Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1822/2020 ~ М-1616/2020 от 16.06.2020

КОПИЯ

70RS0004-01-2020-003355-67

Дело № 2-1822/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего                        Порубовой О.Н.

при секретаре                            Силантьевой К.С.

с участием истца Зуева В.А., помощника прокурора Советского района г. Томска Ведренцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Зуева Вячеслава Александровича к Ярцеву Алексею Викторовича о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Зуев В.А. обратился в суд с иском к Ярцеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении из данной квартиры.

В обоснование указал, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является его супруга ФИО4, имущество приобретено в период брака и является совместной собственностью супругов. В квартире проживает ответчик, который был вселен в нее предыдущим собственником. Ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании квартирой с ним не заключалось.

В судебном заседании истец требования поддержал. Пояснил, что ответчику было представлено время для освобождения спорной квартиры, однако до настоящего времени он из квартиры не выехал. Данное обстоятельство препятствует истцу вместе с семьей проживать в квартире.

Ответчик в судебное заседание не явился. На подготовку дела к судебному разбирательству 07.07.2020 в 10:00 ответчик был извещен, однако в суд не явился. В последующем от получения судебных извещений уклонялся, что суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами и отсутствием интереса к судебной защите.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение об удовлетворении иска.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключением прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> с 27.05.2020 является ФИО4 Квартира приобретена у АО Банк Союз, которому данная квартира, являющаяся предметом залога, передана в связи с нереализацией имущества должника ФИО5 на торгах, проводимых с соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из Росреестра (выпиской из ЕГРН, материалами регистрационного дела).

Установлено, что Зуев В.А. состоит в браке с ФИО4 с 17.10.2009 (свидетельство о заключении брака от 17.10.2009). Следовательно, в соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ спорная квартира является совместной собственностью супругов Зуевых, что позволяет Зуеву В.А. обратиться в суд с настоящим иском, полагая, что его жилищные права нарушены.

Из дела видно, что в квартире на регистрационном учете с 09.06.2020 состоят супруга истца ФИО4, дочери ФИО6 и ФИО7

Из пояснений истца следует, что в квартире проживает Ярцев А.В., который являлся членом семьи предыдущего собственника спорной квартиры. Из дела видно, что Ярцеву А.В. направлялось требование о выселении от 15.06.2020.

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключалось.

Ответчик при рассмотрении дела не воспользовался своим правом на возражение против иска и представление доказательств.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд также руководствуется положениями ст.304 ГК РФ, согласно которой истец, как собственники спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, данные расходы подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

    исковые требования Зуева Вячеслава Александровича удовлетворить.

Признать Ярцева Алексея Викторовича прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Ярцева Алексея Викторовича из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ярцева Алексея Викторовича в пользу Зуева Вячеслава Александровича в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                

Копия верна

Судья:     О.Н. Порубова

Секретарь:     К.С. Силантьева

Оригинал находится в деле № 2-1822/2020 Советского районного суда г. Томска