Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2016 (2-1824/2015;) ~ М-1698/2015 от 24.11.2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2016 года                                           Самарская область г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего:                                                   Канафьевой Н.П.,

при секретаре                                                                      Анфиногеновой Н.И.,

с участием представителя истца - Юрасовой Ю.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-42/16 по иску Белоглазова В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка возобновленным и заключенным на неопределенный срок,

                                                                         Установил:

Белоглазов В.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка возобновленным и заключенным на неопределенный срок. В судебном заседании представитель истца по доверенности Юрасова Ю.В. требования своего доверителя поддержала и пояснила, что истцу на основании постановления главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> был предоставлен земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м., в аренду для использования в целях огородничества, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>В и заключен договор N <Номер обезличен> от <Дата обезличена> между администраций <Адрес обезличен> и Белоглазовым В.Н. о праве временного пользования землёй. С момента заключения указанного договора и по настоящий момент он пользуется указанным участком, несет бремя его содержания.

Договор временного пользования земельными участками <Номер обезличен>
года не был продлен. Однако, какие-либо претензии к истцу по вопросу
эксплуатации земельных участков, прекращения и расторжения договора со
стороны администрации городского округа Чапаевск и органов контроля не
предъявлялись. Споров о границах земельного участка не имеется. Истец
продолжает пользоваться указанным земельным участком. <Дата обезличена> года
истцом уплачивается плата и налоги за пользование земельным участком.

Истец Белоглазов В.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно предоставленному отзыву на исковое заявление, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения судом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании Постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> истцу был предоставлен земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м., в аренду для использования в целях огородничества, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>В

<Дата обезличена> заключен договор <Номер обезличен> между администраций <Адрес обезличен> и Белоглазовым В.Н. о праве временного пользования землёй.

С момента заключения указанного договора и по настоящий
момент истец пользуется указанным участком, несет бремя его содержания. Истцом уплачивается плата и налоги за пользование земельным участком.

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <Адрес обезличен> сведения в государственном кадастре о спорном земельном участке отсутствуют. Аналогичные сведения предоставлены Управлением Россреестра по <Адрес обезличен>.

По своей правой конструкции право временного пользования земельным участком идентичен праву аренды земельного участка. Земельное законодательство РФ в настоящее время не содержит понятия временного пользования землей. Однако, в силу ст. 6
Гражданского кодекса РФ к данным правоотношениям могут быть применены нормы гражданского законодательства, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из смысла ст. 610 ГК РФ усматривается, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании Постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> истцу был предоставлен земельный участок площадью <Данные изъяты>.м., в аренду для использования в целях огородничества, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>В. <Дата обезличена> заключен договор <Номер обезличен> между администраций <Адрес обезличен> и Белоглазовым В.Н. о праве временного пользования землёй. С момента заключения указанного договора и по настоящий момент истец пользуется указанным участком, несет бремя его содержания. Истцом уплачивается плата и налоги за пользование земельным участком.

Как усматривается из материалов дела арендные отношения на указанный земельный участок между администрацией г.о. Чапаевск и истцом не прекращались. Истец пользуется данным земельным участком на условиях предусмотренных договором аренды по настоящее время, у ответчика отсутствуют возражения на продление действия данного договора на неопределенный срок Споры о границах земельного участка отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования Белоглазова В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.610, 621 ГК РФ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования Белоглазова В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск.

             Признать договор временного пользования землёй <Номер обезличен> от <Дата обезличена>
договором аренды земельного участка, заключенного между Муниципальным
образованием <Адрес обезличен> и Белоглазовым В.Н., <Дата обезличена>, отнесённый к землям поселений, для
использования в целях огородничества, общей площадью <Данные изъяты> кв.м,
расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать возобновлённым и заключенным с <Дата обезличена> на
неопределённый срок договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>
года между Муниципальным образованием <Адрес обезличен> и
Белоглазовым В.Н., <Дата обезличена> рождения, отнесённый к
землям поселений, для использования в целях огородничества, общей площадью
<Данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>,
<Адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда подпись                               

                                                                                                                    Канафьева Н.П.

    Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года

    Копия верна:                            Н.П.Канафьева