Решение по делу № 2-2440/2012 ~ М-2024/2012 от 15.05.2012

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Тарнуевой Н.Э., с участием истца Юрченко О.М., ответчика Сорокина Ю.И., представителя ответчика Сорокина А.Ю., представителя ООО «Байкальские коммунальные системы» Ленхобоевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко ФИО10 к Сорокину ФИО11 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Юрченко О.М. обратилась в суд с иском к Сорокину Ю.И. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и взыскании суммы.

Определением суда привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «ТГК-14», ОАО «Бурятэнергосбыт», ОАО «Байкальские коммунальные сети», ООО «Эталон-С».

В судебном заседании истец Юрченко О.М. исковые требования поддержала, суду пояснила, что по адресу: <адрес> проживает с сыном ФИО12 года рождения. В указанной квартире кроме них зарегистрирован Сорокин Ю.И. с ДД.ММ.ГГГГ С Сорокиным Ю.И. не ведут общего хозяйства, собственниками указанной квартиры являются она, ее сын и Сорокин Ю.И. по 1/3 доли, у них один лицевой счет по оплате за коммунальные услуги. Ответчик Сорокин Ю.И. не оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому образовалась задолженность в квартире. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение для нее и ответчика: определить ответственность ее и Сорокина по оплате за тепло и текущий ремонт и содержание жилья, размер оплаты которых зависит от площади квартиры. Сорокин обязан платить 1/3 часть, а она с сыном 2/3 части оплаты. Просит взыскать с ответчика сумму оплаты за тепло и текущий ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 части от оплаченных ею сумм, что 14934 руб.

Ответчик Сорокин Ю.И. и его представитель Сорокина А.Ю. исковые требования признали, действительно Сорокин Ю.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>31 с ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности в размере 14934 руб. признают. Согласны на установление ответственности Сорокиным Ю.И. об оплате за за тепло и текущий ремонт и содержание жилья в размере 1/3 доли, что соответствует его доле собственности в квартире.

Представитель ОАО «Байкальские коммунальные сети» Ленхобоева Е.Б., действующая на основании доверенности, не возражает против определения долей в оплате коммунальные услуги и жилое помещение по 1/3 на собственников квартиры.

В судебное заседание представители ОАО «ТГК-14», ОАО «Бурятэнергосбыт», ООО «Эталон-С» не явились, уведомлены о рассмотрении дела.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Юрченко О.М., ФИО7 и Сорокин Ю.И. являются сособственниками квартиры по <адрес>31, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, справкой ООО «Эталон-С».

По данным ООО «Эталон-С» в квартире зарегистрированы истец, сын истца и ответчик.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Ответчик Сорокин Ю.И. зарегистрирован в квартире и обязан нести бремя содержания своего имущества путем внесения платы за коммунальные услуги и платы за жилье.

Так, п. п.3, 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Коммунальные услуги включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, поставляющей ему услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если такое соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно пп.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из указанного, бремя содержания имущества указанной квартиры должны нести собственники соразмерно своим долям в праве на имущество, то есть по 1/3 доле каждый.

Сорокин Ю.И., являясь собственником 1/3 доли жилого помещения, обязан вносить плату за коммунальные услуги.

Сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение составляет 14 934 руб. и признана ответчиков, поэтому взыскивается с ответчика Сорокина Ю.И. в пользу Юрченко О.М.

Исходя из изложенного, требования истца об определении долей в оплате за коммунальные услуги в виде отопления, текущий ремонт и содержание жилья за жилое помещение по <адрес>31 <адрес> в размере 1/3 доли за Сорокиным Ю.И., в размере 2/3 доли за Юрченко О.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Юрченко ФИО13 удовлетворить.

Установить ответственность Сорокина ФИО14 по денежным обязательствам в размере 1/3 от суммы платы за коммунальные услуги в виде отопления, текущего ремонта и содержания жилья жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить ответственность Юрченко ФИО15 по денежным обязательствам в размере 2/3 от суммы платы за коммунальные услуги в виде отопления, текущего ремонта и содержания жилья жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сорокина ФИО16 в пользу Юрченко ФИО17 расходы по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в сумме 14934 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья А.Д.Бунаева