Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5000/2022 ~ М-4458/2022 от 27.09.2022

63RS0039-01-2022-005890-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года г. Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Пыхтиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№2-5000/2022 по исковому заявлению Фролова М. Е., Фроловой А. В. к ТСН «Садовая, 337» о возмещении ущерба,

Установил:

Истцы – Фролов М.Е., Фролова А.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – Фролова Б.М., Фроловой С.М. обратились в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ТСН «Садовая, 337» о взыскании материального ущерба, причиненного пролитием квартиры, указав, что они является собственниками (<данные изъяты>) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ произошел прорыв в системе горячего водоснабжения на сантехническом узле, расположенном в ванной комнате, в результате разрушения сварочного соединения на подающем стояке горячего водоснабжения до запорной арматуры. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками товарищества была установлена заглушка, однако акт об аварии подписан не был. В связи с этим в этот же день представителем истца – Лычевым К.М. был составлен акт осмотра при затоплении квартиры. ДД.ММ.ГГГГ представителем истца по доверенности – Рузановым Д.А. в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием направить представителей товарищества для составления акта, который и был подписан по итогу ДД.ММ.ГГГГ, со стороны истца к акту приобщены возражения.

В связи с необходимостью установления причины аварии, по инициативе истца в январе 2022 года в присутствии представителей ответчика и соседей истца специалистами ООО НПО «Эксперт СП» было проведено техническое освидетельствование трубопровода внутреннего горячего водоснабжения квартиры, результаты которого зафиксированы в техническом отчете №D/03-22.ТО. В результате ненадлежащего содержания общего имущества, выразившееся в необеспечении должных мер к недопущению аварии, произошло повреждение имущества истцов, размер которого определен экспертным исследованием №К-01-08 от ДД.ММ.ГГГГ.

Общий размер ущерба в результате затопления квартиры с учетом физического износа материалов составил 1186483,17 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о добровольном возмещении стоимости ущерба в сумме 930000 руб. равными платежами не позднее 30 числа каждого месяца в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, условия соглашения ответчиком в настоящее время не соблюдаются, обязательство по возмещению ущерба не исполняется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят расторгнуть соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать стоимость причиненного ущерба в сумме 1186483,17 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере 400000 руб., расходы по составлению экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14482 руб.

В судебном заседании представитель истцов, действующий по доверенности Рузанов Д.А., исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН «Садовая, 337» в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Поскольку от ответчика каких-либо ходатайств об отложении дела в суд не поступало, последний не просил рассмотреть дело в его отсутствие, был уведомлен судом о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенного участника процесса в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления нарушенного права и возмещения убытков.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу п.п.1, 2 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Предметом доказывания по требованиям истца о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, является установление факта причинения вреда имуществу истца и его размер, наличие виновных действий ответчика и взаимосвязь между причиненным вредом и действиями ответчика.

Из материалов дела следует, что Фролов М.Е., Фролова А.В., несовершеннолетние Фролова С.М., Фролов Б.М. являются собственниками (<данные изъяты>) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом, в котором расположена квартира истцов, находится на управлении ТСН «Садовая, 337».

В соответствии с п.1 ст. 161 управление многоквартирным домом должно обеспечивать безопасные и благоприятные условия для проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Подпунктом «б», «г» п. 10 указанных правил, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе санитарно – эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии со ст. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 5.8.3 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ
№ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 5176) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;

д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации;

е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;

ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Так, актом осмотра при затоплении квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным Фроловым М.Е. и Лычевым К.М., установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошла коммунальная авария (порыв в системе ГВС на сантехническом узле, расположенном в ванной комнате), установлено и зафиксировано, что разрушено сварочное соединение на подающем стояке ГВС до первого отключающего устройства (запорной арматуры), что относится к общему имуществу многоквартирного дома; установлены заглушки на месте порыва.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией о направлении сотрудников ТСН «Садовая, 337» для составления акта аварийной ситуации.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе председателя правления ТСН «Садовая, 337» Вихилева А.А. и инженера Дунаева С.Т., в присутствии Рузанова Д.А. – представителя Фролова М.Е., собственника <адрес> Зитева Д.Ю., а также Лычева К.Н. – представителя собственника <адрес>, составлен акт об аварии, зафиксированы повреждения: пол – ламинат по всей площади квартиры, двери и дверные коробки – 4 шт. разбухли снизу, мебель в зале – тумбочка у стола, тумбы под TV – 5 шт., тумбочка в детской комнате внизу набухла, местами повреждение обоев вдоль плинтуса.

В обоснование размера заявленных требований истцом представлено заключение по произведенному экспертному исследованию №К-01-08 от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлена стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пострадавшей в результате залития с учетом предметов имущества.

Согласно исследованию эксперта №22К-01-08 от 25.01.2022 г., подготовленного ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований», стоимость восстановительного ремонта квартира без учета физического износа материалов составила 682558,68 руб., с учетом такового – 677961,78 руб., стоимость восстановительного ремонта в результате действий по устранению аварийной ситуации без учета физического износа материалов – 252288,06 руб., с учетом износа – 252288,06 руб., стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества квартиры составляет 256233,33 руб.

Согласно договора возмездного оказания экспертных услуг №К-01-09 от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость работ составила 10000 руб., и оплачена истцом Фроловым М.Е.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о возмещении стоимости ущерба, по условиям которого ТСН «Садовая, 337» обязуется добровольно возместить ущерб в сумме 930000 руб. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ путем ежемесячного перечисления равными платежами в срок не позднее 30 числа каждого месяца.

Однако, условия соглашения ответчиком не исполняются, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истцы направили в адрес председателя правления ТСН «Садовая, 337» обращение с просьбой произвести платежи за июнь и июль 2022 г., однако, и оно оставлено без удовлетворения с предоставлением товариществом ответа, согласно которому вопрос о возмещении ущерба будет решаться после окончания проведения общего собрания собственников помещения МКД, срок окончания которого 31.08.2022г.

ДД.ММ.ГГГГ направлена повторная претензия, в ответ на которую сообщено, что общее собрание, проведенное в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на котором решался вопрос о возмещении суммы ущерба, не состоялось, необходимого кворума для принятия решения не набрано.

Таким образом, требования истцов до настоящего времени оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, т.е. одним из оснований расторжения договора является существенное нарушение его условий одной из сторон.

Приняв во внимание сумму просроченных платежей, а также срок просрочки, признав допущенное ответчиком нарушение соглашения существенным, когда его нарушение повлекло для истцов такой ущерб, что они в значительной степени лишены того, на что были вправе рассчитывать при заключении соглашения о возмещении ущерба, суд на основании пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ находит требование Фролова М.Е. и Фроловой А.В. о расторжении соглашения между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которой должно соответствовать договору. Если стандартами предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказывать услугу, соответствующую этим требованиям.

На основании пункта 1 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца о виновности ТСН «Садовая, 337» в причинении вреда, а также размер его ущерба в результате залива квартиры, не представлено, ходатайство о назначении судебной экспертизы заявлено не было.

Согласно ч.1 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда в пользу нескольких истцов суд указывает, в какой доле оно относится к каждому из них, или указывает, что право взыскания является солидарным.

Учитывая изложенное, поскольку в результате ненадлежащего содержания общего имущества, выразившегося в необеспечении должных мер к недопущению аварийной ситуации, произошло повреждение принадлежащего истцам имущества, на ответчика возлагается обязанность по его возмещению, таким образом, с ответчика подлежат взысканию денежные средства в сумме 1186483,17 руб.

В силу ст.15 ГК РФ, ст.98 ГПК РФ возмещению подлежат также понесенные истцом необходимые расходы, связанные с реализацией своего права, к которым относятся расходы на оценку. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы на составление досудебного экспертного исследования ООО «Самарское бюро экспертиз и исследования» в размере 10000 руб., подтвержденные копией договора возмездного оказания экспертных услуг №, копией кассового чека на сумму 10000 руб.

На отношения истца с ответчиком, связанные с оказанием последним услуг по управлению многоквартирным домом распространяется законодательство о защите прав потребителей.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил возложенные на него законом обязательства, что в результате причинило нравственные страдания истцам, суд, учитывая фактические обстоятельства дела, характер причиненных истцам нравственных и физических страданий, длительность неисполнения обязательства, исходя из принципа соразмерности, разумности и справедливости, считает, что заявленный истцами размер компенсации морального вреда подлежит частичному удовлетворению в размере 10000 рублей в пользу каждого.     

Предусмотренный статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.

До дня принятия решения по делу ответчик имел возможность рассмотреть и удовлетворить требования истца в добровольном порядке, однако, этого не сделал, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию штраф, предусмотренный ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом положений ст.333 ГК РФ, в размере 100000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14482,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фролова М. Е., Фроловой А. В. к ТСН «Садовая, 337» о возмещении ущерба - удовлетворить частично.

Расторгнуть соглашение о возмещении стоимости ущерба от 06.05.2022г., заключенное между Фроловым М. Е., Фроловой А. В. и ТСН «Садовая, 337».

Взыскать с ТСН «Садовая, 337» в пользу Фролова М. Е., Фроловой А. В. солидарно стоимость ущерба в размере 1186483 рублей 17 копеек, штраф в размере 100000 рублей, моральный вред в пользу каждого по 10000 рублей, расходы по оплате экспертного исследования 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14482 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2022 года.

Судья М.А. Наточеева