Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2021 ~ М-281/2021 от 26.07.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием представителя истца Комитета транспорта и дорожного хозяйства <адрес> - ФИО82, действующего на основании доверенности от 10 июня 2021 года,

при секретаре ФИО81,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Комитета транспорта и дорожного хозяйства <адрес> к ФИО32, ФИО33, ФИО2, ФИО3, ФИО34, ФИО4, ФИО35, ФИО5, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО89 Зое ФИО78, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО6, ФИО46, ФИО47, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО14, ФИО83ёдору ФИО79, ФИО15, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО16, ФИО61, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО66, ФИО24, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО25, ФИО26, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО55 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН с сохранением сведений о его площади,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет транспорта и дорожного хозяйства <адрес> обратился в суд с иском к ответчика об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН с сохранением сведений о его площади, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет транспорта и дорожного хозяйства <адрес> заключил государственный контракт от с ООО «БТИ- Техпаспорт» на выполнение работ по подготовке правоустанавливающих документов на автомобильную дорогу «Волгоград-Октябрьский- Котельниково-Зимовники-Сальск» (в границах территории <адрес>).

В ходе выполнения работ (спутниковым геодезическим методом) на участке Октябрьского муниципального района в районе Ковалевского сельского поселения <адрес> было установлено, что при сопоставлении данных измерений со сведениями дежурной кадастровой карты выявлено пересечение контура объекта кадастровых работ с границами земельного участка с кадастровым номером 34:21:140005:107, входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:215, расположенного по адресу: <адрес>, Шелестовское сельское поселение по данным ЕГРН.

Вышеуказанное обстоятельство может быть квалифицированно как реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 34:21:140005:107 (входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:215) (некорректное определение местоположения границ на местности).

При сопоставлении данных измерений со сведениями дежурной кадастровой карты выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 34:21:140005:107, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 34:21:000000:215, расположенного по адресу: <адрес>, Шелестовское сельское поселение, пересекает объект капитального строительства с кадастровым номером 34:00:000000:125570: автомобильную дорогу «Волгоград - Октябрьский - Котельниково - Зимовники - Сальск» (в границах территории <адрес>).

Согласно Выписке из Единого     государственного реестра автомобильных дорог № от ДД.ММ.ГГГГ автомобильная дорога «Волгоград - Октябрьский - Котельниково - Зимовники - Сальск» (в границах территории <адрес>) была введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 34:21:000000:215 был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. То есть, на момент постановки земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:215 на государственный кадастровый учет автомобильная дорога «Волгоград - Октябрьский - Котельниково - Зимовники - Сальск» (в границах территории <адрес>) уже существовала и должна была быть учтена при формировании границ земельного участка.

При этом, граница земельного участка с кадастровым номером 34:21:140005:107, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 34:21:000000:215 пересекает, в том числе, асфальтовое покрытие автомобильной дороги, что отчетливо видно на схеме расположения земельного участка, включенной в приложение к данному заключению.

Перечисленные обстоятельства указывают на наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:215, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Наличие реестровой ошибки может быть обусловлено ошибкой, допущенной лицом, выполнявшим первичное межевание земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:215. Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо в судебном порядке (ч.3 ст. 61 Федерального закона 218).

В ходе работ было установлено, что не только имеется наложение на автомобильную дорогу «Волгоград - Октябрьский - Котельниково - Зимовники - Сальск» (в границах территории <адрес>) и полосу отвода, но и пересечение с границами (административного деления <адрес>), что и послужило причиной для отказа в проведении государственного кадастрового учета (п.43 ст.26 218-ФЗ).

Значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков, отнесенные к землям населенных пунктов законодателем установлены в 0,1 м (Письмо Росреестра №-КЛ О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка и выборе метода их определения), с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Приказа Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №, "Форма и состав сведений межевого плана, требований к его подготовке" регламентируются Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 921 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке: регистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 40651)».

Согласно сведениям ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ) автомобильная дорога «Волгоград-Октябрьский-Котельниково-Зимовники-Сальск» учтена под кадастровым номером 34:00:000000:125570, и границы участка пересекают контур объекта капитального строительства автомобильную дорогу. Таким образом согласно данным ЕГРН автомобильная дорога «Волгоград-Октябрьский-Котельниково-Зимовники- Сальск» регионального значения проходит по землям сельскохозяйственного назначения, что в свою очередь является недопустимым.

До обращения в суд было проведено собрание с участием представителей администрации Шелестовского сельского поселения, с целью реализации внесудебного порядка исправления реестровой ошибки, однако это не привело к положительному результату.

Указывая вышеизложенное, просит исключить сведения (аннулировать) о местоположении границ земельного участка (координаты) с кадастровым номером 34:21:140005:107, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 34:21:000000:215 из ЕГРН, сохранив сведения об общей площади – 21 717 346 кв.м.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО25, ФИО26, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО55, поскольку ответчик ФИО27 умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО28 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО29 умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО30 умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО31 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Комитета транспорта и дорожного хозяйства <адрес> - ФИО82 исковые требования поддержал по доводам указанным в иске, просил удовлетворить, поскольку при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка (координаты) с кадастровым номером 34:21:140005:107, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 34:21:000000:215 была допущена реестровая ошибка, поскольку асфальтированная дорога как объект недвижимости было выстроена ранее межевания земельного участка, в связи с чем при формировании участка ее необходимо было учитывать. В целях досудебного урегулирования вопроса об исправлении реестровой ошибки проводилась разъяснительная работа, пытались провести собрание участников общей долевой собственности, однако люди на собрание не пришли. Автомобильную дорогу «Волгоград - Октябрьский - Котельниково - Зимовники - Сальск» необходимо передать в федеральную собственность, для чего необходимо привести всю документацию в соответствие. Кроме того, часть земельного участка пересекает дорогу, часть земельного участка проходит посередине асфальтового покрытия, что в любом случае не позволяет использовать земельный участок по назначению. Просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО12, ФИО25, ФИО18, ФИО32, ФИО33, ФИО15, ФИО41, ФИО36, ФИО37, ФИО10, ФИО11, ФИО34, ФИО5, ФИО40, ФИО50, ФИО70, ФИО63, ФИО2, ФИО38, ФИО39, ФИО58, ФИО62, ФИО54, ФИО22, ФИО44, ФИО42, ФИО6, ФИО16, ФИО61, ФИО21, ФИО65, ФИО9, ФИО20, ФИО46, ФИО78, ФИО47, ФИО43, ФИО19, ФИО67, ФИО83, ФИО14, ФИО66, ФИО53, ФИО13, ФИО8, ФИО18, ФИО17, ФИО25 в судебное заседание не явились, представив заявление, в котором иск признают, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО35 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором иск не признает, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО49 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом., представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО45, ФИО7, ФИО48, ФИО51, ФИО52, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО64, ФИО23, ФИО24, ФИО68, ФИО69, ФИО26, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО55 о дате и месте судебного заседании извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах не явки не сообщили.

Представитель ответчика ФИО6 - ФИО84 о дате и месте судебного заседании извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах не явки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> о дате и месте судебного заседании извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах не явки не сообщил.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ « Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог необщего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, являются собственностью субъекта Российской Федерации (передаются в собственность субъекта Российской Федерации в порядке, установленном федеральными законами и Правительством Российской Федерации).

В соответствии с «Перечнем автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения <адрес>» утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 231-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) автомобильная дорога «Волгоград-Октябрьский-Котельниково-Зимовники- Сальск» является автомобильной дорогой общего пользования регионального значения и являются собственностью субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пп. 15 п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №257-ФЗ « Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Таким образом, автомобильная дорога – это сложносоставной объект, состоящий из многих конструктивных элементов, в том числе асфальтовое полотно, насыпи, водоотводные канавы, различные защитные сооружения.

Как следует из законодательного определения понятий «автомобильная дорога» и «полоса отвода автомобильной дороги» эти объекты не ограничены лишь одним земельным участком и могут состоять из множества участков, различных по категории земель.

Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Нормы отвода).

Согласно пункту 11 данных Норм определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 метров с каждой стороны дороги откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 данных норм.

Таким образом, полоса отвода автомобильной дороги включает в себя земельные участки шириной не менее 3 метров, откладываемых от подошвы насыпи или иных подобных конструктивных элементов автомобильной дороги.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, следовательно, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного земельного участка.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что автомобильная дорога «Волгоград-Октябрьский-Котельниково-Зимовники-Сальск» является автомобильной дорогой общего пользования регионального значения и являются собственностью субъекта Российской Федерации, и находится на праве оперативного управления у истца.

Автомобильная дорога «Волгоград-Октябрьский-Котельниково-Зимовники-Сальск» построена и сдана в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для выращивания с/х продукции и выпаса скота, для сельскохозяйственного производства», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», общей площадью 21717346 кв.м., с кадастровым номером 34:21:000000:215, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, Шелестовское сельское поселение.

Между ООО «Бюро технической инвентаризации-Техпаспорт» и истцом заключён государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение работ по подготовке правоустанавливающих документов на автомобильную дорогу «Волгоград-Октябрьский-Котельниково-Зимовники-Сальск».

Кадастровым инженером ООО «Бюро технической инвентаризации-Техпаспорт» произведено обследование объекта работ с использованием высокоточного спутникового геодезического оборудования, при сопоставлении данных измерений со сведениями дежурной кадастровой карты выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 34:21:140005:107, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 34:21:000000:215, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, р-н Октябрьский, Шелестовское сельское поселение, пересекает объект капитального строительства с кадастровым номером 34:00:000000:125570: автомобильную дорогу «Волгоград - Октябрьский - Котельниково - Зимовники - Сальск» (в границах территории <адрес>).

Согласно Выписке из Единого     государственного реестра автомобильных дорог № от ДД.ММ.ГГГГ автомобильная дорога «Волгоград - Октябрьский - Котельниково - Зимовники - Сальск» (в границах территории <адрес>) была введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 34:21:000000:215 был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

То есть, на момент постановки земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:215 на государственный кадастровый учет автомобильная дорога «Волгоград - Октябрьский - Котельниково - Зимовники - Сальск» (в границах территории <адрес>) уже существовала и должна была быть учтена при формировании границ земельного участка.

Необходимо отметить, что граница земельного участка с кадастровым номером 34:21:140005:107, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 34:21:000000:215 пересекает, в том числе, асфальтовое покрытие автомобильной дороги, что отчетливо видно на схеме расположения земельного участка, включенной в приложение к данному заключению.

Перечисленные обстоятельства указывают на наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:215, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Наличие реестровой ошибки может быть обусловлено ошибкой, допущенной лицом, выполнявшим первичное межевание земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:215. Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо в судебном порядке (ч.3 ст. 61 Федерального закона 218).

Данные обстоятельства подтверждаются схемой расположения границ земельного участка с КН 34:21:140005:107, входящего в состав единого землепользования с КН34:21:000000:215, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, р-н Октябрьский, Шелестовское сельское поселение.

При этом истцом были предприняты меры по исправлению реестровой ошибки во внесудебном порядке, однако провести общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:21:000000:215 расположенный на территории <адрес> провести не удалось, в связи с неявкой участников общей долевой собственности, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заключение кадастрового инженера ООО «Бюро технической инвентаризации-Техпаспорт», имеющей необходимый правовой статус для осуществления кадастровых работ, содержит подробное описание проведённого исследования, сведения о средствах измерений, и его объективность и достоверность сомнений не вызывает.

Таким образом, судом установлено, что при проведении первичного межевания земельного участка с кадастровым номером 34:21:140005:107, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 34:21:000000:215, допущена реестровая ошибка, выразившаяся в пересечении границ, в том числе, асфальтового покрытия автомобильной дороги.

Автомобильная дорога как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию – с 1979, что подтверждается выпиской из реестра объектов государственной собственности <адрес>, а земельный участок с кадастровым номером 34:21:140005:107, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 34:21:000000:215, был поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ.

При этом автомобильная дорога на тот момент уже существовала, а в результате проведённых с ней ремонтных работ границы полосы отвода автомобильной дороги не изменялись.

В этой связи суд приходит к выводу, что описание границ земельного участка содержит недостоверные сведения. При формировании границ земельного участка с кадастровым номером 34:21:140005:107, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 34:21:000000:215, не было учтено местоположение автомобильной дороги регионального значения, а также её конструктивных элементов, что повлекло наложение сведений о части границ земельного участка на конструктивные элементы автомобильной дороги.

Ни автомобильная дорога, ни её отдельные части, ни её конструктивные элементы, никогда не предоставлялись собственникам спорных земельных участков. В связи с этим, уточнение местоположения границ участков с наложением на конструктивные элементы автомобильной дороги противоречит действующему законодательству.

Уточнение местоположения указанных земельных участков, находящихся в частной собственности, с включением в их границы конструктивных элементов автомобильной дороги и предусмотренных законодательством минимальных норм для полос отвода автомобильных дорог также противоречит пп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ, согласно которой ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации автомобильных дорог федерального значения.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность.

Уточненные ненадлежащим образом на местности границы вышеуказанных земельных участков нарушают право Российской Федерации, как собственника автомобильной дороги, и право истца, как лица, которому дорога передана в оперативное управление, затрудняет реализацию государственной функции по оказанию государственных услуг в сфере дорожного хозяйства и осуществления оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования регионального значения.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред и нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит установленным наличие реестровой ошибки в описании местоположении части границ вышеуказанного земельного участка в ЕГРН.

Учитывая, что на момент постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт автомобильная дорога регионального значения, как объект капитального строительства уже существовала, и не были учтены её местоположение, содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка не соответствуют фактическим границам и характерным точкам земельного участка.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчики не представили доказательств того, что при постановке на кадастровый учет своих земельных участков в существующих границах были учтены интересы и позиция собственника автомобильной дороги, тогда как в силу ч. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить сведения (аннулировать) о местоположении границ земельного участка (координаты) с кадастровым номером 34:21:140005:107, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 34:21:000000:215 из ЕГРН, сохранив сведения об общей площади – 21 717 346 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ с применением технических средств.

Председательствующий