Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2010 (2-2800/2009;) ~ М-3054/2009 от 24.12.2009

№ 2-404/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2010 года Ленинский районный суд г.Томска в составе:

Председательствующего: Ананичевой Н.Б.

При секретаре: Щеголевой Н.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Светланы Андреевны, Гаврилова Дмитрия Олеговича, Гаврилова Сергея Олеговича о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем и членами его семьи,

Установил:

Г. обратились в суд с исковыми требованиями к ( . . . ) ( . . . ) о признании права пользования жилым помещением: квартирой по адресу: ( . . . ) признании Гавриловой С.А. нанимателем данного жилого помещения, а Гавриловых Д.О. и С.О. - членами семьи нанимателя.

В обоснование своих требований указала следующие обстоятельства:

Указанная квартира предоставлена их семье ( . . . ), на котором с (__.__.__) года работал и состоял на очереди, нуждающихся в улучшении жилищных условий ( . . . ) истицы - Г., а с (__.__.__) года (после устройства на ( . . . )) и истица Гаврилова С.А.

С момента вселения в (__.__.__) году истцы пользуются жилым помещением по назначению, оплачивают коммунальные услуги, производили ремонт квартиры, обеспечивают её сохранность, установили водосчетчики и телефон.

В связи с изложенным просят удовлетворить их исковые требования.

В судебном заседании истец Гаврилова С.А. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила следующее:

Она (Гаврилова С.А.) вместе с ( . . . ) работала на ( . . . ), стояла в очереди на квартиру. Квартиру получила она, примерно в (__.__.__) года, квартиру дали на всю семью: ( . . . ) и ( . . . ) Гаврилова Д.О. и Гаврилова С.О. На предприятии делались списки на заселение, отдавались паспортистке вместе с паспортами работников, включенных в списки, паспорта возвращались уже со штампом о прописке. Вселялась она в квартиру вместе со всей семьей в (__.__.__) году вместе с другими работниками завода, включенными в списки на заселение, они могут подтвердить данное обстоятельство. Обстоятельства прописки может подтвердить паспортист предприятия М., которой сдавали паспорта. На данный момент она (Гаврилова С.А.) проживает в квартире вместе с ( . . . ) - истцами Гавриловым Д.О. и Гавриловым С.О., ( . . . ) прописан и проживает в другом жилом помещении по адресу: ( . . . ), которое принадлежит ей на праве собственности. В приватизации ни разу не участвовала, право на приватизацию не использовала.

Представитель истцов Гавриловых Д.О. и С.О. - Воронина Н.Д. исковые требования поддержала по изложенным в них основаниям, дополнительно пояснила, что её доверители вселились в квартиру, предоставленную их ( . . . ) - Гавриловой С.А., в качестве членов её семьи, с (__.__.__) года и по настоящее время проживают в данной квартире.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Томска Ю. исковые требования признала частично, пояснила, что полагает возможным признать за истцами право пользования жилым помещением, требования же о признании нанимателем жилого помещения и членами его семьи удовлетворению не подлежат.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку правоотношения по вселению, приобретению прав на жилое помещение возникли до введение в действие ЖК РСФСР, то подлежат применению соответствующие нормы ЖК РСФСР.

Согласно ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплутационной организацией (а при её отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства:

- спорное жилое помещение находилось в семейном общежитии от ( . . . ), в (__.__.__) годах здание было передано в муниципальную собственность, состоит в реестре муниципальной собственности под номером №__.

Данные обстоятельства установлены следующими доказательствами:

- пояснениями сторон, которые данные обстоятельства не отрицают;

- представленной справкой из Администрации Ленинского района г.Томска о том, что квартира №__ в жилом доме №__ по ( . . . ) состоит на учете в реестре муниципальной собственности.

Таким образом, спорное помещение является квартирой в жилом доме муниципальной собственности, соответственно может быть объектом договора найма, указанным в ст.51 ЖК РСФСР.

Истец, состояла в очереди на улучшение жилищных условий на ( . . . ), по спискам сформированным профкомом завода, подписанных директором, утвержденным в райсполкоме получила спорное жилое помещение, в котором была зарегистрирована вместе с ( . . . ), проживала с момента вселения в (__.__.__) году и по настоящее время, фактически осуществляя права и обязанности нанимателя.

Данные обстоятельства установлены следующими доказательствами:

- пояснениями истца и его представителя;

- пояснениями свидетеля М., которая пояснила, что была паспортисткой ЖЭУ на момент вселения истицы (что подтверждено представленной трудовой книжкой), и лично по спискам профкома, подписанных директором и утвержденным в райсполкоме прописывала истца с детьми в паспортном столе;

- показаниями свидетелей К., О., Д., которые были работниками завода резиновой обуви и соседями истицы, и в своих пояснениях подтвердили порядок вселения, факт нахождения истца в очереди на улучшение жилищных условий, предоставление жилья истцу с семьей по утвержденным спискам и факт вселения в (__.__.__) году и проживания в спорном жилом помещении.

- представленной трудовой книжкой Гавриловой, согласно которой с (__.__.__) года она работала на ( . . . );

- представленными документами из образовательных и медицинских учреждений, согласно которым истцы проживали и получали медицинскую помощь по месту нахождения спорного жилого помещения.

- представленной справкой с места жительства, согласно которой истец Гаврилова С.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с (__.__.__) года, а Гавриловы Д.О. и С.О.- по достижению 14летнего возраста.

Согласно представленным справкам ЖЭО ( . . . ) ликвидировано, документы о предоставлении квартир работникам в архив не переданы.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает доказанным, что истцы получили жилое помещение в установленном порядке - по решению профкома, утвержденному директором, согласованному с местной администрацией - соответственно, в силу ст.50-51 ЖК РСФСР с Гавриловой С.А. был заключен договор найма жилого помещения, и она приобрела права пользования им, являясь нанимателем.

Истцы Гавриловы Д.О. и С.О. - ( . . . ) нанимателя Гавриловой С.А., совместно проживающие с ней и в силу ст.53 ЖК РСФСР являются членами семьи нанимателя.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гавриловой Светланой Андреевной, Гавриловым Дмитрием Олеговичем, Гавриловым Сергеем Олеговичем право пользования жилым помещением - квартирой №__ по ( . . . ).

Признать Гаврилову Светлану Андреевну нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: ( . . . )

Признать Гаврилова Дмитрия Олеговича и Гаврилова Сергея Олеговича членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ( . . . ) - Гавриловой Светланы Андреевны.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.

Полный текст решения изготовлен (__.__.__) года.

Председательствующий: