Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2015 (2-1979/2014;) ~ М-1932/2014 от 29.12.2014

                                                                                           Дело №№/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Солецкий районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Навойчик М.Н.

при секретаре Лаптевой С.Б.

с участием прокурора Егоркина А.Н.

представителя истца ГСВ

по иску администрации <данные изъяты> городского поселения <адрес> к ЧВЛ, ЧВН, ЧАВ о выселении из самовольно занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> городского поселения <адрес> обратилась в Солецкий районный суд к ЧВЛ, ЧВН, ЧАВ с иском о выселении из самовольно занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками заключен договор коммерческого найма на комнаты <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>-2 на срок до ДД.ММ.ГГГГ, комнаты были переданы в пользование ответчиков. Однако ответчики в нарушение п.3.2 ст.3 указанного договора до настоящего времени жилое помещение не освободили, проживая в нем незаконно.

В судебном заседании представитель истца ГСВ на иске настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что с ответчиками уже трижды в 2014 году заключался договор коммерческого найма. В ноябре 2014 года проводился аукцион по заключению договора в соответствии с Положением о жилищном фонде коммерческого использования Солецкого городского поселения, однако один из ответчиков, участвующий в аукционе, отказался повышать оплату, поэтому результаты аукциона было в пользу иного лица. В настоящее время ответчикам администрацией муниципального района предоставлено в пользование другое жилое помещение по месту регистрации ЧВН

Ответчики ЧВН, ЧВЛ, ЧАВ, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, с просьбой об отложении судебного заседания не обратились, в связи с чем суд, в соответствии ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, прокурора ЕАН, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации <данные изъяты> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения- <адрес> <адрес> является муниципальное образование-истец (л.д,6-7)

ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> городского поселения указанные комнаты в спорной квартире по договору коммерческого найма сроком до ДД.ММ.ГГГГ предоставила во владение и пользование ЧВЛ и членам его семьи, ЧВН и ЧАВ, передав их в соответствии с актом сдачи0приема квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18)

       Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) в спорном жилом помещении ответчики фактически проживают.

     Из справки ООО «<данные изъяты>» усматривается, что в спорном жилом помещении с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ была по месту пребывания зарегистрирована ЧВН В настоящее время в комнатах никто не зарегистрирован.

В соответствии п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо( наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне(нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.4 ч.3 ст.19 ЖК РФ жилищный фонд коммерческого использования представляет совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях безвозмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и(или) в пользование.

При заключении с гражданином договора коммерческого найма жилого помещения, относящегося к жилищному фонду коммерческого использования, необходимо руководствоваться положениями главы 35 ГК РФ, в частности ст. ст.671,673-688 ГК РФ.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела между истцом и ответчиками заключен краткосрочный договор коммерческого найма.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено на основании договора во временное пользование, договор носил возмездный характер с установлением фиксированной оплаты, то по истечению срока действия договора коммерческого найма ответчики утратили право пользования жилым помещением и проживают в нем без законных оснований, в связи с чем подлежат выселению.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования администрации Солецкого муниципального района удовлетворены полностью, а ответчики от уплаты государственной пошлины не освобождены, то с них подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст.11, 56.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <данные изъяты> городского поселения <адрес> к ЧВЛ, ЧВН, ЧАВ о выселении из самовольно занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ЧВЛ, ЧВН, ЧАВ из комнат <адрес> <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ЧВЛ, ЧВН, ЧАВ в доход местного бюджета <данные изъяты> муниципального района государственную пошлину по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                        М.Н. Навойчик