Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11025/2015 ~ М-9957/2015 от 14.09.2015

Дело № 2-11025/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской районный суд Московской области

в составе председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова С.В. к Администрации ..... муниципального района ..... области, ПГК «ответчик» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Филиппов С.В. обратился в суд с иском к Администрации ..... муниципального района ..... области, ПГК «ответчик» о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 23 кв.м, расположенный под гаражным боксом № по адресу: АДРЕС в границах координат: "реквизиты"

Истец в судебное заседание не явился, направив в адрес суда письменное заявление, в котором просил требования удовлетворить и рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – представитель Администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ПГК «ответчик» своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ФИО10» (в дальнейшем ПГК «ответчик») принадлежит земельный участок площадью 0,652 га (л.д.17), который на основании решения Малого совета ..... совета народных депутатов ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № передан в бессрочное постоянное пользование, с последующим закреплением за членами ГСК под личные гаражи (л.д.11).

Согласно акта на право пользования землей, ПГК «ответчик» в постоянное пользование выделен земельный участок площадью 0,652 га под строительство гаражей (л.д. 9-10).

Постановлением Главы городского поселения ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 6520 кв.м с К№ №, расположенному в границах ..... муниципального район городское поселение ....., присвоен адрес: АДРЕС (л.д. 21).

Филиппов С.В. является членом ПГК «ответчик», решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, за ним признано право собственности на гаражный бокс № общей площадью 37,3 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 18-20), которое в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается свидетельством (л.д. 13).

Вышеназванный гаражный бокс находится на земельном участке площадью 23 кв.м в границах координат: "реквизиты"

Как усматривается из представленной в материалы дела схемы расположения, спорный земельный участок находится в границах ПГК «ответчик», границы названного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам не имеется.

Согласно решению общего собрания членов ПГК «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ПГК «ответчик» на земельный участок площадью 23 кв.м, расположенный под гаражным боксом №, для последующего оформления в собственность спорного земельного участка.

С целью оформления предоставленного законом права на вышеуказанный земельный участок Филиппов С.В. обратился в Администрацию ..... муниципального района ..... области, однако получил отказ, с которым не согласен, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ст. 28-34, ст. 36 ЗК РФ утратили силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем положениями ст. 4 ГК РФ установлено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Таким обозом, в настоящем случае статьи 29, 36 ЗК РФ подлежат применению как к отношениям, к правам и обязанностям субъектов таких правоотношений, возникшим до введения в действие указанного законодательного акта.

Так, согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам или юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Cогласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В силу ст. 9.1 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода права на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего законодательства.

На основании вышеизложенного и, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Филиппова С.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Филипповым С.В. право собственности на земельный участок площадью 23 кв.м, расположенный под гаражным боксом № по адресу: АДРЕС в границах координат: "реквизиты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Васина Д.К.