Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1957/2012 ~ М-1273/2012 от 30.03.2012

Дело № 2-1957/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Волжский                        25 апреля 2012 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи: Лукачёвой О.В.,

при секретаре: Г.Е.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуниной Н.М. к Полунину С.М. об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

    Полунина Н.М. обратилась в суд с иском к Полунину С.М. об определении порядка оплаты коммунальных платежей, указав в обоснование, что является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако в квартире не проживает. В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает брат Полунин С.М.. Ответчик до настоящего времени не принял наследство в виде 1/3 доли квартиры, поэтому единый платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилья оформлен на умершего отца Полунина М.М.. Ответчик не вносит оплату за коммунальные услуги, поэтому между ними возникают разногласия. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за указанную квартиру, определив ей к оплате долю в размере 2/3 от ежемесячных начислений, обязать ООО «Жилищная управляющая компания» заключить с ней отдельный договор по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, обязать ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» производить начисления за коммунальные услуги в размере 2/3 доли от ежемесячных начислений.

    В судебном заседании истец Полунина Н.М. настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником 1/3 доли квартиры является её брат Полунин С.М. Она не проживает в спорном жилом помещении и не зарегистрирована. В квартире зарегистрирован и проживает брат. Между ними нет соглашения об оплате за коммунальные услуги, поэтому просит определить ей к оплате 2/3 доли от ежемесячных начислений.

    Ответчик Полунин С.М. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном порядке.

    В соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ суд принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку его неоднократные неявки препятствуют рассмотрению дела в установленные законом сроки, чем нарушаются права истца.

    Представитель третьего лица ООО «Жилищная Управляющая компания» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «ЖУК», в представленных возражениях просил отказать в удовлетворении заявленных требований Полуниной Н.М. в полном объеме ввиду необоснованности, мотивировав тем, что собственники жилого помещения вправе определить порядок несения бремени содержания жилого помещения, находящегося в долевой собственности в судебном порядке, и только в случае, если такой порядок будет установлен судом, собственники вправе обратиться в управляющую организацию с просьбой производить начисления согласно установленному судом порядку.

    Представитель третьего лица ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, возражений в суд не представил.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствие со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Как следует из ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В силу ст. 154 ЖК РФ п.2 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

    Собственником 2/3 доли спорного жилого помещения является Полунина Н.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д. <...>/

    Из справки АУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа – город Волжский от <дата> усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован брат Полунин С.М. с <дата>, Полунина Н.М. снята с регистрационного учета <дата>. /л.д. <...>/

Единый платежный документ на оплату коммунальных услуг оформлен на имя Полунина М.М., умершего <дата>. /л.д. <...>/

Стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для определения порядка оплаты коммунальных услуг, так как в квартире фактически зарегистрированы отдельные семьи.

Часть 1 ст.157 ЖК РФ определяет размер платы за коммунальные услуги исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется следующим образом:

- для отопления – в соответствии с п. 1 п. 1 приложения № 2 к указанным Правилам, исходя из общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме;

- для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения – в соответствии с п.п. 3 п. 1 приложения № 2 к указанным Правилам, исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире);

- для газоснабжения – в соответствии с п.п. 5 п. 1 приложения № 2 к указанным Правилам, исходя из общей площади жилого помещения и количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в нем.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:

Полуниной Н.М. – за содержание и ремонт жилья, отопление и управление домом в размере 2/3 доли от ежемесячных начислений;

Полунину С.М. – за содержание и ремонт жилья, отопление и управление домом в размере 1/3 доли от ежемесячных начислений; за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Полуниной Н.М. к Полунину С.М. об определении порядка оплаты коммунальных платежей, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:

Полуниной Н.М. – за содержание и ремонт жилья, отопление и управление домом в размере 2/3 доли от ежемесячных начислений;

Полунину С.М. – за содержание и ремонт жилья, отопление и управление домом в размере 1/3 доли от ежемесячных начислений; за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в полном размере.

    Обязать ООО «Жилищная управляющая компания» заключить с Полуниной Н.М. и Полуниным С.М. отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, открыть отдельные лицевые счета согласно определенному порядку.

Обязать ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» на основании представленных ООО «Жилищная управляющая компания» отдельных договоров производить начисления Полуниной Н.М. и Полунину С.М. на внесение платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.     

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: \подпись\

Справка: мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья \подпись\

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>