Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4314/2014 ~ М-3184/2014 от 01.08.2014

<данные изъяты>                                                                  дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2014 года                                                                                                          г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре – Лыковой Л.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч.1. ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники жилых помещений должны ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Однако в нарушение вышеуказанных норм ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем за период с сентября 2012 года по апрель 2014 года образовалась задолженность. На сегодняшний день сумма долга по квартплате и коммунальным услугам составляет 53793,46 рублей, сумма пени 4075,66 рублей.

    Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 53793,46 рублей; пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 4075,66 рублей, расходы на представителя в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1936,07 рублей, а всего 61805,19 рублей.

    В ходе рассмотрения дела ФИО6 уточнило исковые требования, предъявив их к ФИО1 Просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 53793,46 рублей; пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 4075,66 рублей, расходы на представителя в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1936,07 рублей, а всего 61805,19 рублей.

    Представитель ФИО6 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал полностью, с расчетом задолженности согласился.

    Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

    Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; и т.д.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, управление общим имуществом многоквартирного дома № по <адрес>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, производит <адрес>

Также из материалов дела усматривается, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись ФИО5 и ФИО1.ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратился ФИО3. Также из материалов дела усматривается. что в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Также судом установлено, что ответчик, в нарушение действующего законодательства, вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем с сентября 2012 года по апрель 2014 года образовалась задолженность в размере 53793,46 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Размер задолженности подтверждается справкой о состоянии лицевого счета, историей финансово-лицевого счета. Против расчета задолженности, представленного истцом, ответчик не возражал.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, ответчиком доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени не представлено, суд считает необходимым исковые требования ФИО6 о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, за период с сентября 2012 года по апрель 2014 года в размере 53793,46 рублей, удовлетворить.

    Также обоснованными являются требования ФИО6 о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за услуги.

    Согласно представленному истцом расчету, размер пени составляет 4075,66 рублей. Суд, считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку он основан на нормах действующего законодательства, возражений относительно представленного расчета пени ответчиком суду представлено не было, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ФИО6 пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 4075,66 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (Принципал) и ФИО14 (Агент) был заключен агентский договор №, согласно которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Аагентом при исполнении настоящего договора.

Согласно п.3.3.1 агентского договора №, оплата услуг Агента предусмотренных п.1.2.1 договора, производится Принципалом из расчета 2000 рублей, в том числе 18 % НДС, за каждое принудительное взыскание.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО6 расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей. Также суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска в сумме 1936,07 рублей. Понесенные истцом расходы подтверждаются платежными документами (л.д.5,6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 53 793 ░░░░░ 46 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4075 ░░░░░░ 66 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1936 ░░░░░░ 07 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░░