Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2017 ~ М-228/2017 от 07.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Медведева Н.П.,

при секретаре Хабичевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева А. М. к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Савельев А.М. к обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации городского округа Самара, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, в обосновании указав, что <дата> умер Савельев В. М., которому согласно договору № от <дата> был выделен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности находящийся по адресу г. <адрес> (кадастровый №). В 1960 году дом был построен, в этом доме В. М. проживал со своим сыном Савельевым В. В., но оформить право собственности на дом при жизни не успел. После смерти Савельева В. М., Савельев В. В. в установленный законом 6 месячный срок к нотариусу за принятием наследства не обратился и вынужден был обратиться в суд с заявлением в котором просил установить юридический факт принятия наследства, открывшегося после смерти отца Савельева В.М. Решением Красноглинского районного суда <адрес> от 24.04.2012г. установлен факт принятия наследства Савельевы В.В. после смерти Савельева В.М.. Савельев В.Вскончался 12.12.2012г. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома одноэтажного, кирпичного, согласно техническому паспорту полезной площадью 32 кв.м., жилой 32 кв.м., соответствующий пожарным и санитарно- техническим нормам пригодный для проживания который расположен на земельном участке общей площадью 540 кв.м. по адресу <адрес>. Истец, Савельев А. М., являющийся родным дядей Савельеву В.В. обратился к нотариусу Потякиной для вступления в наследство за умершим племянником, но получил отказ, в связи с тем, что его племянник Савельев В.В. при жизни не получил свидетельство права собственности на данный дом. Савельев A.M. является единственным наследником по закону после смерти Савельева В.В., что подтверждается ответом нотариуса Потякиной Т.И. Спорный жилой дом располагается на земельном участке, выделенном общей площадью 540 кв.м., под застройку на основании договора застройки № от 18.02.1957г. Савельеву В.М., был выстроен Савельевым В.М., что подтверждается договором застройки, решением Красноглинского районного суда <адрес> от 24.04.2012г., которым установлено, что Савельев В.В. и его отец Савельев В.М. проживали и были зарегистрированы в спорном доме с 1981 года. Согласно заключению ООО «Горжилпроект» заказ: 0054-17 спорный жилой дом соответствует нормам проектирования, конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация дома возможна. Все работы по строительству выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012, СП 55.13330.2011, СП 42.13330.2011. Согласно заключением отдела ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> от <дата> №, по результатам санитарно-гигиенической оценки проведенных строительных мероприятий по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно техническому заключению ОО «Центр пожарного аудита» от 18.11.2016г. №С 3-11-16г. установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Таким образом, строительство жилого дома осуществлено с соблюдением строительно - технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, что подтверждается приложенными к иску документами. Самозахвата земли не было, жилой дом располагается на земельном участке, выделенном под его застройку жилым домом. В соответствии с планом границ земельного участка, дом выстроен в границах земельного участка, что подтверждается планом границ земельного участка, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями. Нарушение прав третьих лиц судом не установлено. Истец просит включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес> в наследственную массу Савельева В. В. и признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Родина С.В. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Третье лицо нотариус Потякина Т.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что <дата> скончался Савельев В. М., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1113, п.1 ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании договора № от <дата> Савельеву В. М. на праве бессрочного пользования выделен земельный участок, значащийся под №а по ул. <адрес> для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома, размером 32.0 кв.м.

Судом установлено, что в 1960 году построен дом площадью всех помещений 46,4 кв.м., общей площадью 32 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 14,4 кв.м.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после смерти Савельева В.М., умершего <дата>, открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью всех помещений здания 46,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 32 кв.м, жилой площадью 32 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 14,4 кв.м.

Как следует из сообщения нотариуса <адрес> Потякиной Т.И., после умершего <дата> Савельева В. М. заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются сын Савельев В. В..

В установленные законом сроки истец не обратился с заявлением о принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от 24.04.2012г. установлен факт принятия наследства Савельевым В.В. после смерти Савельева В.М.

12.12.2012г. Савельев В.В. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти открылось наследство, в которое вошел в том числе и жилой дом ул. <адрес>, поскольку при жизни, данный жилой дом перешел к Савельеву В.В. в порядке наследования.

Как следует из сообщения нотариуса Потякиной Т.И после умершего <дата> Савельева В. В. заведено наследственное дело №, единственным наследником, принявшим наследство по закону является Савельев А. М..

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания вышеуказанной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных условиях, указанных в ст.222 ГК РФ сохранить самовольную постройку.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Школьный <адрес>, следует, что жилой дом имеет площадь всех помещений здания 46,4 кв.м., в том числе общую площадь жилого помещения 32,0 кв.м., жилую площадь 32,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14,4 кв.м. Год постройки 1960. (л. д. 8-20).

Согласно заключению Отдела гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 25.11.16г индивидуальный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.42-44).

Из технического заключения, составленного ЗАО «Горжилпроект» № следует, что все работы выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые однокомнатные», СП 42.13330.2011 Градостроительства «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» ( л.д.21-34)

Согласно экспертному заключению ООО «Центр пожарного аудита» №/З-11-16 от 18.11.16г. установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации (л.д. 35-41).

Суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Школьный <адрес>, за Савельевым А. М. в порядке наследования, поскольку указанный жилой дом был возведен Савельевым В. М. на земельном участке, выделенном ему в бессрочное пользование уполномоченным органом под строительство индивидуального жилого дома. Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Школьный <адрес>, переходил по наследству от Савельева В.М. к его сыну Савельеву В.В., зарегистрированному и проживавшему в указанном доме, а от него к истцу Савельеву А.М. в порядке наследования по закону.

При признании права собственности за Савельевым А.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Школьный <адрес>, дополнительно включать решением суда в наследственную массу Савельева В.В. спорный дом не требуется, поскольку это следует из мотивированной части решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Савельева А. М. удовлетворить.

Признать за Савельевым А. М. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, площадью 32 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Школьный <адрес>, в порядке наследования после Савельева В. В., умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 12.04.2017г.

Председательствующий Н.П.Медведева