линии 0,88 м, от н10 до точки н9 длина линии 1,70 м, от точки н9 до точки н8 длина линии 4,80 м, от точки н8 до точки н7 длина линии 1,00 м, от точки н7 до точки н6 длина линии 2,28 м, от н6 до точки н 5 длина линии 6,60 м, от точки н5 до точки н4 длина линии 2,05 м, от точки н4 до точки н3, длина линии 0,30 м, от точки н3 до точки н2 длина линии 8,10 м, от н2 до точки н1 длина линии 0,13 м, от точки н1 до точки 7 длина линии 7,61 м, от точки 7 до точки 6 длина линии 20,30 м, от точки 6 до точки 5 длина линии 6,92 м, от точки 5 до точки 4, длина линии 0,23 м, от 4 до точки 3, длина линии 0,37 м, от точки 3 до точки н14 длина линии 7,91 м; прекратить общую долевую собственность на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Карповым Сергеем Владимировичем.

Выделить Карпову Сергею Владимировичу в собственность часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, обозначенных поворотными точками на Схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Бюро кадастровых услуг» Преображенской И.Б. от ДД.ММ.ГГГГ: от точки 10 до точки 9, длина линии 22,44 м; от точки 9 до точки 8, длина линии 5,36 м; от точки 8 до точки н1, длина линии 9,81м; от точки н1 до точки н2, длина линии 0,13м; от точки н2 до точки н3, длина линии 8,10 м.; от точки н3 до точки н4, длина линии 0,3м; от точки н4 до точки н5, длина линии 2,05м.; от точки н5 до точки н6, длина линии 6,60м.; от точки н6 до точки н7, длина линии2,28м.; от точки н7 до точки н8, длина линии 1,0м; от точки н8 до точки н9, длина линии 4,8 м.; от точки н9 до точки н10, длина линии 1,7 м; от точки н10 до точки н11, длина линии 0,88м; от точки н11 доточки н12, длина линии 2,13м; от точки н12 до точки н13, длина линии0,53м; от точки н13 до точки н14, длина линии 9,92м.; от точки н14 до точки2, длина линии 0,5м; от точки 2 до точки 1, длина линии 7,78м, от точки 1 доточки 10, длина линии 0,41м; прекратить общую долевую собственность с Логачевой Алевтиной Петровной; установить Карпову Сергею Владимировичу постоянное право ограниченного пользования (сервитут) в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, обозначенных поворотными точками на Схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Бюро кадастровых услуг» Преображенской И.Б. от ДД.ММ.ГГГГ: от точки н12 до точки н11, длина линии 2,13м; от точки н11 до точки нн1, длина линии 0,41м; от точки нн1 до точки нн2, длина линии 1,06м; от точки нн2 до точки нн3, длина линии 0,6м; от точки нн3 до точки нн4, длина линии 1,72м; от точки нн4 до точки н13, длина линии 1,57м; от точки н13 до точки н12, длина линии 0, 53 м, входящего в состав соседнего участка площадью 235 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, обозначенного поворотными точками на Схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Бюро кадастровых услуг» Преображенской И.Б. от ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения прохода, прокладки и эксплуатации трубопроводов, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий