Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2057/2015 ~ М-1825/2015 от 16.04.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2015 года

№ 2-2057/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2015 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи     Лобановой О.Р.

при секретаре     Лиманской Н.В.

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска      Степанчук Н.А.,

истца    Череменского Д.В.

представителя ответчика     Лукичевой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2057/15 по иску Череменского Д.В. к Герасименко Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Череменский Д.В. обратился в суд с иском к Герасименко Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 11.12.2009 в квартире зарегистрирован Герасименко Р.В., после регистрации ответчик в квартиру не вселялся, в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ответчику вещи в квартире отсутствуют, место жительства ответчика неизвестно. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в полной мере распоряжаться квартирой, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Пояснил, что ответчик никогда в комнату, которая ему была подарена К.А.А. не вселялся, и не проживал в ней, приходится истцу сводным братом. Указал, что квартира подарена ему К.А.А.., каких-либо соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении им не заключалось, после того как ответчик продал свою квартиру на <адрес> в г. Мурманске, ему необходимо было где-то иметь регистрацию, в связи с чем он и зарегистрировал Герасименко Р.В. в своей квартире.

Ответчик Герасименко Р.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, поскольку место жительства ответчика не установлено, судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику в качестве его представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат НО «МКА» Лукичева С.Н. в судебном заседании просила принять законное и обоснованное решение.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы РФ отдела в Ленинском административном округе г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора дарения от 11 августа 2006 года К.А.А. подарил Череменскому Д.В. комнату, площадью 11,8 кв.м., расположенной в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.24).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за Череменским Д.В. зарегистрировано право собственности на указанное выше жилое помещение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 сентября 2006 года сделана запись регистрации № (л.д.8).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что Череменский Д.В. является собственником комнаты, площадью 11, 8 кв.м. в квартире <адрес> в г. Мурманске.

Вместе с тем, из справки ГОБУ «МФЦ МО» от 15 апреля 2015 года следует, что в спорной комнате зарегистрирован с 11 декабря 2009 года по настоящее время Герасименко Р.В. (л.д. 9).

Как следует из пояснений истца, между ним и ответчиком не заключен договор найма или иные договоры, являющиеся основанием для пользования Герасименко Р.В. вышеуказанным жилым помещением. Кроме того, регистрация Герасименко Р.В. приводит к начислению повышенных платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не является его собственником либо нанимателем, отсутствует воля собственника жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ним права проживания и пользования комнатой по вышеуказанному адресу, помимо воли собственника, не имеется.

При этом суд учитывает, что ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств того, что в соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением ответчиком.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Череменского Д.В. к Герасименко Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Герасименко Р.В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 11,8 кв.м., расположенной в квартире <адрес>, в г. Мурманске.

Решение суда является основанием для снятия Герасименко Р.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Герасименко Р.В. в пользу Череменского Д.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья      О.Р. Лобанова