Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1795/2011 ~ М-1732/2011 от 01.11.2011

Дело №2-1795/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2011г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загородной Е.В. к Дудоладову В.С., Дудоладовой Н.Н., Никифорову А.В., Администрации городского округа Электрогорск Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, суд

Установил:

Загородная Е.В. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. ей на основании договора дарения перешла в собственность квартира расположенная по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано органами БТИ ДД.ММ.ГГГГ, которые до создания органов осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли функцию государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество.

Однако истец считает, что подаренная ей квартира является не квартирой, а изолированной частью жилого дома состоящего из обозначенного на плане ГУП МО «МОБТИ» помещений № 1 литер «А» (жилая) общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2 литер «А» (кухня)
общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 3 литер «А» (туалет) общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № 4 литер «а2», (пристройка) общей площадью <данные изъяты> кв.м. помещения № 5 литер «а2» (пристройка) общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 6 литер «а4», (пристройка) общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира № в данном доме на праве собственности принадлежит Никифоровой А.В., что подтверждается Выпиской из ЕГРП № № от 27.10.2011г. Квартира № на праве собственности принадлежит Дудоладову В.С., что подтверждается Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № не приватизирована и является собственностью Администрации г.Электрогорска Московской области. Дом, в котором находится принадлежащая ей квартира, обслуживается ООО «Элинком».

Дом представляет собой одноэтажное, шлакоблочное, кирпичное строение, состоящее из 4-х изолированных квартир, имеющих раздельные входы в каждую квартиру. В данном доме отсутствуют помещения, предназначенные для общего пользования проживающих в доме граждан
- подъезды, общие подвалы и т.п.

Таким образом, фактически все 4 квартиры в данном доме представляют собой изолированные его части, а принадлежащие истцу жилые помещения являются долей в общей долевой собственности на данный дом.

Загородная Е.В. просит признать за ней право собственности на изолированную часть дома указанную в иске.

Истец Загородная Е.В. просила иск удовлетворить. Представитель истца Козинский А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Дудоладовы В.С.;Н.Н., Никифоров А.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.

Администрации городского округа Электрогорск Московской области Представитель ООО «Эленком» просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Павлово-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Загородная Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано органами БТИ ДД.ММ.ГГГГ, которые до создания органов осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли функцию государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество.

Однако истец считает, что подаренная ей квартира является не квартирой, а изолированной частью жилого дома состоящего из обозначенного на плане ГУП МО «МОБТИ» помещений № 1 литер «А» (жилая) общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2 литер «А» (кухня)
общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 3 литер «А» (туалет) общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № 4 литер «а2», (пристройка) общей площадью <данные изъяты> кв.м. помещения № 5 литер «а2» (пристройка) общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 6 литер «а4», (пристройка) общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира № в данном доме на праве собственности принадлежит Никифоровой А.В., что подтверждается Выпиской из ЕГРП № № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № № на праве собственности принадлежит Дудоладову В.С., что подтверждается Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № не приватизирована и является собственностью Администрации г.Электрогорска Московской области. Дом, в котором находится принадлежащая ей квартира, обслуживается ООО «Элинком».

Дом представляет собой одноэтажное, шлакоблочное, кирпичное строение, состоящее из 4-х изолированных квартир, имеющих раздельные входы в каждую квартиру. В данном доме отсутствуют помещения, предназначенные для общего пользования проживающих в доме граждан
- подъезды, общие подвалы и т.п.

Таким образом, фактически все 4 квартиры в данном доме представляют собой изолированные его части, а принадлежащие истцу жилые помещения являются долей в общей долевой собственности на данный дом.

Расположение помещений жилого дома позволяет напрактике произвести выдел части дома Загородной Е.В. без ущемления чьих-либо интересов.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку фактически занимаемые сторонами жилые помещения представляют собой изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный выход на земельный участок, соответствуют доле в общем имуществе, удовлетворение иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Загородной Е.В. право собственности на изолированную часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес> и состоящую из: помещения № 1 литер «А» (жилая) общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 2 литер «А» (кухня) общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 3 литер «А» (туалет) общей
площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № 4 литер «а2», (пристройка) общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 5 литер «а2» (пристройка) общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 6 литер «а4», (пристройка) общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. 14.12.2011года.

Председательствующий: В.А.Лихачев