Решение по делу № 2-222/2018 (2-1429/2017;) ~ М-1169/2017 от 11.12.2017

дело № 2-222/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2018 года                                                                         г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи                                        Терновой Ю.В.,

при секретаре                                                                     Тимаковой О.В.,

с участием истца                                                                Бучиной С.В.,

представителя истца                                                           Боровского Р.В.,

рассмотрев открытом в судебном заседании гражданское дело по иску Бучина С.В. к Администрации городского поселения «Шилкинское», Гуличеву С.А., Поддубной О.В. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она в настоящее время проживает, была предоставлена мужу ее родной сестры Гулевичу С.А. на основании ордера от 17.11.1995 года. Гулевич С.А. на тот момент являлся военнослужащим Российской Армии войсковая часть №. С 26.11.1998 года Гулевич С.А. со своей семьей выехал на постоянное место жительства к месту службы по контракту в г.Чита п.Песчанка. После этого в спорной квартире с 1998 по 2008 год проживала ее родная сестра Поддубская (Головачева) О.В.. 16.07.2004 года Поддубская О.В. зарегистрировалась в указанной квартире и до настоящего времени с учета не снялась. В 2008 году Поддубская О.В. выехала для постоянного проживания в г.Хабаровск. С 2008 года в указанной квартире истец проживает со своей дочерью. Согласно представленным сведениям правообладатель на спорное жилое помещение отсутствует. Войсковая часть снята с налогового учета 28.11.1997 года в связи с ликвидацией. Данной квартирой Гулевич С.А., Поддубская О.В. владели и пользовались в период с 17.11.1995 по 2008 год. После этого по настоящее время спорной жилой площадью владеет и пользуется истица. Она за свой счет поддерживает квартиру в чистоте, проводит косметический ремонт, установила окна ПВХ, входную дверь, оплачивает коммунальные услуги, электроснабжение. За время владения квартирой Гуливичем, Поддубской и ею иные лица своих прав на жилое помещение не заявляли. Истец открыто и добросовестно владеет квартирой, с учетом срока владения квартирой Гулевичем и Поддубской, более 15 лет. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Бучина С.В., ее представитель Боровский Р.В., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Шилкинское» Антипина Н.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в прошлом судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив вместе с тем, что оснований для признания за истцом права собственности на квартиру в силу приобретательной давности не имеется, в связи с отсутствием давности владения.

Ответчики Гулевич С.А., Поддубская О.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых исковые требования признали.

Представитель соответчика Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела судом уведомлялся.

Представитель третьего лица Росреестра Давыдова А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Принятие решения оставила на усмотрение суда, указав при этом, что у истицы не имеется оснований для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что спорная квартира 17 ноября 1995 года была предоставлена Гулевичу Сергею Анатольевичу на основании ордера №58.

Ответчик Гулевич С.А. приходится зятем истице, ответчик Поддубская О.В. приходится сестрой истице. Данное обстоятельство сторонами не оспорено.

Согласно выписке из реестра объектов технического учета от 17.01.2018 года, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности войсковой части № на основании договора от 28.04.1995 года.

В реестре муниципальной собственности городского поселения «Шилкинское» спорная квартира не числится, что подтверждается ответом Администрации ГП «Шилкинское» от 05.12.2017 года.

Из выписки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю от 14.02.2018 года следует, что правообладатели на спорное жилое помещение отсутствуют.

Ответчик Гулевич С.А. проживал в данной квартире с 1995 года по 1998 год, ответчик Поддубская О.В. проживала там с 1998 по 2008 года, истец с 2008 года и по настоящее время.

Обращаясь с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиру, истица ссылается на то, что ее родственники – Гулевич С.А. с семьей, Поддубская О.В. и она сама открыто и непрерывно владели спорным жилым помещением в целом с 1995 года по настоящее время, то есть более 15 лет.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии у истца давностного владения в течение срока приобретательной давности, поскольку она владеет спорным имуществом менее 15 лет. Оснований для присоединения к давности владения срока, в течение которого спорным имуществом владели ее зять и сестра не имеется, поскольку в данном случает истец не является универсальным либо сингулярным правопреемником этих лиц.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Бучина С.В. к Администрации городского поселения «Шилкинское», Гуличеву С.А., Поддубной О.В. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд.

Судья                                                               Терновая Ю.В.